廣州學位房年限

㈠ 廣州學位房問題

學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。
值得注意的是，買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。

㈡ 關於廣州學位房 請問越秀區的小學學位房,是否需要在學位房住夠一定年限才可擁有就讀資格

以前要求兩年。自2010年起取消了。

㈢ 學位房學位是怎樣使用的，是幾年可以用一次么

首先你要清楚，學位的產生。
1所處學校招生地段的房產。
2產權人專將房產買下，供自屬己的子女讀書。
3產權人將戶口遷入到購買的房產中。並有一定的年限。
學位這個東西是沒人能查出來得。
就算你問學校，學校也不會給你一個明確的答復，都是模稜兩可，派出所也是一樣的，萬一你上不了學，誰也不願意承擔這個責任。
每個學校的招生情況不一樣，不存在說上一家用了，下一家就不能用的情況。不過買房是分類別入學的。
a類父母有房產，落戶
b類祖父母有房產，落戶。
c類有房產沒戶口。
d類沒房產，租房讀書。
教育局的規定是同等條件下假如2個人都是a類（一般都是a類）面臨學位緊張的情況下，按買房的時間來分配學位，剩下的那位安就近原則分配到附近的學校。
一般也不會緊張，只要提前2,3年買就好了。

㈣ 廣州海珠區現在購買學位房有居住年限要求嗎

沒有年限要求,但小孩父母有要求,基中一方必須是廣州戶口,小孩才能落戶口,才能是地段生.

㈤ 廣州戶口，在廣州的上學政策是怎樣的呢

廣州小學的政策是學區房政策，戶口優先隨機派位，除了越秀區的學位房以外，咱們考慮學區房如果在市區大部分不能保證一定能上某所學區內的名校，因為市區相應的競爭壓力大，學位不充足，所以電腦隨機派位能夠緩解這個壓力。

小升初的政策每個區域都不太一樣，比如越秀荔灣海珠三個區，大部分都是電腦派位結合對口直升。部分學校可以直升部分生源。

這種政策也催生出了所謂學位房，好一些的單價相應的都在6w以上了。

給您的建議除了學位房以外，更建議您考慮一些政府派的新學校周邊的小區，因為政府目前對於教育的方向是教育資源平均化，核心城區的教育資源正在逐步向周邊擴散，提高周邊的教育水平，教改年年改。等您孩子上學的時候教育政策已經不知道什麼樣了。所以更加建議您配建好學校的小區選擇，像實地常春藤這種小區可以明確表示廣州戶口可以入讀。這種情況的小區相比較之下學校會更安全，區域的投資價值更高一些

㈥ 家長必看的購買廣州學位房三大攻略

首先要明白什麼是學位房？

學位房也叫教育地產，是孩子在小學及小學升初中、初中升高中時，為了得到該地段相對應學校的學位，而在該學校所規劃的學區內購買的房產，以使得孩子得到該學校的學位，入學時能享受地段生的待遇。

購買廣州學位房攻略一：購房學位房的誤區有什麼？

1.不完全房產：指學位房房產證的業主除了小孩的父母還有其他人的情況。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口小學。

2.人戶不一致：即適齡兒童戶口簿上的戶主不是孩子的父母，是隔代的祖輩或其他親戚。當適齡兒童戶口地址與住地不一致時，以居住地為主要依據統籌安排學位；另外若適齡兒童戶口簿上的戶主並非兒童父母時，也極有可能被統籌學位。

3.房子的學位被佔用，指學位房原業主已有小孩在對口小學在讀1-5年級的情況，則不能入讀學校。

購買廣州學位房攻略二：如何自查學位，保證學位房不白買？

1.查詢樓盤的地段小學

可打電話到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。如果該盤周邊只有一所學校，或學校是由發展商建設交給政府使用，則業主入讀的配套小學一般不會發生變化。

2.確認二手房學位是否被佔用

可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。最好應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。

3.購買學位房最好盡早

一般每個區有具體規定，例如舊業主的小孩已入讀六年級以上就可以再次到地段小學報名，也有規定在學位沒被佔用情況下，二手房住戶要住滿兩年才能重新申請學位的。

購買廣州學位房攻略3：何時購買最保險？

學位房要在小孩讀書前1-2年購買；買學位房不單要看小學，還要看對口可以直升的中學！

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 怎麼購買廣州學位房

‍‍學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。深圳大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。未來的買家最想要什麼，我就買些什麼；未來的買家想什麼時候買，我就要趕在之前放出來等著他。很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，所以投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的深圳學位就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位申請的家長很難想像其中的種種細節。‍‍

㈧ 求助，買學位房後什麼時候開始算買房年限積分

很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就專意味著是學屬位房，只要有學校上就是學位房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。
那究竟什麼是學位房？
所謂「學位房」，往往是因業主在買房後能獲得相關學校「學位」而得名。一般來說，項目有「學位」名額是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關系。
買房上學是不是買學位房，還是應該買學區的房？
我們來一組圖比較一下就知道了。
學區的房和學位房都有什麼區別：
一、主導機構
二、風險
三、學校性質

四、特點
五、入學條件
六、購買須知

㈨ 廣州學位和學區是怎樣的

這是很多購房者最關心的問題之一

學位房是指購買特定住宅後，可以享受相應的幼兒園或小學的配套學位視不同學校收費不同）的借讀費。

學區房是指購買特定樓盤後，可以獲得住宅一定的積分（一般100分），像社保、公益等均可獲得積分，積分較高者可獲得入學機會。