三類建築使用年限

『壹』 普通建築物設計使用年限

建築學術語，設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
設計使用年限的取值： 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年；
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

『貳』 建築結構設計使用年限和安全等級是什麼

設計使用年限，建築學術語，設計使用年限設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。

規范定義：設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

建築結構安全等級（專業中簡稱為安全等級、結構安全等級），是為了區別在近似概率論極限狀態設計方法中，針對重要性不同的建築物，採用不同的結構可靠度而提出的。

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設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年；

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

建築結構安全等級劃分為三個等級（一級：重要的建築物；二級：大量的一般建築物；三級：次要的建築物）。至於重要建築物與次要建築物的劃分，則應根據建築結構的破壞後果，即危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等的嚴重程度確定。

『叄』 有誰知道建築的使用年限是怎麼計算的

建築使用年限抄,通常用一個詞襲"壽命"表示. 建築物壽命含:自然壽命、經濟壽命。 自然壽命指建築物主要結構構件和設備的自然老化或損壞而不能繼續保證安全使用為止的時間。 鋼混結構一般為35-60年。 混合結構一般為30-50年。 磚木結構一般為20-40年。 簡易結構一般為10年。 經濟壽命指建築物對房地產價值有貢獻的時期（比如：正常市場狀況下，房地產產生的收入大於等於運營費用的時間）。 經濟壽命視土地及房屋具體修建情況而定。一般為從建築物建造日期到土地使用權到期日期為止。

『肆』 請問什麼是一類建築、二類建築、三類建築啊

按建築工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

一類工程

1、高度100米以上的煙囪；高度60米以上或容積100立方米以上的水塔；容積4000立方米以上的池類。

2、單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

3、層數30層以上的多層建築。

4、跨度30米以上的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

5、建築面積12000平方米以上的公共建築，20000個座位以上的體育場。

二類工程

1、單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

2、層數16層以上的多層建築。

3、跨度30米以內的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

4、建築面積8000平方米以上的公共建築，20000個座位以內的體育場。

5、高度100米以內的煙囪；高度60米以內或容積100立方米以內的水塔；容積3000立方米以上的池類。

三類工程

1、跨度24米以內的單層工業廠房；建築面積3000平方米以上的多層工業廠房。

2、單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

3、層數8層以上的多層建築。

4、建築面積5000平方米以上的公共建築。

5、高度50米以內的煙囪；高度40米以內或容積50立方米以內的水塔；容積1500立方米以上的池類。

6、棧橋、砼貯倉、料斗。

四類工程

1、跨度18米以內的單層工業廠房；建築面積3000平方米以內的多層工業廠房。

2、單爐蒸發量4T/H以內或蒸發量10T/H以內的鍋爐房。

3、層數8層以內的多層建築。

4、建築面積5000平方米以內的公共建築。

5、高度30米以內的煙囪；高度25米以內的水塔；容積1500立方米以內的池類。

6、運動場、砼擋土牆、圍牆、保坎、磚、石擋土牆。

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裝飾工程標准

按裝飾工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

1、一類工程；2、二類工程；3、三類工程；4、四類工程。

一類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1600元以上的裝飾工程；外牆面各種幕牆、石材幹掛工程。

二類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1000元以上的裝飾工程；外牆面二次塊料面層單項裝飾工程。

三類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以上的裝飾工程。

四類工程：

獨立承包的各類單項裝飾工程，每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以下的裝飾工程；家庭裝飾工程。

『伍』 國家規定的建築物的合理使用壽命有多久

國家沒有規定建築物的合理使用壽命，只是規定了質量保證時間。
對於建築物來說，應當版是使權用時間越長越好。
現在的問題是拆遷過於頻繁，造成了建築物不能達到合理使用年限。
實際上，保存好的老建築現在最長的已經達到了千年以上，農村裡上百年的老房子越不是少數，古鎮的老建築沒有百年歷史都不好意思說自己是老建築。

『陸』 建築結構按設計使用年限分為幾類各類的適用范圍是什麼

1、分為四類

2、適用范圍就是房屋的種類

『柒』 建築結構的設計使用年限是如何規定的

建築物結構的設計使用年限：

我國《建築結構可靠度設計統一標准》（專GB50068）首次提出了建築結構的屬設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

『捌』 房屋使用年限

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你回的私人財產，享有答永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！

『玖』 a，b，c類建築的後續使用年限分別是多少年

施工單位的復A,B,C三類證具體為
A證：建築施工制企業主要負責人
B證：項目負責人
C證：專職安全生產管理人員

A證：
報考條件：大專以上學歷、從事建築類相關專業，擁有專業技術職稱（中級以上即工程師證）或一級建造師證
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.職稱證書復印件；4.一寸紅底彩照6張
B證：
報考條件：大專以上學歷，從事建築類相關專業並擁有全國注冊建造師執業資格（二級建造師即可）或專業技術職稱（助理工程師）
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.建造師證復印件及掃描件；4.一寸紅底彩照6張
C證：
報考條件：中專以上學歷，安全員上崗證，年齡最低20歲
申報材料：1.身份證復印件及掃描件；2.學歷復印件及掃描件；3.一寸紅底彩照6張

『拾』 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。