Ⅰ 協議離婚後房產過戶手續限制嗎有時間
離婚協議房產過戶期限沒有具體的規定，但建議及時辦理過戶手續，避免超過訴訟時效，喪失利用公權力維護自己合法權益的權利。
法律依據《中華人民共和國民法通則》
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條
訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條
超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條
在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條
訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條
法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。
Ⅱ 離婚後房屋過戶，房產證年限怎麼算
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
Ⅲ 離婚後房產過戶是否影響房產證年限
不會影響房產證的年限，只會影響你以後過戶會產生一個個人所得稅，這個稅不如是你門以前是兩個人的名字這個房子，但是離婚後，財產分割後，由你一個人所得，就會有50.%的房產是你沒有通過買賣所得，以後你賣的話就會產生這部分20%的個人所得稅。比較高。
Ⅳ 離婚後房產過戶多久內有效
你好，如果是協議離婚的話，對方不配合過戶的話就起訴要求過戶。如果是訴訟離婚的話，最好在離婚後2年內要求過戶。
Ⅳ 離婚後房子多長時間過戶有效
沒有的。
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是本人的，不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產，需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
Ⅵ 離婚後房產新過戶算五年嗎
因離婚所分割房產,過戶時不用繳納個人所得稅,但你再次出售時如果未滿5年要繳納個人所得稅。
不是，是按房屋總年限的。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
Ⅶ 離婚後過戶房產有期限嗎
離婚後房產過戶不會定期限的，只要你們夫妻之間協商好了，什麼時候去都可以。但若不是和諧處理的話，還是早點辦完了好點，以免節外生枝
Ⅷ 協議離婚後房子應該怎麼過戶離婚協議有有效期嗎
首先，您必須等到房產證辦理下來後才能辦理過戶手續，持蓋有民政局備案章的離婚協議和相關資料去房屋所在地市級房管部門辦理相關手續，並且需要你前夫的配合。
其次，因夫妻離婚而引發的房產由一方名下變更至另一方名下，不涉及各項交易稅費，只有手續費與工本費。
再次，如果您想將房子變更成孩子的名字則要交一大筆交易稅費，無論是按贈與辦還是按買賣辦，稅費都很高，但辦到孩子名下是不受18周歲影響的，即使是新生兒也可以將房子辦到孩子名下。
Ⅸ 判決離婚後，房產過戶有時限嗎
判決離婚後，房產過戶有時限嗎
首先，關於雙方離婚後，取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續，法律上沒有嚴格的規定。也就是說，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
其次，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
Ⅹ 離婚協議房產過戶期限是多久
一、房產證辦理所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二、房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!