土地出讓最高年限

㈠ 土地管理法關於土地出讓的最高年限是如何決定的

中華人民共和國物權法的規定

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定回：(一)居住用地答七十年；(二)工業用地五年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

㈡ 土地使用權出讓最高年限由誰規定

土地使用權出讓最高年限由國家行政法規規定。

根據我國版《城鎮國有土地使用權權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

㈢ 什麼是國有建設用地使用權出讓最高年限

國有建設用地使用權出讓最高年限 法律法規規定的土地使用者可以專使用土地的最高年限。國有屬建設用地使用權的實際出讓年限，可以在國有建設用地使用權出讓最高年限內確定，但不能超過國有建設用地使用權出讓最高年限。

㈣ 土地出讓達到最高年限怎麼辦

出讓什麼？你可能是問土地使用權吧。建議關注近一兩年的物權法起草情況。
新版《物權法》草案規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當支付土地使用費；續期的期限、土地使用費支付的標准和辦法，由國務院規定。草案提出，私人在購得房產70年後，可通過向國家交納土地轉讓金而繼續使用。
國務院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。」
而1995年起實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》，雖然只提到期滿後土地使用權由國家無償收回，但也沒有規定國家收回土地使用權時必須對地上建築和附著物進行賠償。
這個問題爭議很多，相關法規還在修訂中。

㈤ 土地出讓最高年限的規定依據

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院版令第55號）第12條規定，權土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

• 居住用地70年;

• 工業用地50年;

• 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

• 商業、旅遊、娛樂用地40年;

• 倉儲用地50年；

• 綜合或者其他用地50年。

㈥ 土地出讓年限有什麼規定

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關版規定：權

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地七十年；

2、工業用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

1、協議；

2、招標；

3、拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

(6)土地出讓最高年限擴展閱讀

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定：

第九條 土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。

㈦ 各類用途的土地使用權出讓最高年限是多少

1.土地使用權復出讓最高年限按下列制用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。 2.出讓合同應具備以下主要條款:(一)雙方當事人的姓名或者名稱、地址;(二)出讓土地使用權的宗地號、面積;(三)土地使用年期及起止時間;(四)土地使用權出讓金的數額、幣種、交付方式及時間;(五)交付土地的時間;(六)規劃、市政設計要點;(七)項目竣工提交驗收時間;(八)市政設施配套建設義務;(九)使用相鄰土地和道路的限制;(十)建設附屬、附加設施的項目及義務;(十一)違約責任;(十二)當事人認為必要的其他條款。 出讓合同應附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。