等額本息縮短還款期限

❶ 等額本息已部分提前還款後，縮短還款年限再提前還的話，怎麼計算剩餘

這個要銀行同意才行。
貸款銀行一般不同意縮短年限。
如果同意，也回很簡單，銀行會給你答算。
設貸款年利率P ,p=P/12,就是月利率；月還款額 R；
你提前還款後餘下的貸款總額Q;
則還後的期數（月）=ln(R/(R-Q*p)) / ln (1+p);
ln為自然對數。

❷ 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%。

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。

但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

(2)等額本息縮短還款期限擴展閱讀：

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。

鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

參考資料來源：網路---提前還款

❸ 等額本息還款提前部分還款，是縮短年限還是每月減少錢合算

公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%

❹ 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

等額本息
提前還款
，是屬於單方違約的
，個人所拿的錢一分都不會少的
。比如一年還10萬
，10年還100萬
，五年還完也是還100萬
。所以縮短年限還或減少
月供
還，都一樣不合算了
。

❺ 近期想部分還款、縮短期限、改為等額本金，按哪種順序能節約更多錢

這確實是三個業務，先後順序其實區別不大，個人利益方面的損失相對幾十萬的貸款也不算多。具體分析如下：
1、先辦理等額本金；這個辦理成功的情況下，你每個月還款給銀行的利息，就會少幾百塊。
2、再次辦理縮短期限。
3、最後辦理提前還款，銀行會問你是縮短期限還是減少每個月還款金額，你可以選擇減少還款金額。
4、准備好的12萬，買短期理財，萬三左右，一定程度會增加你的收益。
這樣的順序，應該是個人利益損失較小的方式。

❻ 等額本息貸款，還款三年，縮短還款年限是否劃算

你在建行二套房貸5.39％，目前已經等額本息還款三年，正好前一套房已經還清，公積金裡面現在有餘錢可以沖抵，想每個月多還一些，縮短還款年限，這么做肯定是劃算的。

❼ 等額本息還款法，想提前還款縮短年限，那麼還後的期數如何計算，多謝。

你可以去網上找個最新的提前還貸計算器，能算出來你提前還款後，縮短年限至哪年哪月。

❽ 等額本息法可否縮短還款年限

提前還的都是本金。上面學長的意見我不同意，我的同事在中國銀行等額本息貸了10年，他現在已經縮短到一年了。樓主好象也是中行的，怎麽會不行呢？？？？？？