1. 限價房期房有三個證能不能買
不能買，不論是限價房期房，只有五證齊全才可以買，不然後期辦不了房產證，不要圖一時的便宜買了，以後會後悔的，買房一定要買五證齊全的商品房
2. 限價商品房和普通商品房有什麼區別
１、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
２、土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即「限定房價，以房價來定地價」。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。
限價商品房和普通商品房明顯的區別就是在於前兩個字，一個是限價一個是普通商品房，這兩者的定義在價格上就做了區分。
3. 限價商品房可以賣嗎，限價商品房出售需要哪些條件呢
魏國鵬律師解答：您好！很高興能幫助您解決關於限價商品房買賣這方面的問題。其實「限價商品房可以賣嗎」，是很多人疑惑的問題。目前對於限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對於限價商品房出售需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關繫到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想賣就能賣的，所以您前往不要忽視這一點。如果您還有疑惑，可以咨詢我，以防範日後不必要的糾紛。
4. 我想問問限價商品房和商品房有啥區別
限價商品房房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
希望我的解答對您有幫助，望採納！