Ⅰ 洛陽2008年12月25日按特殊工種退休，年齡45，工齡25年，怎樣計算退休養老金
本人原創《退休後養老金能夠拿多少》：
一、退休領取社保養老金要同時具備2個條件：
1.參保人的實際繳費年限在10年（1998年9月30日及以前參加工作的）或15年（1998年10月1日及以後參加工作的）以上；
2.參保人達到法定退休年齡（達到退休年齡而繳費年限不足的，繼續繳費直至繳足方可退休）。
二、養老金的計發辦法：
達到法定退休年齡，繳費年限累計滿10年或15年及其以上者，基本養老金按以下辦法計發：月基本養老金=基礎養老金+個人賬戶養老金。
計算公式：
1.基礎養老金=(退休時上年度全省在崗職工月平均工資十本人指數化月平均繳費工資)／2×本人繳費年限) ×1％。
2.個人賬戶養老金=退休時個人賬戶儲存額／本人退休年齡相對應的計發月數。
有獨生子女證的，增加養老金總額的5%。
1998年9月30日及以前參加工作的，另有過渡性養老金。
三、影響養老金多少的3個因素：
1.退休時上年度省平工資（省平工資每年都在增加，養老金也就逐年水漲船高。所以，退休時間越晚，養老金越多）；
2.本人繳費年限（包括實際繳費年限和視同為繳費年限。繳費年限越長，養老金越多）；
3.個人賬戶儲存額 （繳費金額越多，養老金越多）。
四、附件：
國家決定2009年1月繼續為企業退休人員增加養老金，增加幅度按照當地2008年企業退休人員月人均基本養老金的10%左右確定。
國家在2008年至2010年增加養老金的幅度高於前三年。到2010年，全國企業退休人員月人均養老金將超過1200元。
近3年全國企業退休人員月人均養老金水平：
2008年：1000元；
2009年：1100元；
2010年：將超過1200元。
注意：各地規定會不同，應以參保地的政策為准。建議親臨社保中心或者撥打電話12333咨詢。
更多社會保險常識（本人原創）：http://i.cn.yahoo.com/elephant0308/blog/p_77/
無論你採納誰的回答，都希望道一聲：謝謝各位。
Ⅱ 洛陽錦綉園土地產權為什麼有45年和70年之分
你可以在當地到售樓部去咨詢了解。
對於有明確年段劃分的產權，一般指版房屋的產權，而更詳細劃分則會權指土地使用年限。45年產權，70年產權即分別具有45年與70年的土地使權益，如果逾期了則需要另行延續產權。
產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面:產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
Ⅲ 洛陽職工醫保繳費年限
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
洛陽市城鎮職工醫保是2000年7月開始的，計算視同繳費年限是2003年9月為界限，之前的工齡視同繳費年限，以前有工作未參保的，現在需要往前補交的，從2003.9開始繳費就行了。
Ⅳ 洛陽2016年劃撥房屋,出讓費怎麼交
1、土地出讓金繳納標准，為該住宅轉讓時其坐落位置住宅用地基準地價的10%，例如某市區一類住宅用地基準地價為6000元/㎡，二類為4440元/㎡，三類為2720元/㎡；
2、住宅分攤土地面積為：房屋面積/總樓層數；
3、土地出讓年限，根據房屋規劃驗收合格之日和房屋結構確定，年期修正系數是按剩餘出讓年期進行修正，剩餘出讓年期從70年到20年以下，相對應修正系數在1到0.5之間。
如以一套70平方米的劃撥土地房改房為例，總共樓層為5層，根據文件規定，辦理出讓的終止年限為2050年12月31日止，如果2015年辦理的話，也就是剩餘出讓年限還有35年，年期修正系數為0.7，應補繳的土地出讓金為（6000×10%）×（70/5）×0.7=5880元。
值得注意的是，房改房為出讓土地的，則為補繳相當於土地出讓金的價款，計算方法和劃撥土地房改房一樣，只是年期修正系數得根據原出讓年限進行修正。
Ⅳ 洛陽市美景閣產權多少年
產權都是國家統一的，都是70年，他不會多再多的。
Ⅵ 洛陽美景嘉園房產證辦下來沒有
洛陽美景嘉園目前屬於期房，暫時不具備辦理房產證的條件，該小區2016年6月4日二批房源開盤，2017年12月31日交房。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定了辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續的期限。若是選擇由房開商代為辦理的，就應當在購房合同中約定一個合理的期限，從而有效的督促開發商及時辦理產權證。若房開商在約定期限內未能辦好房產證的，就應當按照合同的約定承擔違約責任。
另根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果買受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同訂立之日起90日(現房)未能取得房屋權屬證書的，開發商應當承擔違約責任，賠償額可以按照中國人民銀行規定的金融機構計收預期貸款利率計算。若購房者未在合同中與開發商達成辦理房產證期限及違約責任的約定的，可依據上述規定追究開發商的責任。
Ⅶ 洛陽邙山公墓多少年產權
合法墓地使用年限都是50年或70年。中國民政部：墓地使用期限一般為50年或70年
新華網北京4月4日電（記者衛敏麗）中國民政部有關負責人4日說，墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。近期，有媒體報道稱「墓地的使用期限為20年」，這種提法存在誤區。
據介紹，墓地使用期限與其佔用的土地使用年限一致，所謂「20年」的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。
這位負責人表示，按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群眾利益和方便群眾繳費的角度提出的限制性繳費周期。購墓者在簽訂墓地使用協議時，一定要確認雙方的權利和義務，對護墓費的繳納周期、價格以及各自的責任作出明確規定，對不履行協議的一方，另一方有權根據協議的約定進行處置。
詳見洛陽墓地吧
Ⅷ 關於洛陽山水富地的土地使用權年限
國家規定綜合用地住宅部分按《物權法》自動延期。租用40年，批租70年主要對象是工業用的和商業用地，到時會讓商家和廠商繼續使用，但是要再交相應費用。
Ⅸ 洛陽陵園的墓地有使用年限嗎哪個陵園最好
墓地分為公墓和非公墓，兩者的使用權時間是不同的。具體如下：
1、公墓的使專用年限以繳費年限為准，屬20年繳費一次，若沒有繼續繳費，則使用年限就是20年。依據如下：
（1）民政部《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。
（2）民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。
2、非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。
目前洛陽合法的陵園一共有18家，其中包括已開發的知名的北邙仙境陵園、鳳凰山陵園、仙鶴陵園、盤龍陵園等，還有最新開發建設中的位於靈山風景區靈山寺東邊100米的洛陽靈山福壽園。
據個人了解，洛陽靈山福壽園位於靈山風景區，是洛陽市唯一一家位於風景名勝區的陵園。園區佔地280畝，總投資約2億元，園區產品主要面向中高檔消費群體。園區背靠靈山，面朝洛河，藏風聚氣，山清水秀，風景宜人。
這是在朋友處了解到的信息，可供參考。