銀行處置抵押資產期限

A. 貸款逾期多久銀行會處置抵押物

如果逾期還了的話銀行不會處置抵押物如果逾期沒有還的話三個月過後銀行會給你打電話然後就起訴你處置你的資產

B. 銀行，國有資產管理公司設置抵押的他項權證師的期限法解釋是怎麼規定的

物權法第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

C. 銀行取得的抵押資產兩年內如果不處置應如何處理

銀行如果取得抵押的資產會在第一時間變賣，用於還清欠款人的欠款，剩餘部分返還欠款人。

D. 貸款逾期多久銀行會處置抵押物

如果逾期還了的話銀行不會處置抵押物 如果逾期沒有還的話 三個月過後銀行會給你打電話 然後就起訴你 處置你的資產

E. 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

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房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

F. 銀行長時間不處置抵押物怎麼辦

銀行抵押貸款逾期還不上如何處置抵押物？抵押貸款與信用貸款不同的地方，就是在辦理貸款的時候需要抵押物。而且，在有抵押物的前提下申請銀行貸款，大部分銀行都會放款。也就是說銀行抵押貸款不僅額度高、利率低而且放貸成功率高。

但是在獲得高額度低利率等福利的同時，一旦出現逾期之後，那抵押物可能就會受到影響。可能很多人都不知道銀行抵押貸款逾期後抵押物會如何處理。不如一起來看看華翰金融接下來的內容吧。

1、一般不會拍賣

在辦理抵押貸款之後，只要逾期的時間並不是特別長的話，這時候銀行並不會直接拍賣你的抵押物。在這種情況下，如果你的逾期只是兩三天的逾期，或者是一個星期之內的逾期，這時候抵押物都不會受到影響，甚至在三個月之內抵押物都不會被拍賣，這一點必須要搞清楚，所以也無需過於擔心抵押物被拍賣的問題。

2、逾期超過三個月會被拍賣

在辦理抵押貸款的時候，如果你無力償還貸款，出現了嚴重的逾期記錄，這時候銀行會打電話催討，如果在催討無果之後並且逾期的期限已經超過了三個月。這時銀行就很有可能會直接拍賣你的資產，拍賣所得的金額全部用於歸還貸款。所以，一定不要使逾期的時間超過三個月，否則的話你就會失去抵押物的所有權。

3、拍賣金額怎麼處理

在抵押貸款逾期時間比較長的情況下，抵押物就很有可能會被拍賣，但是在拍賣的過程當中，金額可能無法與尚未歸還的貸款金額相匹配，可能比貸款金額少，也可能比貸款金額多，如果拍賣的金額較少，這是銀行還會繼續催討，甚至會提起訴訟，而如果拍賣的金額比較多，那麼用於歸還貸款之後剩餘的資金仍然會給你。

G. 抵押貸款逾期幾個月不歸還本息銀行可按規定處理抵押品把抵押物轉為抵債資產

抵押貸款逾期後，銀行催收無果的話就會起訴貸款人，然後處置貸款人的資產，流程如下：

1.貸款人無力償還後銀行會打電話催收；
2.如果催收無果銀行會起訴；
3.收到律師函後正式的起訴；
4.起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6.處理抵押物；
7.債務關系結束；

H. 出現什麼情況銀行可以處置抵押貸款的抵押物

1、借款人超過借款合同規定的最後還款期限3個月仍未還清應還借款本息的；
2、借款人在還款期內連續3個月沒有償還借款本息或累計6個月未按時償還貸款本息的；
3、借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡，被宣告失蹤或移居國外，無監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人，或其監護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人不償還借款本息的；
4、借款人或擔保人未按照約定辦理合法的擔保手續的；
5、借款人不按合同規定用途使用貸款，經貸款銀行限期改正仍不改正的；
6、擔保人違反擔保合同的約定或喪失擔保能力，借款人不提供新的擔保的；
7、借款人採用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；
8、借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；
9、借款人違反借款合同條款規定或其他由於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的。

I. 銀行對抵押物的處理。

1、這個特別約定合法的，因為其前面有限定條件，是債務人無法償還貸款時才享受這項權利。
2、從這個案例中看出，銀行顯然是受害方，個人覺得銀行還是需要加大對抵押財產的監督權利，簽署更加嚴格的限制條款，如果債務人違約，只能通過司法途徑解決了！
3、乙公司自己的租賃權對抗甲公司的抵押權的合同是不受法律支持的，因為抵押權合同在先，有了抵押權合同說明債務人已經沒有對該房產的絕對使用權，所以甲公司和乙公司簽訂的租賃權實際上是沒有法律保護的！
希望能夠幫到你！