無錫2年限賣影響不大

1. 無錫子女繼承房產後買賣算滿兩年嗎

有房產證就可以買賣，沒有時間限制。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

2. 無錫限購限賣一定要遵循拿本2年內么

2017年5月20日是一個時間節點，20號之前拿到不動產證，可以賣，20號之後取得不動產證的，從取得不動產證起，2年內不允許賣

3. 我在無錫買輛二手車，國2的，過戶後能上牌嗎

只要你還在無錫就可以上牌，只是不能落戶到車輛的原管轄地以外的地方，國2可以開多久，這個要看車子，現在沒有報廢了

4. 2021年2月無錫去上海半天來回，回來需要隔離嗎

最新的政策是：
不需要隔離啦
僅僅需要核酸檢測證明啦
☆☆我☆☆是☆☆分☆☆隔☆☆線☆☆下☆☆面☆☆為☆☆附☆☆屬☆☆信☆☆息☆☆!☆
2021年1月27日 16:38分最新公告如下：

一、為什麼要印發《關於有序做好春運期間群眾出行核酸檢測工作的通知》（以下簡稱《通知》）？
當前，全球新冠肺炎疫情呈高發態勢，我國零星散發病例和局部地區聚集性疫情明顯增加，疫情防控形勢嚴峻復雜。
特別是春節期間人員流動增多，聚集性活動頻繁，將加大疫情傳播的風險。
為貫徹中辦、國辦《關於做好人民群眾就地過年服務保障工作的通知》要求，
國務院應對新型冠狀病毒肺炎疫情聯防聯控機制綜合組印發《通知》，指導各地有針對性地做好春運期間出行人員核酸檢測工作。
二、《通知》什麼時候開始執行？
為做好春運期間群眾出行核酸檢測工作，《通知》自下發之日起開始執行。
持新冠病毒核酸檢測陰性證明出行從2021年1月28日春運開始後實施，至2021年3月8日春運結束後截止。
三、春運期間出行人員到達目的地後是否需要隔離？
符合本文件規定出行條件的出行人員持有效新冠病毒核酸檢測陰性結果到達目的地後不需要隔離
到達目的地後做好個人健康監測，盡量減少聚集，遵守當地疫情防控政策。如果出現發熱、乾咳、咽痛、嗅（味）覺減退、腹瀉等身體不適症狀，及時到醫院就診。
四、出行人員核酸檢測陰性證明如何獲得？
出行人員出發前可在當地任意一家有核酸檢測資質的醫療機構、疾控機構或第三方檢測機構進行檢測
憑核酸檢測陰性證明或包含核酸檢測陰性信息的健康通行碼「綠碼」出行。
五、混采檢測與單管檢測有什麼區別？
混采檢測指將多人的樣本（一般不超過10人）混合入同一檢測管開展檢測，提高檢測效率，降低檢測成本，但可能等待集中采樣的時間稍長。
按照自願的原則，春節期間出行人員核酸檢測可以採取混采技術開展檢測。混采和單管檢測的實驗室檢測時間是一樣的，不影響出具檢測報告的時間。
六、如何保障春運期間核酸檢測需求?
針對春運期間核酸檢測需求量增加的情況，指導各地提升核酸檢測能力，積極探索降低核酸檢測成本、提高核酸檢測時效性、增加核酸檢測便利性等。
截至目前，全國新冠病毒核酸檢測能力已超過1500萬份/天，如進行混樣檢測，全國總檢測能力還能進一步提高，保障春運期間核酸檢測需求。
七、接種新冠疫苗者是否也需要遵循春運期間出行核酸檢測的要求？
綜合考慮疫苗保護效果、預防感染、阻斷疾病傳播的能力等因素，目前已接種新冠疫苗者仍需要遵循春運期間出行核酸檢測的要求。
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請您採納！

5. 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房

6. 新房沒滿兩年可以賣嗎

可以賣。

二手房交易稅費有以下：

1、契稅

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%。兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅

營業稅的7%

5、教育費附加稅

營業稅的3%

6、個人所得稅

普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

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二手房交易風險避免有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

7. 無錫買房現在可以補兩年社保嗎

無錫買房子現在可以補兩年的社保嗎兩年之內還是可以補的呀過了兩年之後你想補也補不上了人家那邊就不受理了

8. 無錫2月10號復工的都是雙倍工資嗎

無錫2月10都是雙倍工資，沒聽說會有這種事，個人感覺至少私企是沒有這種事情的，如果是國家國企這一類的話，應該是可能的，私企沒有這種問事

9. 無錫 不滿兩年 不得出售 通知發布前不滿兩年的可以出售嗎

可以出售。

《無錫市物業管理條例》已由無錫市第十五屆人民代表大會常務委員會第回二十三次會議於答2015年4月29日制定，經江蘇省第十二屆人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年5月29日批准，現予公布，自2015年9月1日起施行。

符合成立業主大會條件的，街道辦事處（鎮人民政府）應當在收到建設單位或者十人以上的業主公開聯名提出籌備業主大會書面申請後六十日內，組織成立首次業主大會籌備組。

籌備組由業主成員以及街道辦事處（鎮人民政府）、建設單位、公安派出所、社區居民委員會等派員組成。

籌備組組長由街道辦事處（鎮人民政府）指定人員擔任，業主成員由街道辦事處（鎮人民政府）組織業主推薦產生。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處協調解決。