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2017年不動產權證年限

發布時間:2021-07-08 00:15:03

❶ 不動產權證2017年4月登記滿五了嗎

你好,如果按照不動產證上的登記時間到2022年4月才滿五年。你可以看以下房子繳納契稅發票上的時間,如果這個時間滿五年也可以。

❷ 2013年領產權證,2017年換不動產權證,居住年限從哪年計算

從動工打地基建房開始算,估計按2010年算吧。

❸ 不動產證里使用年限一欄里的兩個年限分別是什麼意思

1、這個產權包括商業用房和住宅用房兩類,商業用房是40年的土地使用權,是使用期限一欄前面的一個時間規定。使用期限一欄後面70年的使用期限,是針對住宅的使用期限。

2、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。

關於商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋,商業用房的土地使用年限為40年。

(3)2017年不動產權證年限擴展閱讀

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

登記申請書;申請人身份證明;建設用地使用權證明;建設工程符合規劃的證明;房屋已竣工的證明;房屋測繪報告;其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權證書;證明房屋所有權發生轉移的材料;其他必要材料。 第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;抵押合同;主債權合同;其他必要材料

❹ 不動產權證中使用期限為什麼是一年

一年一簽。
產權證辦理流程:
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

❺ 不動產權證上沒有標注不動產使用年限,怎麼回事

你好:房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是內土地使用年限。

房屋是你的容私人財產,享有永久的所有權和使用權。

土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2你
年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38,47,58!

70年後,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。

❻ 2017年房產證變更為不動產證的過渡期是怎樣規定的

根據國土資源部官方微博介紹,新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」回有差異。
房產答證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》,裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

❼ 新的不動產權證使用年限是多少年

不動產抄證的使用年限要襲根據具體情況而定。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和權轉讓暫行條例 》

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

(7)2017年不動產權證年限擴展閱讀:

一般非生產用建築物,磚混結構50年,鋼混結構60年等,指的是房屋的耐用年限,這個法律法規上並沒有強制性的規定,只是在建築結構學中的經驗之談。打個不恰當的比方,在沒有政策性影響的情況下如果所擁有的房屋,保養維護翻修的比較好,假設住了1千年房屋依然能住人且未成危房,那這房1千年依然是私有財產。

❽ 不動產權證的使用年限是多少年.– 安居客房產問答

不動產權證的使用年限要根據具體情況而定,
參考如下《中華人民共和國城鎮內國有土地使用容權出讓和轉讓暫行條例 》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。

❾ 不動產證有期限嗎

新的來不動產權證使用年限是住源宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明,換湯不換葯,對權利人沒有啥實質的影響。

❿ 不動產權證上面的使用年限是什麼意思

是土地使用年限

住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用內權之時算起。容土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

(10)2017年不動產權證年限擴展閱讀:

物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續期,這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題,消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂,將促進二手房的流轉,有利於提高房屋和土地的利用效率。

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