合同法關於未約定期限的解釋

A. 沒有約定合同有效期怎麼解除

(一)合同生效時間
《合同法》第44條規定，除法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的以外，依法成立的合同，自成立時生效。另外，根據《合同法》第45條和第46條的規定，附生效條件或生效期限的合同，只有在所附條件成就時或期限屆至時，合同才生效。
因此，除上述規定的情形以外，合同一般是在成立時生效，這是合同產生效力的起點。
(二)合同失效時間
首先，《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。可見，合同一旦生效，便約束雙方，契約必須信守。
其次，法律如對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。《合同法》第214條和第232條規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。
最後，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。
因此，如果法律對合同效力期限沒有特別規定，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。但若法律既無特別規定，當事人又未約定期限或約定不明確的，則合同將永久性地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、未約定有效期，合同能否解除?如何解除?
依法成立並生效的合同，其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。
(一)約定解除
當事人協商一致可以解除合同，或約定的解除條件成就時，解除權人可以行使解除權解除合同。
(二)法定解除
無法協議解除的，具有《合同法》第94條規定的情形之一的，當事人才可以解除合同。《合同法》第94條規定：「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形(如《合同法》第232條的規定)。」
因此，除法律有特別規定外，合同未約定有效期限或約定不明確的，其將無限期地(永久性地)約束合同雙方當事人。如果雙方無法協議解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自變更或解除合同。公司A在合同中未能明確約定合同期限，將來當它不想再與B繼續合作時，可能面臨無法解除合同的難題。當事人在訂立合同時，應對合同期限這一問題給以足夠的重視。想想，一不小心就被合同套住了，是多可怕的事。

B. 關於未約定合同期限的合同解除或終止

合同的解除分為兩種情況，法定解除和協議解除，法定解除即是在符合合同法版第九十四條所權列條件時，當事人可以解除合同，協議解除根據合同法第九十三條，就是當事人協商一致解除合同。所以，雙方應首先協商，協商不成的，如果符合合同法第九十四條規定條件的，當事人也可以解除。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。

所以先和對方協商，協商不成功就可以向法院提起訴訟要求解除合同關系。

C. 合同期限沒約定怎麼辦

首先，關於合同的生效時間。
《合同法》第條規定，除法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的以外，依法成立的合同，自成立時生效。另外，根據《合同法》第45條和第46條的規定，附生效條件或生效期限的合同，只有在所附條件成就時或期限屆至時，合同才生效。這是合同產生效力的起點，即一般是在合同成立時。
其次，關於合同失效的時間。
《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。合同一旦生效，便約束雙方，契約必須信守。
法律如對合同效力期限有特別規定的，合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》第214條和第232條規定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。
另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。
因此，如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、未約定有效期的合同解除
依法成立並生效的合同，其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。
當事人協商一致可以解除合同，或約定的解除條件成就時，解除權人可以解除。
無法協議解除的，在具有《合同法》第94條規定的情形之一的，當事人可以解除合同，即：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。

D. 關於沒有時間期限的合同的法律依據

1，首先你的問題有點怪！現在合同簽訂了沒有？甲乙是約定等甲方買到房子後再簽訂合同，那麼就是說現在這個買賣合同也只是口頭上，而不是書面上的咯？二手房買賣合同尚沒有正式的簽訂吧？那現在簽的是什麼合同？
2，按照我在1提出的問題，我只能推測幾種情況了：
A、甲乙只有口頭約定，等甲買了房再買給乙。那麼這個口頭約定的合同可以說效力是相當低的，就算甲違約的話，乙的保護也比較難；
B、甲乙只是簽訂一個協議，約定等甲買到房就和乙簽訂一個二手房買賣合同。那麼這個合同只能是肯定了乙有優先購買權；

C、甲乙是簽訂了一個二手房買賣合同，但是約定合同的生效時間是等到甲買到房後。我認為這個可能性比較大。那麼這個沒約定時間其實就不是那麼重要了，因為這是一個附條件合同，就是說合同要達到某個條件才生效，而在這個合同中，這個條件就是：甲買到房！根據《合同法》第45條第一款：「當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。」

3，所以，我建議，就是雙方協商一個時間，如果到時甲方買不到房的話怎樣，一就是賣給乙，二就是不賣給乙，承擔違約損失。要是甲乙如我在AB中所分析的話，還是盡快簽訂一份買賣合同比較好！同時就算是附條件，也最好約定個時間。

E. 合同未約定履行期限應何時履行

履行期限不明確的，雙方當事人可以另行協議補充，如果協議補充不成的，應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。

根據《中華人民共和國合同法》

第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

(5)合同法關於未約定期限的解釋擴展閱讀：

合同履行的地點的確定

履行地點是債務人履行債務、債權人受領給付的地點，履行地點直接關繫到履行的費用和時間。在國際經濟交往中，履行地點往往是糾紛發生以後用來確定適用的法律的根據。如果合同中明確約定了履行地點的，債務人就應當在該地點向債權人履行債務，債權人應當在該履行地點接受債務人的履行行為。

如果合同約定不明確的，依據《合同法》的規定，雙方當事人可以協議補充，如果不能達成補充協議的，則按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果履行地點仍然無法確定的，則根據標的的不同情況確定不同的履行地點。

如果合同約定給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;如果交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

合同的履行期限是合同中比較重要的內容，但並不是說每個合同都必須對履行期限進行約定。

F. 合同法合理期限

1. 我國《合同法》第95條規定：「法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。」

2. 經當事人催告之情形:

   (1)在法律無規定，當事人也無約定的情況下，合同法並未明確規定當事人催告後合理期限的長短，不能說這不是一個立法缺陷。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱為法釋[2003]7號司法解釋）的規定。該解釋第十五條第二款規定：「法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。」

   (2）催告後的合理期限屬於一種除斥期間，即法律規定的某種權利的預定存續期間，權利人於除斥期間內不行使權利的，則喪失該權利。解除權的行使是一個十分嚴肅的問題，因而法律或司法解釋明確規定解除權的除斥期間是非常有必要的。然而，在當事人未約定、法律也無規定的情況下，法釋[2003]7號司法解釋對商品房買賣合同的除斥期間作出了規定，如僅從學理上探討，把適用於某一特定領域的司法解釋所體現出來的原理，擴張到整個合同法領域也並無不妥。那麼在當事人催告的情形下，合理期限可以參照法釋[2003]7號司法解釋的規定確定為三個月。

3. 從催告權的本意來看，在當事人催告的情形下，非解除權人可以為解除權人指定行使解除權的期限，逾期不行使解除權的，解除權即消滅。德國民法典、日本民法典中也均明確規定另一方當事人可以為權利人指定行使的適當期間，解除權人不在此期間屆滿前表示的，解除權消滅。合理期限這一除斥期間不宜過長

4. 行使解除權實際上是對違約方不履行到期債務的一種較為嚴厲的懲罰，其後果是導致雙方合同法律關系終止，財產關系恢復原狀或終止履行。而債權的一般訴訟時效為兩年，為了防止債權訴訟時效過期而債權人還掌握著較為嚴厲的解除權情形的發生，解除權的行使期限應短於作為承擔一般違約責任的訴訟時效之兩年的時間，否則對債務人將明顯不利，也會對訴訟時效制度造成沖擊，導致合同關系極不穩定，這與法律平衡雙方當事人權利的公平理念及價值觀也是相違背的。