1. 農村集體土地使用證有效期限為多長建房有何要求
宅基地的土地使用權沒有年限限制
建房的要求:
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系,有些人不願意"農轉非",甚至有些公務員想方設法"非轉農",但這些畢竟是少數,"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2. 集體土地使用證有年限嗎
根據土地法的規定:集體土地使用證當然有年限了!
3. 集體土地使用證有使用年限嗎
土地使用年限是根據用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關系,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟使用房的使用年限為50年。 工業用地50年教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年商業、旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地40年 你的用地年限為70年。
4. 集體土地使用證的年限是幾年
一般不超過70年,到了70年之後國家政策還沒出。
有效~
5. 集體土地使用證上沒註明使用年限我怎麼知道什麼時候到期
不一定,商品房是出讓。以前的福利房有一部分是劃撥,但也可以交納土地出讓金,然後換成出讓。
6. 集體土地建設用地使用證有年限嗎
土地使用年限與是否為集體使用證沒有關系,住宅的土地使用年限為70年,工業用地50年,教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年,商業、旅遊、娛樂用地40年。
7. 集體土地使用證辦理後的建房期限是多少
國家還沒有推出農村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權沒有年限限制,准建證一般要求2年內必須建設。
《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如下:
第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿,由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的。
《土地管理法》等法律並未涉及,也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地,與國有土地使用權的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。
8. 集體土地使用證用途工業用地上面為什麼沒寫年限那到底使用多少年
應該按省人民政府規定的土地徵收補償標准補償,具體標准,可以到當地的國土資源局查詢。