樓板樓房使用年限

Ⅰ 用預制板建造的很多樓房都快到了使用年限，到期會怎樣處理

Ⅱ 83年的房子，空心樓板的5層樓，壽命是多少年

空心樓板房使用壽命大概是50年左右。

空心樓板房大多是指採用預制板做樓板的房屋。

構造樓板房所需的預制板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

(2)樓板樓房使用年限擴展閱讀：

現澆空心樓板的特點：
1、節省材料：與一般的樓板體系比較，鋼筋噸造價降低5%，模板損耗降低50%，節省豎向水、電、電梯、空調、內牆、外裝飾費用10%---15%。

2、可靈活隔斷：樓面平板有利於房間靈活隔斷，適合於大開間布置，如使用大開間住宅時，只用固定衛生間和廚房，其他房間由住戶自行布置。

3、無需吊頂：由於樓板下無梁、無柱帽，房間無需吊頂裝飾和吊頂更新所需的費用。

4、使用功能優良：與一般的平板、無梁板等相比，無柱帽，實現了真正的平板，無凸出部位。空心樓板的剛度大，變形小，抗震性能好。

5、綜合造價低：與一般的梁板結構體系比較，降低的費用有6個方面：
（1）無梁板的鋼筋，定額單位為有梁板的60%，降低了鋼筋單價。
（2）降低了樓板鋼筋的總用量。
（3）由於自重的降低，支撐樓板的柱、牆和基礎的荷載也相應減少，這樣又可以減少構件截面，減少配筋，節約豎向構件費用。
（4）降低了層高，提高了凈空高度，減少了豎向水、電、風、電梯、內外牆裝飾等費用。
（5）省略吊頂，減少了吊頂裝修和吊頂更新的費用。
（6）施工單位減少了模板損耗，減少了支、拆模人工費用。與一般的梁板結構體系比較，增加的費用有薄壁管的生產安裝費用。現澆空心砼無梁結構體系增減費用相抵，依跨度和荷載不同，可降低建築總造價5%--20%

6、提高凈高：降低建築梁高0.5米左右，提高了凈空高度，有利於水平管線、空調的安裝。

7、降低自重：降低樓板和建築自重，超高標號的高強水泥簿壁管和砼協同受力有利於改善砼的受力性能。

8、縮短工期：施工簡便，速度快，降低施工成本，縮短工期。

9、隔音好：隔音效果優良。封閉空腔結構大大減少了雜訊傳遞，克服了上下樓層的撞擊噪音干擾，解決了住宅、圖書館、教師等特殊場所的噪音干擾問題。

Ⅲ 樓板房的壽命是多少年

30-50年。

樓板房子是根據樓板構造的需要在加工工廠成型後直接運到施工現場進行安裝的房屋建造方式。預制板施工方便、造價較低，但是抗震性能不高，這種樓板房子的壽命大多在30-50年，需要根據施工工藝和材料的優劣來決定。

(3)樓板樓房使用年限擴展閱讀

樓板房缺點：

①容易開裂，由於預制板不是一個整體，是有一塊塊水泥板製成的，中間會有縫隙，如果處理不當，在後期梁板之間後開裂；

②防水性能不好，雖說這個問題在整體澆築的樓房會出現，但是預制板樓房則是更多，農村那麼多補平房漏雨的就是這么來的；

③不能隨意改建，如果樓上進行加蓋房屋，牆體必須建在承重牆之上，而樓板上是連隔斷牆都不能加蓋。

Ⅳ 房屋有規定使用年限么

是的；
物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

Ⅳ 關於樓層的使用壽命。

樓層住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定回是：鋼筋混凝土結構為60年；答磚混結構為50年。

樓層的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

(5)樓板樓房使用年限擴展閱讀

建築物的耐久性等級主要根據建築物的重要性和規模大小劃分，並以此作為基建投資和建築設計的重要依據。

耐久等級一般分為四級：

一級：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

二級：耐久年限為50~100年，適用於一般性建築。

三級：耐久年限為25~50年，適用於次要建築。

四級：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。

Ⅵ 預制板蓋的樓房能住多少年

現在的框架結構一般設抄計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

Ⅶ 樓板房使用壽命多少年

樓板房使用壽命約為50年左右；
樓板房大多是指採用預制板做樓板的房內屋；
構造樓板房所需的預制容板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

Ⅷ 85年蓋的6層樓，樓間層用的預制板，請問該樓房還有多少年的壽命

現在的框架結構一般設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理版、化學因權素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
磚混結構房子接觸不多，但很明顯肯定不會超出框架結構的使用年限。

Ⅸ 房子的使用年限是怎麼樣規定的例如大板結構、磚混結構等

1. 房子的使用年限是沒有規定的，具體來說就是房屋的所有權是永久性屬於購房者的，但是土地內的使用權是有容年限的，住宅用地的產權年限是70年，商業用地是40年。

2. 在實際情況中，磚混結構的房子的實際使用年限是30-40年，到了一定的年限後房子的質量和使用壽命會縮減的，成為危房後，就不再適合居住了。框架結構的房子的使用壽命一般是50年左右。

Ⅹ 請問預制板蓋的樓房能住多少年

現在的來框架結構一般源設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。