『壹』 請問國家規定哪一年的房子就算是違章建築了
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：「市、縣級人民行政機關及其有關部門應該依照法律加大對建設活動的監管力度，如果發現了違反城鄉規劃實施建設的行為，應該依照法律進行處理。
市、縣級人民行政機關在把房屋徵收決定作出之前，應該組織有關部門依照法律對徵收范圍內沒有經過登記的建築進行調查、認定和處理。
對認定為沒有超過批准期限的臨時建築和合法建築的，應該進行補償；對認定為超過批准期限的臨時建築和違法建築的，不會給予補償。」
通過法律規定，我們能夠看出在把徵收決定作出之前，甄別和處理違法建築就是徵收決定的前置程序。
如果行政機關將被徵收人的建築物認定為違法建築並在沒有給予補償的情況下拆除了建築，被徵收人依照法律能夠享有行政訴訟的權利。
征地拆遷律師，需要與被徵收人學習有關房屋徵收過程中與「違法建築」認定時間有關的節點。
有些建築物會被認定為違法建築的原因，主要是因為沒有得到合法的建設審批手續。只要建築物取得了合法產權證書，具有合法的建設手續，就不能被認定為違法建築。
但是，我們是否能夠反過來說，只要是沒有取得合法產權證書、沒有具備合法建設手續的建築物都屬於違法建築呢？
1、國務院在1982年2月13日頒布實施《村鎮建房用地管理條例》之前在農村村鎮和村莊建設並使用至今的房屋
我國在1982年之前，並沒有建立建設用地的審批制度。國務院在發布《條例》的通知中明確規定：要「把村鎮建房審批制度盡快建立起來，做到有人管理、有章可循，杜絕濫用亂佔耕地的行為。」
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條的規定：「本條例只適用於集鎮和農村村莊，不適用設鎮建制的鎮和縣城。」也就是說，上文中《條例》建立的審批制度，也只適用於「集鎮和農村」，並沒有涵蓋城市的范圍。
既然國家在1982年之前，沒有出台建房用地的審批制度，當然也就不能要求當事人把建造該房屋時的審批手續提供出來。
2.國務院在1984年4月1日頒布制定的《城市規劃條例》實施之前在城市規劃區內建設使用的房屋
根據《城市規劃條例》第三十一條的規定：「任何個人和組織在城市規劃區內進行的各項建設，需要對屬於集體所有的土地進行徵用或者對屬於國家所有的土地進行使用時，都一定要持經國家規定程序批準的設計任務書、建設計劃或者其他有關的證明文件，向城市規劃主管部門申請建設用地。
提出建設用地申請的個人和組織，需要經城市規劃主管部門審查批准其用地面積、用地位置和范圍，並對土地進行劃撥，在把建設用地許可證拿到手之後，才能夠使用土地。」
根據《城鄉規劃法》第三十二條的規定：「任何個人和組織在城市規劃區內需要徵用集體所有的土地或者臨時使用國家所有的土地，一定要向城市規劃主管部門申請臨時使用土地，經過審查批准，拿到臨時用地許可證之後，才能夠對土地進行使用。
通常情況下，臨時使用土地的期限不能超過兩年。」《城市規劃條例》用行政法規的形式對城市規劃區內的用地審批制度作出了規定。由於之前沒有相關的制度，所以相關用地的建房審批手續也就無從談起了。
『貳』 「違法建築和超過批准期限的臨時建築」概念解答，請勿復制《條例》內容
1。違法建築指未經相關部門審批或經審批但未按審批內容建造的建築。
2。超過批准期限的臨時建築指經批準的臨時建築已到期限，一般是二年
3。自家院子里蓋了三間房如果未經相關部門審批應該是違法建築
『叄』 什麼叫超過批准期限的違章建築
違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可政見或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建築，不予補償。對經規劃部門批准，允許保留的，待補辦手續後按合法建築給予補償。臨時建築是指經過批準的臨時性建築物、構築物和其他設施。拆遷未超過批准期限的臨時建築應當給予適當補償，按其拆遷時建築材料的成本價值，結合剩餘期限給予補償。對超過批准期限或批准時載明因城市建設需要無償拆除的臨時建築一律不予補償。
『肆』 拆遷沒有標明批准期限的臨時建築是否可依法獲取補嘗
拆除違法建築和臨時建築是否給予補償？為什麼？
《條例》第二十二條規定：「拆除違章建築和超過批閃期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。」因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。
《城市規劃法》規定：「在城市房屋規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。」超過了批准期限的臨時建築應當由建設者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建築。因此，拆遷人對超過批准期限的臨時建築不予補償。未超過批准期限的臨時建築是合法建築，未到期限拆除，會給臨時建築所有人帶來一定的經濟損失，適當補償也就是拆遷人根據實際情況，對被拆遷人的臨時建築按使用期限的殘存價值參考剩餘期限給予補償。
『伍』 哪位知道什麼是「未超過批准期限的臨時建築...批准期限什麼意思」..房屋開發時遇到的問題
臨時建築需要審批，既然是臨時，那麼審批後有時間限制。所謂未超過批准期限，就是說雖然是臨時建築但是該建築還在合法使用的時間段內。
『陸』 房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼
要搞明白「房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼」這一個問題，要從以下兩個方面著手：
一、什麼是臨時建築？
所謂臨時建築是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易並在規定期限內必須拆除的建（構）築物或其他設施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房（樣板房、展覽房）等。在結構上不得超過兩層，在建築用材上除工程特殊需要外，一般不採用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。
二、臨時建築的的使用期限？
根據《城鄉規劃法》、《土地管理法》的規定，臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。
因此，已超過兩年期限而未獲准延期的臨時建築，其本質上屬違法建築。
『柒』 如何認定合法建築，違法建築和臨時建築
合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物和構築物。根據《城鄉規劃法》第四十條第一款規定，「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。」
違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物和構築物。對違反城鄉規劃建設的，依照《城鄉規劃法》第六十四條的規定處理。
臨時建築，指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規足期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
『捌』 合法建築物和認定建築物有什麼區別
認定永久性建築，除了要弄清其准確定義外，還要明確其與臨時建築的區別。在我們的執法實踐中，永久性建築的認定標准一般看該構造物或設施是否採用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它材料耐久性建築材料進行構築、使用期限是否在半年以上等。
而臨時建築一般是因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。其外在形式有：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農、果農搭建的臨時棚屋等，總之臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
根據《城市規劃法》中「在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除」及有關規定，臨時建築的特徵是期限不得超過兩年、層數不超過2層、材料不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
『玖』 如何區分合法建築，違法建築，臨時建築
所謂合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物利構築物；違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建利改建的建築物利構築物；臨時建築，指單位利個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。在本案中，崔某用來做生意而臨時搭建的活動板房即屬於臨時建築。對於合法建築、違法建築利臨時建築，在被徵收時，應當根據建築物或構築物的性質作出是否予以補償的決定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條第一款及第一十四條第二款的規定，房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定利處理。對認定為合法建築利未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築利超過批准期限的臨時建築的，不予補償。本案中，由於劉某某的商鋪在建築時就已經違法了相關法律法規的規定，屬於違法建築，因此，劉某某無法獲得補償。