退房有效期

㈠ 通知對方來拿退房押金,一直不來有效期嗎

通知對方來拿退房押金，一直不來，你還要繼續耐心等待電話，或者新鮮的方式有地方取得聯系，讓對方來拿對方押金，不能因為起不來而不退還退房押金，如果這樣的話，對方起訴你，你會敗訴的

㈡ 想退房,購房合同沒有簽日期有沒有效

購房合同簽訂後，因個抄人原因申請退房需要扣除違約金，若是開發商問題可以申請全額退款。購房人可以申請按揭購房。

按揭購買房產需要滿足條件：

1. 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6. 銀行規定的其他條件。

㈢ 急急急，酒店或賓館管理方面的。有效期和入住天數，截止日期和退房日期有什麼不同

基本一樣，前一個是指客人大概入住天數和結賬日期，後一個是只實際發生的天數和結賬日期，如客人入住時說住2天，可只住了1天，有效和截止一般用在預定登記

㈣ 房子合同簽了，可以退房嗎

已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。

如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。

如果雙方不能協商一致，並且買房人執意要退房的，可以正式書面通知開發商要求解除合同，通知到對方，合同就已經解除了。開發商有異議的可向法院起訴或仲裁機構申請仲裁。

合同解除後，雙方還需要到房管局注銷備案。

(4)退房有效期擴展閱讀：

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；

(2)購房者不按期付款；

(3)開發商不按期交房；

(4)面積變動超過約定幅度；

(5)房屋裝修標准、質量不合要求，保修不到位；

(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。

㈤ 退房有有效訴訟期嗎

退房的原因是什麼？

㈥ 購房合同日期和其他地方被開發商私自修改，合同是否有效可不可以為理由退房

合同一般一來式兩份，雙方持有的合同自都需要一樣的，如果開發商私自改了他們的一份你是可以找律師打官司的，如果在你簽訂時發現合同有可疑之處可以當面質詢，具體看是什麼條款被私自修改，你可以去律師事務所咨詢！專業性高！

㈦ 我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦

房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。

如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果價格、租期有變動可以進行報警處理。

房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。

房東在進行房屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。

租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。

(7)退房有效期擴展閱讀：

根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

租房提前收房違約

在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如：房東要將房屋出售

根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，房東涉嫌違約需要按照約定，支付與押金等同數額的違約金。也有按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

㈧ 旅遊注意事項有哪些

旅遊安全注意事項
1、搭乘飛機時，應注意飛行安全，扣好安全帶，不帶危險或易燃品，不在飛機升降期間使用手提行動電話等相關電子用品。
2、貴重物品請放置酒店保險箱，如隨身攜帶，注意保管，切勿離手。
3、出入酒店房間請隨手關門，勿將衣物披在燈上或在床上抽煙，聽到火警鈴響，請由緊急出口迅速離開，切勿搭乘電梯。

4、搭乘快艇，漂流木筏，參加水上活動，請按規定穿著救生衣，並遵照工作人員的指導。
5、海邊戲水，請勿超越安全警戒線，不熟悉水性者，切勿獨自下水。
6、行程中或自由活動時若見有刺激性活動項目，身體狀況不佳者請勿參加。患有心臟病、肺病、哮喘病、高血壓者切忌從事水上、高空活動。

7、搭車時請勿任意更換座位，頭、手勿伸出窗外，上下車時請注意來車方向以免發生危險
8、搭乘纜車時，請依序上下，聽從工作人員指揮。
9、行走雪地、陡峭山路，請小心謹慎。
10、團體旅行時不可擅自脫隊，單獨離隊，請徵得全陪導游同意，並隨身攜帶當地所住宿飯店位址、電話，以免發生意外。

11、抵達景區游覽前，緊記導游交代的集中地點、時間、所乘游覽巴士車號。萬一脫團，請於集中地點等候導游返回尋找。
12、外出旅行，注意身體健康，切勿吃生食、生海鮮、已剝皮的水果，光顧路邊無牌照攤檔暴飲暴食，多喝開水，多吃蔬果類，少抽煙，少喝酒。

13、夜間或自由活動時間自行外出，請告知全陪導游或團友，應特別注意安全。
14、切勿在公共場所露財，購物時也勿當眾清數鈔票。
15、每次退房前，請檢查您所攜帶的行李物品，特別注意您的證件和貴重財物。

㈨ 購買精裝修的房子時，有哪些注意事項

首先，空氣質量很重要。因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商采購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。

所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜索一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。

第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。