❶ 資產評估中的比率法
實體性貶值即有形損耗引起的貶值，測算遵循的原則應以鑒證標的有關事實和環境條件為依據，特別是標的服役年限和使用狀況，有形損耗的程度最終取決於鑒證標的的實體狀態條件與同樣的新資產狀態條件之間的差別。具體方法可選用觀測法（成新率法）、使用年限法、修復費用法等。
（1）使用年限法公式：
實體性貶值= ×實際已使用年限
在實際價格鑒證中，總使用年限應為經濟耐用年限。鑒證標的經濟耐用年限可參考附錄的經濟壽命參考年限表，亦可取實際已使用年限與尚可使用年限之和。
實際已使用年限應根據資產的運轉使用狀態、資產利用率及分期投資情況等各方面因素分析確定；尚可使用年限應根據資產的有形損耗因素等分析確定。
對於國家有強制報廢標準的，總使用年限即為強制報廢年限，尚可使用年限計算到停用日。
❷ 地磅的經濟壽命年限
如下都是直接影響地磅的壽命的：
一、用什麼品牌的地磅？地磅是什麼內結構？鋼板厚度及加容工工藝？
二、地磅基礎是否有下沉？
三、地磅在什麼環境下使用？
四、多大量程的地磅？地磅過車的頻率多高？地磅常稱量多重的車？
五、地磅保養質量？
等……。
❸ 房屋使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你回的私人財產，享有答永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！
❹ 新《通用設備經濟壽命參考年限表》由哪個機構發布
二、專用設備經濟壽命參考年限表
設備分類 經濟壽命（年）
設備分類 經濟壽命（年）
一、冶金工業專用設備
1、煉鋼設備
平爐 15-18
電爐 14-16
特種冶煉設備 16-18
連鑄機 14-16
制氧機 16-18
其它煉鋼專用設備 15-18
2、煉鋼及鑄管設備
高爐 16-18
鑄管設備 16-18
燒結機 14-16
其它煉鐵及鑄造管專用設備 16-18
3、鋼壓熱軋加工設備
初軋機 14-16
開坯機 14-16
大中型軋機 14-16
小型軋機（直徑350以下） 13-15
冷軋機 16-18
拉伸機 14-16
擠壓機 14-16
其他熱軋機 14-16
軋鋼加熱爐 10-12
酸洗設備 8-10
其它鋼壓熱軋加工專用設備 14-18
4、鐵合金冶煉設備鐵合金高爐
鐵合金電爐 16-20
礬碴轉爐 14-16
其它鐵合金冶煉專用設備 14-16
5、洗煤焦化設備
焦化產品精製設備 14-16
機械化焦爐 16-18
煤氣凈化設備 14-16
接觸轉化塔 10-12
其它洗煤焦化專用設備 14-16
6、炭素製品設備
原材料粉碎設備 16-18
成型擠壓機 16-18
加工設備 14-16
除塵裝置 10-12
煙氣回收裝置 13-15
炭素窖爐 11-13
其它炭素製品專用設備 16-20
7、耐火材料設備
破碎設備 13-15
摩擦壓磚機 13-15
隧道窖：超高溫 8-10
高中溫 13-15
耐火纖維噴吹爐 12-14
其它耐火材料專用設備 14-16
8、有色冶煉設備
電爐 14-16
反射爐 14-16
轉爐 14-16
9、其他冶煉專用設備
有色加工設備 14-16
冷軋機 16-18
熱軋機 14-16
開坯機 14-16
專用焊機專用設備 14-16
拉伸機 14-16
擠壓機 13-15
各類酸洗設備 8-10
其它有色加工專用設備 14-18
10、冶金工業其它專用設備 16-20
二、電力設備
1、水電輪發電機組 30-32
2、汽輪發電機組 22-24
3、內燃發電機組 24-26
4、鐵塔水泥桿 38-40
❺ 通用設備經濟壽命參考年限表 哪個機構發布的
根據通用設備經濟壽命參考年限表，電腦的使用年限是5年
❻ 新《通用設備經濟壽命參考年限表》由哪個機構發布
搜一下：新《通用設備經濟壽命參考年限表》由哪個機構發布
❼ 通用設備經濟壽命參考年限
二、專用設備經濟壽命參考年限表 設備分類 經濟壽命（年）設備分類 經濟壽命（年） 一、冶金工業專用設備1、煉鋼設備 平爐 15-18 電爐 14-16 特種冶煉設備 16-18 連鑄機 14-16 制氧機 16-18 其它煉鋼專用設備 15-182、煉鋼及鑄管設備 高爐 16-18 鑄管設備 16-18 燒結機 14-16 其它煉鐵及鑄造管專用設備 16-183、鋼壓熱軋加工設備 初軋機 14-16 開坯機 14-16 大中型軋機 14-16 小型軋機（直徑350以下） 13-15 冷軋機 16-18 拉伸機 14-16 擠壓機 14-16 其他熱軋機 14-16 軋鋼加熱爐 10-12 酸洗設備 8-10 其它鋼壓熱軋加工專用設備 14-184、鐵合金冶煉設備鐵合金高爐 鐵合金電爐 16-20 礬碴轉爐 14-16 其它鐵合金冶煉專用設備 14-16 5、洗煤焦化設備 焦化產品精製設備 14-16 機械化焦爐 16-18 煤氣凈化設備 14-16 接觸轉化塔 10-12 其它洗煤焦化專用設備 14-166、炭素製品設備 原材料粉碎設備 16-18 成型擠壓機 16-18 加工設備 14-16 除塵裝置 10-12 煙氣回收裝置 13-15 炭素窖爐 11-13 其它炭素製品專用設備 16-207、耐火材料設備破碎設備 13-15 摩擦壓磚機 13-15 隧道窖：超高溫 8-10 高中溫 13-15 耐火纖維噴吹爐 12-14 其它耐火材料專用設備 14-168、有色冶煉設備 電爐 14-16 反射爐 14-16 轉爐 14-169、其他冶煉專用設備 有色加工設備 14-16 冷軋機 16-18 熱軋機 14-16 開坯機 14-16 專用焊機專用設備 14-16 拉伸機 14-16 擠壓機 13-15 各類酸洗設備 8-10 其它有色加工專用設備 14-1810、冶金工業其它專用設備 16-20二、電力設備1、水電輪發電機組 30-322、汽輪發電機組 22-243、內燃發電機組 24-264、鐵塔水泥桿 38-40