合肥車位產權年限

『壹』 停車位產權多少年

一般停車位產復權年限為40年。制使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。

(1)合肥車位產權年限擴展閱讀

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

『貳』 車位產權年限是多久

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地專使用權是有使用屬年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

『叄』 新車位辦房產證需要什麼費用

買車位要看清產權問題,車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質上是停車位租賃合同，而依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。所以這一點就要特別注意，業主在簽合同時首先要問清「年限」。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣掉，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。
車位產權證如何辦理

住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：

一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。

二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售房款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入亦應歸全體業主分配。

第一種情況的車位能出售，車位作為特殊的不動產，和商品房一樣，也能辦理產權證。對於這種車位，只需要將車位買賣協議（合同）拿到房地產交易管理中心備案，面積經過主管部門實測後，就能辦理產權證了。
辦車位產權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。

車位分類

住宅小區車位分四類

目前，小區車位主要有四種。

1.人防工程車位：開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權（如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移）；

2.全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬於全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；

3.單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬於業主；

4.開發商所有車位：開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。

『肆』 車位產權年限一般是多少年

車位產權年限
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位版所在的土地使用權是有使用年許可權限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
車位（車庫）的使用年限
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

『伍』 車位有幾年的產權，沒有產權的車位買來能使用多少年

如果沒有產權的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質上講是停車位的租賃合同，而根據《合同法》第214條的規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權)，最長得期限只能是20年，20年之後不受法律保護。即使你掏了這個車位的錢，還簽了合同，物業還說你有無限期的使用權，但是，20年後，你所簽的合同就沒有法律效益了，不換物業還好，一旦物業更換了，你的車位就會陷入糾紛，到時候就算打官司也贏不了。
如果是小區沒產權的地下車位，產權屬於人防辦，物業先和人防辦簽訂租賃合同，租賃合同的租期最長是20年，簽完合同後，再轉賣給業主，說是賣的，其實沒有過戶手續，業主沒有產權，更沒有產權證，只有個發票，車位的流轉就能靠發票的交換，再去物業登個記。

如果20年期滿後，物業可以重新續簽租賃合同，這時候你的車位還是你的車位，沒什麼影響。
如果期間發生了戰爭、地震之類的天災人禍，人防辦有權收回車位。
如果期間物業換了，那麼，你的車位很可能就有糾紛。
如果業主和物業干起來了，主張車位是小區的公共資源，物業無權出售，那麼就尷尬了。
綜合起來，個人建議，如果是新小區，租賃期還有18-20年，價格合理，可以考慮購買（雖然本質是租的，但是國情就這樣，大家也都在租）
如果是老小區，還有幾年就到20年期限了， 那還是先等等吧。

『陸』 地下車位產權年限是多少年

一般的地下停車位產權年限為40年。

住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。

正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。

現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。

所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。

不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。

業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。

這就要看在購房合同中有沒有註明地下停車位是否參與了分攤商業用地，如果是，那麼產權就屬於所有業主；如果沒有，就應該屬於開發商所有，他們有權利買賣。

拓展資料：

1、車位產權年限

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

2、車位（車庫）的使用年限

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

『柒』 住宅小區地下停車位產權年限是50年還是70年

因為車位的產權年限與車位使用的土地性質和交易性質有關。

1、從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。

2、從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，並不做出售獲利，不可以辦理產權證。

所以車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎麼確定自己的車位產權年限。可以從買賣合同上獲知，或是查看開發商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什麼性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。

(7)合肥車位產權年限擴展閱讀：

關於車位的相關法律條例：

根據《物權法》第七十四條規定：

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

房產公司向非業主出售車位，須經業主大會作出決定，否則行為違法，應由房地產主管部門處以罰款;給業主造成損失的，還應依法承擔賠償責任。