❶ 土地使用年限到期如何續期
不同類型土地流轉的年限不同，例如耕地承包的期限最長是三十年，草地的承包期為三十年至五十年。而土地流轉期限到期後，雙方可以協商續期。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地流轉的常見方式有哪些
1、土地轉包，即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。
2、土地轉讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人。
3、土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營，並收取租金。
4、土地互換，即土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權。
5、土地入股，即在承包期內，承包方將土地承包經營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產，按股分紅。
6、反租倒包，即由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來，集中連成一片，給予農戶適當的經濟補償，再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位。
7、土地託管，即承包方承包地委託農業服務組織或農戶代為經營管理，託管雙方簽訂協議，委託方向受託方支付一定的費用。
依據《農村土地承包法》的規定，不同土地流轉的年限不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。而土地流轉的期限，不能超過上述期限，到期後雙方可能協商延長流轉期限。
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❷ 劃撥地的土地證到期如需補交地價是多少
這兩個不是條件關系
這要從土地的獲得說起，應為經濟適用房是政府劃撥土地的所以沒有交土地的使用費用，所以經濟適用房要比商品房便宜，他是為了照顧中的收入的而建的。如果你在買過來二手的那就要變成商品房就要交齊綜合地價款才能過戶。現在不是所以的房子都有土地證的，即使是商品房。只有部分的商品房才有土地證(例如市局的房子)。
所以你買經濟適用房就要補齊綜合地價款不是說你補了綜合地價款就有土地證，這不是因果關系
❸ 民宅使用年限70年,到期了補土地出讓金可以續,工業用地使用年限50年到期了怎麼辦有相關政府文件嗎
根據物權法的規定。住宅性質的土地70年到期後，自動續期。其它性質的到期後，需從新辦理土地審批出讓手續。
❹ 房屋土地使用年限到期之後土地出讓金怎麼算
房子是沒有抄期限的，有期襲限的是房子下面的土地，住宅70年，商業40年，工業50年。
《物權法》規定，土地到期後自動續期，繳納土地出讓金是根據市場評估價收取的。
如果按照現在的計算標准，就是根據市場評估價收取出讓金，如果你是獨占土地的簡單一些，自己繳納錢財續期，如果是分攤的話，則需要全部住戶分攤出讓金，問題在於人一多事情就不好辦。各方利益訴求。
至於具體金額，每隔幾年政府會主導本地區的基準地價，評估公司依據這些對土地進行評估，經審核和公示，你就可以繳納出讓金續期了。
❺ 產權到期後續期，補地價的金額是指拿地的地價還是70年後的地價
法律有新規定了，申請續期就可以了，不申請沒有的。讓後根據法律最低每平米16左右續費，具體肯定當地和開發商知道，業主肯定要被放血宰殺一波！
❻ 房屋產權到期後該怎麼辦 已有到期後補地價續期先例
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。專可以由房屋業主屬聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
❼ 房子到期後的土地使用權費用是多少
根據復《物權法》第一百四十九條制規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格
已有到期後補地價續期先例
深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該項目由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出台的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房源，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住項目看到了續期的重要依據。
❽ 房屋土地使用年限到期後怎麼辦申請得到土地繼續使用權的費用怎麼計算（需詳細解答）
1，土地使用權到期後，您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批准後交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。 2，《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律沒有對費用的交納作出規定。 3，按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。 4，到目前為止，國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。
❾ 商業用地產40年使用年限到期後，國家法律規定如何處理免費自動延期還是說需交納一部分金額
你好，目前在中國土地的所有權是國家的，我們只能有土地的使用權，而且這個是有年限的內
一般商業容用地使用權年限是40年
40年到期後，如果房子沒有質量問題還能繼續使用，那麼你就要按照你房屋所分攤的土地面積再交40年的使用權的出讓金.
土地出讓金准確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決於土地市場的供求關系。
就算一個平方在40年後漲價到1萬一個平方米，也就幾萬元呢！目前最高的土地出讓價格也就5000左右每平方米。