❶ 農村自留地,村裡可以收回嗎,收回後轉讓給其他用戶可以嗎還有就是到底規定自留地的使用年限是多久呢
1、農村自留地村裡不能收回,承包地可以收回。
2、自留地如果改變,必須得通過村民自治委員會,群眾大會討論,絕大多數同意改變,才可以改變調整,但只能根據現有人口進行調整,不能收回。
3、根據國家政策,使用年限應該是三十年。
4、中國農業集體經濟組織按政策規定分配給成員長期使用的土地。
自留地、自留山和自留草場均屬於集體所有,其成員只有使用權,不得出租、轉讓或買賣,也不得擅自用於建房等非農業生產用途。自留地生產的產品歸農民自己支配,國家不征農業稅。自留畜也歸牧民所有和支配,在各地規定的免徵點以內不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經營權受國家保護,不得隨意侵佔。
❷ 自己家的土地有使用期限嗎
你好,首先有一個概念就是,不管是哪個人都沒有全部的土地權,商品房是產權,專農村宅基屬地是使用權。換句話說,你農村的土地,房屋下的土地不是你的。耕地是承包給你的,宅基地是集體的。
如果根據02年的土地法相關文件的話來看的,農村的土地也是家庭承包的,反過來,宅基地本就不是個人的,他是屬於集體的,由此看的話是沒有土地使用年限的上限的。
就是說你可以一直用,但是現在政策在變化,涉及到農村改革,包括土地改革,有一種趨勢就是土地的被回收,因為你本來就沒有土地的所有權,是屬於國家的,這也是為什麼強拆有其合理性的一面的原因。但是就算是拆,他也必須在法律范圍之內,補償啊之類的。
總之,不要想遠了,經濟發展的潮流中,農村註定是一個起點和終點,但是角色不會變。所以真的不用想那麼遠。希望能夠幫到你。
如果你想具體點的話,每個地方有不同的行政法規和政策,游覽下當地土地主管部門門戶網站,或者直接詢問主管部門
❸ 自留地有沒有期限
你1952年的那張自留地證早已作廢了,如果你一直在使用這塊自留地,你可以申請縣級人民政府進行土地使用權確權;如果你一直沒有使用,就不能再主張權利了。
❹ 種自留地的年限,能否確定歸屬
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院 55 號令)第十二條明確綜合用地出讓最高年期為 50 年,但對什麼是綜合用地並未進行界定。 2001 年國土資源部印發了《全國土地分類(試行)》(國土資發 [2001] 255 號),其中也沒有綜合用地類別。 2000 年國土資源部、國家工商行政管理總局聯合發布的《國有土地使用權出讓合同》示範文本(國土資發 [2000]303 號)明確:合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫,(《全國土地分類(試行)》頒布後,應按《全國土地分類(試行)》規定的土地三級分類填寫),屬於綜合用地的,應註明各類具體用途及其所佔面積比例。 因此,綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地,例如商業、居住綜合用地,科研設計、辦公綜合用地等。關於綜合用地的出讓年限,國務院 55 號令規定了各類用地最高出讓年限:居住用地 70 年,工業用地 50 年,教育、科技、文化、衛生、體育用地 50 年,商業、旅遊、娛樂用地 40 年,綜合或者其他用地 50 年。 綜合用地可以分兩種情形,一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者;另一種是各用途不動產之間可以分割,往往最終使用者為不同的單位、個人,例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對於第一種情況,可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50 年辦理出讓手續;對於第二種情況,由於不同用途界限清楚,可分別屬於不同的使用者,為保證各使用者的合法權益,一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業、居住綜合用地,應當明確其中商業用地和居住用地各自分攤的土地面積,並明確商業用地部分出讓年期為 40 年、居住用地部分為 70 年。如統一按 50 年計,就會出現商業部分實際出讓年限超過 40 年,而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小於 70 年。
❺ 關於土地的使用年限
你不用擔的,新的物權法中規定,如果到了使用年限後地上物仍然存在,就自動續期。這個使用年限對於咱們來說不是很重要的。
❻ 農村自留地使用權年限是多少有相關的法律規定嗎
<<國有土地使用權和轉讓暫行條例>>第12條規定:按照土地的不同用途,土地使用權的最高年內限為:居住用地70年;工業容用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
對於樓主的問題,具體的補償問題,由於地區間的經濟差距應,當根據當地政府的有關文件或地區性的規定來確定,特別是對於田間農作物的補償問題,還要關繫到農作物的經濟收益、民族地區等等。
❼ 農村土地使用權期限最長有多久
農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為准,按現行的法律與政策版規權定,農村土地承包經營權的期限一般是三十年,從簽訂承包合同之日起開始計算。
現在的土地確權,只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證,對於土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。
《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。