貸款年限對應月還款系數

① 房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。
是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）
等額本金還款方式：
月還款額＝貸款額÷貸款月數+貸款余額×月利率
等額本息還款法：
每月應還金額＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方
貸款本金×月利率×(1＋月利率)^總還款期數

② 月供系數是怎麼算的

月供系數=1*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。

說明：^貸款月數即為貸款月數次方。

所謂月供系數，是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額。

按現在基準利率7.05%，貸款期限10年計算，月供系數:

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元。

(2)貸款年限對應月還款系數擴展閱讀：

按揭風險

按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。

當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出於防範這一風險的表現。

注意事項

貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還。可是，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，並沒有注意到。

如今貸款已成為了消費者的首要選擇，但是因為還款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費的同時消費者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點。同時「貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔保合同。

厚厚的文本，裡面可能埋著不少」地雷「，急著買車的車主，未必仔細看。 到最後，押金被扣才知道後悔。」業內人士表示，不少擔保公司會以各種理由剋扣車主的押金。因此，貸款買車時應看清合同，尤其是一些加粗的字體。如果遇到霸王條款，則應拿起法律武器，維護自己的權益。

③ 根據利率、貸款金額、年限 如何計算月付款

1、兩種方法計算月付款：等額本息、等額本金。

2、等額本息：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

（1）等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ；

（2）舉例說明等額本息還款法，

以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％（年），

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元

合計還款13717.52元

合計利息3717.52元

3、等額本金：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

（1）等額本金計算公式：每月還款金額 =（貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

（2）舉例說明等額本息還款法，

以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％（年），

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

=（10000÷120）+（10000—已歸還本金累計額）×0.005541667

首月還款138.75元

每月遞減0.462元

合計還款13352.71元

利息3352.71元。

(3)貸款年限對應月還款系數擴展閱讀：

計算公式

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2

還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

④ 年利率、月利率、還款系數分別怎麼算

1、
年金現值=年金*年金現值系數，即貸款額度=每月還款額度*年金現值系數

設月利率=x
則3250*（p/a，x，36）=100000，求得，（p/a，x，36）=30.7062
當月利率=0.8%時，現值系數=31.17235

月利率=X時， 現值系數=30.7062
月利率=0.9%時，現值系數=30.6334
設現值系數在31.17235與30.6334之間的變化，和利率在0.8%-0.9%之間的變化成正比
則,(0.9%-x)/(0.9%-0.8%)=(30.6334-30.7062)/(30.6334-31.17235)
X=0.9%-(30.6334-30.7062)/(30.6334-31.17235)*(0.9%-0.8%)
=0.8865%
2、年利率=月利率*12=0.8865%*12=10.64%
3、 每月還款額度=貸款額度*投資回收系數=貸款額度*年金現值系數的倒數。
還款系數，實質就是銀行的投資回收系數，也就是年金現值系數的倒數
所以還款系數=3250/100000=0.0325，
每月還款額=貸款額度*還款系數=100000*0.0325=3250元。
4、年利率是10.64%，是高是低，沒有可比較的標准，就不好說。不過，通常是和同期的商業貸款利率來進行比較。就目前的融資環境來說，這個利率不算高。商業銀行貸款，雖然目前10年期利率為年利率6.8%，貸款條件苛刻，融資費用高，融資困難。同時，我們還要考慮到自己的貸款用於投資的收益率是否高於10.64%。

2013年商業助學貸款利率表
貸款期限 單位：%
六個月 5.85
一年 6.31
一至三年 6.40
三至五年 6.65
五年以上 6.80

⑤ 銀行貸款，知道每月還款金額，年限，怎麼計算利率

根據利率計算公式：利率= 利息量/ （本金x時間）×100%可知，由於缺少本金無法計算出利率的多少。同時對於銀行貸款來說，由於貸款期限的問題會導致利率有一定的改變，因此每月的還款額度無法確定。因為會因為央行對基準利率的調整，會出現一定的浮動。例如：房貸利率會隨著基準利率的改變，進行相應幅度的改動。

⑥ 最新房屋貸款還款系數表

您好，很高興為您解答。

以下是商業貸款每萬元還款系數表，例如您貸款20萬20年的月供就是20×72.337=1446.74元。

基準利率商業貸款萬元還款表
年限 年利率（%） 月利率（‰）月還款額(元) 總還款額(元)

6月 5.040 4.200 到期一次 10252.000
1年 5.580 4.650 還本付息 10558.000

2年 5.670 4.725 441.721 10601.295
3年 5.670 4.725 302.726 10898.150
4年 5.940 4.950 234.575 11259.614
5年 5.940 4.950 193.049 11582.949
6年 6.120 5.100 166.296 11973.306
7年 6.120 5.100 146.662 12319.566
8年 6.120 5.100 131.999 12671.940
9年 6.120 5.100 120.652 13030.394
10年 6.120 5.100 111.624 13394.889
11年 6.120 5.100 104.283 13765.383
12年 6.120 5.100 98.207 14141.830
13年 6.120 5.100 93.104 14524.180
14年 6.120 5.100 88.764 14912.378
15年 6.120 5.100 85.035 15306.366
16年 6.120 5.100 81.803 15706.084
17年 6.120 5.100 78.978 16111.467
18年 6.120 5.100 76.493 16522.446
19年 6.120 5.100 74.294 16938.951
20年 6.120 5.100 72.337 17360.907

希望我的答案可以幫助您。

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⑦ 公積金貸款年限的月均還款額怎麼算的

公積金貸款有幾大要素，單款本金，貸款年限和貸款利率，這幾樣都影響月還款額，貸款年專限是根據自己的屬能力自己選擇，最多可以30年，借款人年齡不超過70歲就可以。月還款計算公式：貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

⑧ 按揭等額本息還款法中的還款系數是怎麼算出來的在線等

年利率=月利率（千分之4.95）*12=5.94%
等額本金還款方式：

月還款額＝貸款額÷貸款月數+貸款余額×月利率

等額本息還款法：

每月應還金額＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方

貸款本金×月利率×(1＋月利率)^總還款期數

月均還款額＝-----------------------------------------

(1＋月利率)^總還款期數-1

⑨ 市管公積金我要貸30年80萬，那麼申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數是多少（北京）

30年是50.67

⑩ 什麼叫還款系數

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。
是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）