⑴ 房子到年限後政府拆遷怎麼個賠償
根據《城市房屋拆遷管理條例》和住房與城鄉建設部的相關規定，已經內領取了營業執照並容且有完稅憑證的經營實體，其營業執照上的注冊地與實際經營地一致的，其房屋完全可以按照商業用房進行補償，在拆遷時，除了按照市場價進行補償外，還需要補償一次性停產、停業損失和裝修費。 同時，根據該條例的相關規定，對房屋進行估價時按照市場比較法，即根據區位、建築面積和用途確定，說的直白一點，即周圍同期新開盤的商品房的價位進行補償，這樣才是合理的。
⑵ 分期付款的房子!如果付款期限沒到房子拆遷賠償款給哪方
房屋的徵收拆遷補償是補償給房屋的產權人。至於產權人欠別人的錢在拆遷時債權人有時會採取財產保全的形式防止造成損失，這是債權人與債務人另一種法律關系，可以通過協商解決，也可以通過人民法院解決爭議。如果將錢賠償給債權人，債務人由於拆遷後就買不起房了怎麼？可以轉移抵押標的物的方法解決，比如拿新房子再進行抵押。
⑶ 國有土地使用權沒到期房屋拆遷怎麼補償
按照不低於土地市場價格的原則補償，可以進行市場價格的評估。
⑷ 房產證上的年限到期了遇到拆遷補償款怎麼算我的房子的
補簽和你拆遷的房屋面積有關系，跟房產證上的年限沒關系，你只是要。拆遷時你的房子是多少平米，院子是多少平米，合計應該給你多少錢？就行啦，跟你的房產證的年限到期沒關系。
⑸ 我買的房子沒過戶，要拆遷補償會不會比正常要少
1、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。
2、找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣並付清了房款、房子已交付。
3、憑上述的證明材料到拆遷人那裡登記，爭取成為被拆遷人。
4、如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款採取保全措施了。
⑹ 我1994年承包房屋年限50年合同沒有到年限遇到拆遷怎樣補償
這個集體土地是沒有承包期限的土地，都是按照村民資格來認定的，會頒發土地使用權證，但是50年期限的最好要仔細了解一下你這個土地的性質
拋開性質不談，如果是宅基地面臨徵收拆遷的話，徵收補償的標準是按照當地的區片綜合價進行確定土地的價值，另一方面關於房屋的補償是會有專門的評估公司，對房屋進行評估確定價值，土地加房屋的綜合補償才是房屋拆遷的總體補償
⑺ 房屋拆遷有沒有對房屋年限的限制，不到年限的房子是不是不能拆，國家對此有沒有相關的法規
房屋拆遷時,被拆遷方有許多值得注意的地方.
1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房回產證上的面積,務必要答求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算.
2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目.
3.違章建築的年限和補償.如果有違章建築,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.
4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以後才簽字.
5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等,供參考.
⑻ 房屋遇政府拆遷時,產權年限到期和沒到期,賠償上有何規定和區別。重在區別喔!!!
還是有區別的。
首先你要明白如果沒有到期，你們還是這塊地皮的合法使用者，但如果到底你們就要面臨著是否續費的問題了。在這個時候政府拆遷，會責令相關單位停止辦理對你們所在地皮的續費業務。這就意味著這塊地皮不在是你們的了，你們不在擁有這塊地皮的使用權。你說這區別大么?
前者你可以挺著了腰板要錢，是大爺。但後者估計有的時候連孫子都不如啊。