㈠ 租房做賓館合同未到期遇拆遷之後的拆遷費補償問題
您和房東簽的合同是有效的，盡管現在看有些吃虧，但是並不是在對方脅迫的情況下簽的，而是雙方真實意思的表示，應該按照合同辦。
㈡ 賓館拆遷補償標准
以下是房屋拆遷補償標准：
第三章 補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
以上僅供參考，具體的補償標准還得依地方性的補償標准最為准確，
可以 到 （ l v ban 3 65） 這裡面詳細的問哈自己所在地的律師，去清楚了解。
㈢ 租房拆遷，期限未到，如何賠償
朋友。據我所知，你說的賠償問題法律沒有規定，就看你們的合同是怎麼約定了的。不是主了自行拆卸或者無償歸甲方嗎？兩種都可就是合同也沒有明確，現在你們需要商談，是繼續讓你們再經營一段時間還是哪些你們拆走，哪些留下，與出租方好好談談吧。若談不攏，也沒有什麼好辦法，你們當初訂了五年合同，投資就要考慮合同期限問題。祝你順利！
㈣ 租的賓館現在要拆遷有哪些補償
關於承租人的法律保護還是很少的，我找到了這些，希望能幫到你
1、租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。
2、根據《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等補償。
㈤ 租房子開賓館不到期遇到拆遷有什麼補償
建議細節問我們的律師
㈥ 賓館拆遷怎麼賠償
1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。
2、計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
㈦ 40年產權的酒店式公寓如果未到期被拆遷，和普通商品房拆遷，哪個劃算
拆遷補償中，很大一部分是對被拆遷房屋的評估價值，不同的建築材料不同的內部裝修，房屋的評估價值是不同的。
㈧ 賓館拆遷怎麼賠償，是怎樣規定的
賓館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。再補償的時候首先要按照商業的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業的價值來補償。根據樓層的價值來判定，第二：這類企業的價值由於是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決於所處的地段，地段有優勢所得到的門面房之外的停產停業損失就會更多一些，按照一般的企業來講所體現的市場價值往往比一般生產加工類的企業高得多。
所以，第一點是不是滿足了商鋪門面、門市的性質；第二點由於地段的不同所決定了年產值的高度來怎麼補償；第三點這類飯店、賓館裝修所投入的費用都非常大也應該引起被拆遷人足夠的重視，而且有些裝修比較好的賓館、飯店裝修的額度投資上千萬這就需要足夠的裝修補償
在實踐當中往往引起爭議的就是兩點，1、裝修補償，2、企業的損失如何賠償。這就是賓館、飯店、超市的補償問題；在這方面需要注意的有留好自己的票據，稅務的納稅憑證、以及財務報表審計報表。因為自己的拆遷不能完全按照建築面積走，本身建築面積非常小但產值未必低，未必比一般加工類行業產值低，所以一定要通過相關的票據憑證以及財務審計報表來體現本身的價值和產值的高度。在實踐當中這塊也會有相應的參考，具體的標准。
㈨ 賓館拆遷賠償標準是什麼
第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償。
拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築給予適當補償。
第二十條 拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。
產權調換的面積按照所拆房屋的建築面積計算。
作價補償的金額按照所拆房屋建築面積的重置價格結合成新結算。
第二十一條 拆除用於公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規劃統籌安排。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。
第二十二條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建築面積與原建築面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建築面積超過原建築面積的部分，按照商品房價格結算；償還建築面積不足原建築面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
第二十三條 以產權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建築面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第二十四條 拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應修改。
第二十五條 拆除有產權糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批准後實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
第二十六條 對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本條例第二十五條的規定實施拆遷。
拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務後，方可給予補償。
具體可以參 考城市房屋拆遷管理條例
㈩ 賓館遇到拆遷能賠償多少
我感覺這種情況要根據當地的政策、賓館的位置、區域的地皮價格、面積等等多方面的情況決定的。網上也沒有人說得清賠償多少、給多少錢。