房屋租賃合同期限_為什麼要規定房屋租賃合同最長期限是20年

『壹』為什麼要規定房屋租賃合同最長期限是20年

因為《中華人民共和國合同法》明確規定了，租賃合同的最長期限為版20年。房屋租賃合同也屬於租權賃合同的一種，需要按照規定執行。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

(1)房屋租賃合同期限擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

『貳』房屋租賃合同租期的期限是多少

有些房屋租賃合同只約定了起租時間，沒有約定終止時間，這就是不定期租賃合同。多數房屋租賃合同都明確約定了租賃期限，這就是定期租賃合同。定期房屋租賃合同的租期不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。定期租賃合同出租方要求提前終止合同收回房屋的，屬於違約行為，應當承擔違約責任。合同到期後，未經續訂，承租方未能及時騰退房屋的，屬於違約行為，應當承擔違約責任。不定期租賃合同，雙方均可隨時要求解除合同，但是應當提前通知，給對方合理的准備時間。

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