❶ CF穿越火線交易所的箱子出售期限怎麼設置成永久出售
目前交易所不支持永久期限出售，僅支持3天。取消後重新上架，時間刷新。但是每天只能取消5次(每個道具)
❷ 固定資產法律規定折舊年限5年,合同約定4年後出售,則折舊年限是4年嗎
固定資產的折舊期限以合同約定為准。
預計使用年限是折舊年限選擇的參考，對於回一般固定資答產的折舊年限是有規定的（大致范圍），沒有規定的可以自己預計使用年限，折舊完還能用的固定資產不再計提。
但預計使用年限可以和折舊年限不一致，現在為了避免在納稅申報時調整，一般採用稅法的規定。
固定資產提折舊的年限是根據法律規定年限而定的，法律沒有規定的根據公司預計使用年限而定，所以，在法律允許的前提下，是以合同約定為標
固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
企業至少應當於每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。
使用壽命預計數與原先估計數有差異的，應當調整固定資產使用壽命，預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，應當調整預計凈殘值。
與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方
❸ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，
簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房
❹ 商業寫字樓一定要自持一定年限才能出售嗎
是這樣，各地略有不同。真的想交易，可以先達成交易，然後到一定年限後再辦理過戶手續。
❺ 上海經濟適用房出售是否合法 可以出售年限
上海經濟適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關規定經濟適用房在購買5年內不得交易。上海經濟適用房出售？根據《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規定，經濟適用住房單套核准建築面積控制在60平方米，物業管理費用按本市物業管理的最低收費標准執行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發經濟適用房的優惠政策和申請條件、程序都做出明確的規定。關於經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為「經濟適用住房」。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核准，並辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，並在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。
❻ 有房產證的房子不到出售年限怎麼更名給別人嗎
不不到出售年齡並且有房產證的房子是不能出售給別人的，但是如果是有血緣關系，可以用贈予的方式贈予到贈予給別人，同時去房管局過戶到被贈與人名下，這是可以的。
❼ 房子的使用年限是什麼意思，如果一棟爛尾樓，建成後6年才出售，這對業主有什麼影響，業主到期後怎麼辦
房子本身的使用年抄限是設計結構理論使用年限，通常是70年，實際上只要維護得當，蓋房子的時候不太偷工減料，房子用個上百年都沒問題的。
另外一個年限就是土地使用年限，房子是依附於土地的，是土地的附屬物。我國的土地是國有的，私人只擁有土地的使用權，現行住宅用地的使用權是70年，綜合用地是50年，從拿到土地證的時候開始計算時間。按照你說的爛尾樓，建成都已經6年了，那麼拿土地至少還要早2年，也就是說，即使是純住宅用地，其土地使用年限也只剩下62年了。
土地到期後，業主需要根據當時的土地出讓金水平，向政府交納土地出讓金以延續土地使用年限。如果政府對該土地有其他規劃用途，則可無償收回土地，對地上物（建築）進行折舊補償。
從實際角度講，現在這個土地政策已經開始有人質疑其合理性了，不過暫時沒有快到期的土地，也就沒引起太大的關注。你說的那個房子，只要質量沒什麼問題，不會對你有太大影響的。
❽ 繼承的房產出售時間怎麼計算
一、繼承房產過戶費用：（1）公證費40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產過戶流程1、房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，死亡證明；2、房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。三、房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。繼承的話，需要繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用！由於是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業稅！但是~以後你要是出售這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅。正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈與的話，要有公證費；產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第2個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。繼承開始後,按照法定繼承:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈;有遺贈扶養協議的按照協議。被繼承人死亡後,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第1順序：配偶、子女、父母;第2順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，先由第1順序的繼承人繼承，沒有第1順序繼承人繼承(包括沒有第1順序繼承人及雖有第1順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第2順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：1、故意殺害被繼承人的;2、為爭奪遺產而殺害其他人的;3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規定的程序進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意願和指示，指示把自己的遺產死後留給什麼人繼承。1.房產繼承時如何申請產權轉移登記?房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2.分割房屋遺產，採取何種方式為宜?房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標准可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標准，並參照當地的市場價格合理評定。2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應盡量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第1種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。