二類居住用地年限

Ⅰ 住宅用地，商業用地的使用年限分別是多少年

住宅用地是70年，商業用地是40年，其他用地年限如下：

根據我國《城鎮專國有土地使用權屬出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

Ⅱ 土地使用權的居住用地的最高年限規定為多少

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列版用途確定：權
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

Ⅲ 住宅用地使用年限究竟為多少年，城市住宅用地是否存在再分類

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：住宅用地的使用年限是70年；工業用地使用年限是50年；商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是40年；教育、科學文化、體育用地的使用年限為50年；其他用地的使用年限為50年。

住宅的土地使用年限是70年，而開發商經過買地、開發、建設、銷售等，實際使用年限則小於70年。

(3)二類居住用地年限擴展閱讀：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

Ⅳ 住房用地使用年限一般有多久

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建版築，工業權用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

Ⅳ 什麼是R2二類居住用地

R2即二類居住用地。R表示居住用，2表示二類。

這種用地設施較齊全、環境較好，以多、中、高層住宅為主用地。

拓展資料：

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

R21-住宅用地：住宅建築用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地

R22-服務設施用地：居住小區及小區級以下的幼托、文化、體育、商業、衛生服務、養老助殘設施等用地，不包括中小學用地

資料參考：網路 用地性質