⑴ 2019年長沙限購社保
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這個今天來看是不行的，現在長沙2018-06-25的限購政策來看，要購房月起往上30個月內有24個月連續長沙的社保，補繳的不算的。
如果你是除社保有其它的情況，如有個稅，認定的人才，落戶等情況可以參考長沙625限購新政。
⑵ 長沙限購,我是2019年三月通過購房落戶到長沙芙蓉區的,請問按照目前的限購政策我什麼時候可以購買第二套
你這個情況，應該是可以買第二套房的，畢竟買房是大筆消費，你可以去楊家山的房地產局二樓櫃台問一下。
⑶ 2019年長沙買房限購政策有哪些
長沙本市內戶籍家庭限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權證滿3年後方可購買第二套房屋。
於2017年9月23日後辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋;長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋;本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：
1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅;
2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶;
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋後落戶長沙戶籍;
4、現役軍官、士官、義務兵;
5、務工人員落戶。
在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證後3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為准，且可在湖南省內進行公積金異地貸款;除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。
⑷ 長沙住宅最高限價每年漲10%「根據市場情況合理確定」
6月29日，湖南省長沙市嶽麓區梅溪湖最新掛牌一宗限地價地塊，該地塊要求所建住宅（毛坯）銷售均價不超過13500元/平方米，創下梅溪湖片區掛牌出讓的限價地塊中住宅毛坯限價最高的地塊。
地塊出讓公告顯示，該地塊掛牌編號[2020]長沙市051號，為嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線（L05-B521、L05-B522地塊），地塊出讓面積101648.16平方米，規劃用途為商業和住宅，該地塊起始價格為324857萬元，競買保證金162428萬元，地塊樓面起始價為5300元/平方米。按照計劃，該地塊將於7月29日正式出讓。
無獨有偶，長沙近期掛牌的多宗地塊的住宅（毛坯）銷售限價接連被刷新。 6月28日洋湖片區掛牌雙限地住宅（毛坯）限價13800元/平米；6月30日，長沙開福區掛牌的一宗雙限地顯示住宅（毛坯）限價達14800元/平米，兩幅地塊均刷新區域毛坯住宅最高限價。
以「雙限地」出現為節點，長沙土拍執行「熔斷+搖號」已近三年。2017年8月，長沙市政府發布《長沙市住宅用地「限房價、競地價」試點操作規則（試行）》，試點地塊將採取限價「熔斷」機制，規定試點住宅地塊的土地最高限價以及銷售的最高限定價格，長沙土拍市場正式進入「熔斷+搖號」時代。
按照長沙市國土資源局負責人此前介紹，《操作規則》的出台表明長沙市委、市政府對房價調控的決心。通過採取「限房價+競地價+搖號」的土地交易新規則，政府將部分土地收益讓利於民，並要求土地競買人取得土地後，開發建設的住宅商品房只能按政府限定房價銷售。政府通過房屋限價銷售調控住宅商品房市場，從而穩定購房者預期，抑制房地產市場炒作。
從長沙多個熱門板塊看，執行地塊「限房價、競地價」以來，長沙樓市穩中有漲，梅溪湖、洋湖、開福等熱門區域，毛坯住宅最高限價不斷刷新。
以洋湖片區為例，上一次住宅最高限價的是2019年7月30日由中海地產競得的編號為[2019]長沙市058號、[2019]長沙市059號地塊，住宅（毛坯）銷售均價限價為12600元/平方米，一年不到，最高限價已漲至13800元/平方米。
梅溪湖片區的地塊的住宅限價也在一個月時間內由13000元/平方米升至13500元/平方米。數據顯示，2020年5月，長沙中海融城房地產開發有限公司競得[2020]長沙市022號「雙限地」，該地塊住宅（毛坯）最高銷售均價不超過13000元/平方米。
截至目前，開福區住宅（毛坯）最高限價為14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，濱江新城13400元/平米。
澎湃新聞關注到，有市民在長沙市市場信箱留言稱，長沙房價限價本來是抑制房價，但現在不斷的提高，1年至少上浮10%-20%個點，並質疑限價是否違背初衷。
對此，官方回應稱，近年來，我市嚴格落實中央省市「房住不炒」的要求，市政府出台了一系列調控政策，推動我市房地產市場平穩健康發展。關於出讓地限價問題，將按照市政府相關政策的要求執行，住宅最高銷售價格由市政府根據房地產市場情況、社會經濟發展等因素合理確定。 二、長沙市是國家房地產調控「一城一策」試點城市，根據試點安排，我市將探索房地產市場分類調控的舉措，建立對低收入人群供應的公租房、棚改安置房等保障房，對剛需人群提供政府限價房，對高收入人群提供改善性住宅的分類保障體系。確保各類住房需求都能得到保障。
⑸ 如果2019年取消房地產調控政策，長沙房價還會上漲嗎
長沙的房價相比同級別城市不算高，但從絕對值來說也不算低。
首先，在目前長沙這個競爭人口的的大前提下，即便是放開限購長沙也會小心謹慎地進行。況且這一年多的限購政策其實變相推高了長沙周邊城市的房價，從這個角度來看如果全面放開限購，長沙作為省內唯一的核心應該會有上漲。
第二，從過去十幾年的發展來看，長沙因為低房價，快速聚集了很多省內其他地市的購房戶，不論是炒房還是投資目的來說，長沙樓市的二手房漲幅並不好，可以說08年後貸款購房的到現在來賣房，基本上能跟上CPI上漲就可以了，很多樓盤甚至要虧。這是長沙的常態，從另一個側面來看也是本地人對地產型投資不熱衷的優勢。
第三，長沙近幾年的新投入產業並不算很多，長沙城區的發展相比轄縣並沒什麼優勢，對外吸引人回鄉就業的解決能力有待強化。
第四，2018年全國的經濟形勢總體平穩，但從百姓生活來看大家普遍希望握緊錢袋子，畢竟經過四十年的高速發展，經濟改革是必然。隨著國內前兩年很多房價暴漲的城市房價回落，在看不懂的時候大多數人更願意留著錢觀望發展。
個人感覺長沙房價維持現狀就可以了，略降一點對有剛需和改善性需求的人而言是一個福音。個人認為長沙不會全面放開樓市調控，即便是放開也不會迎來暴漲。
⑹ 2019年5.20新政策長沙買房需買12個月社保，需要多少錢
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是的。5月20日凌晨，長沙市住房和城鄉建設委員會發布消息，正式下發《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），並自公布之日起實施，與您問題相關的規定是：
對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
按《通知》規定，如果您目前在長沙市參保，且已經連續繳納12個月以上，那麼就可以在長沙購房，如果在最近的一年，您不是在長沙參加的社會保險，那麼是不能獲得在長沙購房的資格的。
如果您暫不在長沙工作，但又想在長沙購房的朋友，建議您可以先找一家長沙的社保經辦機構，將社保暫時掛靠在其名下，但要注意選擇注冊資本多、有經濟實力且能提供專業服務的服務機構，華山社保中心就不錯。
⑺ 長沙預計2019年後房價是多少
長沙2019年後房價神仙也難預測.