養殖用地期限

A. 養殖業用地的土地性質使用年限

養殖業用地的土地性質，使用年限。
如果是出讓，屬於綜合類，50年。如果是劃撥用地，無期限，永久使用。各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。當然，取得建設用地使用權要獲得國土部門的批准。
1、如果在自己地上、規模較小，作為產業結構調整，獲得農業部門的認可（有文字批准），到國土部門提供書面土地復墾承諾書，並繳納每畝2萬元的保證金，不允許建永久建築物。不能辦理正式土地使用證，只做臨時用地。今後停止養殖時，由本人恢復土地原狀，到國土部門退還保證金。
2、如果規模較大（如達到幾百畝），獲得農業部門的認可並有立項文件，可以有土地的7%的面積作為配套設施的建設用地，也就是說可以佔用7%建房，辦理集體建設用地土地使用證，劃撥性質，無期限。類似村集體企業性質。
3、如果想進行商業開發，從國土部門專業角度說的「買」是這樣的：將集體土地徵收為國有土地、同時將農用地轉為建設用地——→進入政府土地的交易中心——→公開向社會競價，這樣獲得的土地屬於國有、出讓地，可以上市自由交易，最高年限50年。個人或以個人名義不能直接徵收，只能到政府土地交易中心競買。
4、集體土地禁止買賣，只有徵收為國有以後，才可以上市自由交易。

B. 養殖用地怎樣審批

一、建養殖場必須符合四個條件

在《全國土地分類》中，明確指出養殖用地屬於農業用地，在農業用地上修建養殖場，不算屬於改變土地性質和用途。

1.不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。

2.不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上。

3.禁養區內不能建設養殖場，必須遠離河流、飲用水源和村莊等。

4.必須達到環評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》。

二、養殖用地審批流程

根據國家國土資源部的相關規定，養殖用地屬於農業用地，可以在上面建造養殖用房，在不破壞耕地的耕作層的前提下，土地承包人可以自主選擇耕地用於養殖業。

1.《土地管理法》第十四條，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

2.土地承包經營期限為三十年，發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。

承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，農民的土地承包經營權受法律保護。

3.養殖用地審批需要由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。有這方面需求的朋友，要咨詢當地的人民府，具體審批時間需要根據實際情況而定。

三、養殖用地不給批怎麼辦?

1.養殖用地不給批，很可能是因為破壞種植條件，或者破壞了耕地的耕作層。因此，首先要恢復種植條件，或者恢復耕地的耕作層，然後再次申請。

2.國家一直在扶持養殖用地和養殖業的發展，但是養殖用地也需要符合一定的條件，否則會出現不給批的情況。

3.養殖場的一些生產設施和綠化隔離帶這些用地，是按照農業用地來管理，不用辦理農業用地專用審批手續。那些管理和生活用房、儲存飼料用房、硬化道路等設施都屬於永久建築物，按照村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。

C. 農村佔地承包期限是多少年，可以在上面建養殖場嗎

永久不可能的。農村集體土地的所有權是村集體組織，只能通過承包，承包肯定是有年限的，想要長時間承包，就把承包期約定長一點。或者到期後，再協商續期。想要永久使用，不可能的。

D. 國家土地政策養殖業用地屬於哪一類，都需要什麼手續具體一點

如果是劃撥用地，無期限，永久使用。 各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。當然，取得建設用地使用權要獲得國土部門的批准。 1、如果在自己地上、規模較小，作為產業結構調整，獲得農業部門的認可（有文字批准），到國土部門提供書面土地復墾承諾書，並繳納每畝2萬元的保證金，不允許建永久建築物。不能辦理正式土地使用證，只做臨時用地。今後停止養殖時，由本人恢復土地原狀，到國土部門退還保證金。 2、如果規模較大（如達到幾百畝），獲得農業部門的認可並有立項文件，可以有土地的7%的面積作為配套設施的建設用地，也就是說可以佔用7%建房，辦理集體建設用地土地使用證，劃撥性質，無期限。類似村集體企業性質。 1、如果想進行商業開發，從國土部門專業角度說的買是這樣的：將集體土地徵收為國有土地、同時將農用地轉為建設用地——→進入政府土地的交易中心——→公開向社會競價，這樣獲得的土地屬於國有、出讓地，可以上市自由交易，最高年限50年。個人或以個人名義不能直接徵收，只能到政府土地交易中心競買！ 2、集體土地禁止買賣，只有徵收為國有以後，才可以上市自由交易！

E. 搞養殖場租憑土地簽合同有最長期限嗎

關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包專法》第五條規定：屬「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

F. 農村養殖場土地使用期限為長期是什麼意思啊

長期就是沒有到期時間，只要從事養殖事業可以一直干，這也是政府鼓勵養殖業的一種鼓勵。

G. 農村土地承包最長年限是多少

農村土地承包法第條規定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
(一)耕地的承包期
據統計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地佔耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和「四荒」地等開發性生產的承包期可以更長。現實中，截至 2000年，全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方，承包期達到三十年的耕地面積佔92%，如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標承包的責任田以及各地預留的機動地，實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的佔95%以上。土地承包期限的長短，應考慮到我國農村的實際情況，根據農業生產經營的特點， 農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。期限太短，不利於土地承包經營權的穩定和農業的發展;期限太長，則不利於對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的承包期為三十年，符合有關法律的規定和目前農村的實際做法，同有關政策也是一致的。
(二)草地、林地的承包期
我國草原承包面積31.2億畝，占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶，集體林地佔全國林業用地面積38.5億畝的59%。對於草地、林地的承包期限，我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定，營造林地和「四荒」地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中，一些地方對草原實行五十年的承包期，林地的承包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用於種植農作物，一般是一年一季或者兩季，甚至三季。其次，林業生產投資大，林木生長期、收益期長，風險大。第三，我國對林木實行限額採伐制度，承包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒於草地和林地的特殊性，農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法，規定草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
(三)需要說明兩點：
(1)鑒於全國絕大多數地方第二輪承包已結束，有的地方第二輪延包的年限比本法規定的承包期限長的實際情況，為了穩定既存的農村土地承包關系，防止因本法的實施引發重新承包土地，造成不必要的混亂，對法律實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包，包括承包期限長於法律規定的，法律實施後繼續有效，不得重新承包土地。
(2)其他方式承包的承包期，由當事人雙方協商確定。
農村土地承包注意事項：
承包期內，發包方可以收回承包地嗎?
不能。農村土地承包法第26條規定，承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

H. 養殖用地備案證明有效期什麼意思

養殖用地備案有時間限制長度。

首先需要做的是向受理單位申請：1、建設單位用版地申權請報告。2、建設用地項目的有關批准文件。 3、工商執照或機構代碼證、法人證明、法人身份證件。4、土地利用總體規劃圖。5、圖件資料 。6、保證書。 7、畜牧部門和鄉鎮審核意見。

受理分析圖如下：

I. 養殖用地使用年限是多少

養殖業用地的土地性質，使用年限。 如果是出讓，屬於綜合類，50年。如果是劃撥用地，無期限，永久使用。各地的具體規定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬於：集體建設用地、劃撥，年限取決於你與村上的租賃合同。