質押登記有效期

1. 房屋抵押權有效期已過，抵押權是否有效

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第回42條規答定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

2. 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

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房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

3. 抵押登記有效期為多久，預抵押登記

我國《物權法》第199條規定： 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產內所得的價款依照下列規定容清償： （一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； （二）抵押權已登記的先於未登記的受償； （三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。 問題：甲有汽車一輛，估價20萬元。甲先向乙借款20萬元，設立抵押合同但未進行抵押登記；後甲又向丙借款20萬元設立抵押合同，同樣未登記。後甲不能償還對乙的債務，汽車變賣後得18萬元並用於償還對乙的債務，而丙並不知情。後甲對丙的債務到期，甲已無力償還對丙債務，問：根據《物權法》第199條第三款規定：「抵押權未登記的，按照債權比例清償。」丙能否向乙行使取回9萬元（按比例）的請求權？

4. 抵押權期限和抵押期限的區別

類似於抵押權期限和抵押期限這樣的約定沒有實際意義，抵押擔保不能約定抵押擔保的期限，即使有約定、也不具有法律效力。這是因為：
在由第三人為債務人提供的保證擔保中，為了防止債權人長期不行使擔保權利、使保證人的擔保責任處於長期不確定狀態，《擔保法》規定當事人可以約定保證期間。在合同約定或者法律規定的保證期間，債權人不依法行使權利的，將會免除保證人的擔保義務。

抵押擔保屬於物權擔保，既有《擔保法》的規定、也有《物權法》的規定。根據「物權法定的原則」，涉及物權的形式、內容，只能由法律規定，當事人無權自行設立和改變。《抵押合同》法律規定的必備內容中，只明確要求約定債務人履行債務的期限，並沒有抵押物擔保的期限。所以，約定抵押擔保期間、不能免除抵押擔保責任；要免除抵押物的擔保責任，只有使抵押擔保物權依法消滅。

法律規定抵押擔保物權消滅的情形主要包括：《擔保法》規定，抵押權與擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅；《物權法》規定：1、主債權消滅；2擔保物權實現；3、債權人放棄擔保物權；4、法律規定擔保物權消滅的其他情形。就是說抵押權的消滅，只能是在法律規定的情形下有效，除此之外的約定或者規定，不發生免除抵押擔保的責任。即使發生抵押物損毀、滅失的情況，抵押物已經不存在，由此獲得的保險金、賠償金或者補償金，也將作為抵押債權的財產擔保，繼續承擔擔保責任。

綜上所述，無論是當事人約定的抵押期限、或者辦理抵押登記時填寫的抵押期限，都不能作為免除擔保責任的依據。即使超過約定的抵押擔保期限，抵押權人還是可以要求用抵押物清償擔保的債務。

需要特別提示的是，雖然約定抵押擔保期限沒有法律依據，但不是說抵押權人行使抵押權不受任何時間限制。《物權法》第202條規定抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權；未行使的，不受法律保護。

5. 在工商局股權質押登記有期限嗎

股權質押有期限,在工商登記的質押期限應當和主合同中約定的期限一致。
股權專質押（Pledge of Stock Rights）又屬稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標准，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬於權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。

6. 抵押登記的房屋,有時效嗎

買的房子，房復地產抵押制權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

7. 質押合同是否有期限限制

質權是屬於物權的范疇，本身並無時間限制，質權從質押物交付之日起生效。質押合同當事人可以約定質押物的擔保期限，在超過擔保期限或擔保債權已消滅的情況下，質押擔保解除，質押人可以要求質押權人歸還質押物

8. 請問股權質押的有效期限是多久

如果是有限公司辦理股權質押登記，需要登記！

9. 股權質押登記期限和登記流程是怎樣的

程序：
（一）受理申請材料；
（二）審核材料；
（三）核准登記；
（四）發《股權質解押備案函》。
流程：
（一）經對申請人提交的登記申請審查，企業登記機關應當根據下列情況分別作出是否受理的決定：
1、申請材料齊全、符合法定形式的，應當決定予以受理。
2、申請材料齊全並符合法定形式，但申請材料需要核實的，應當決定予以受理，同時書面告知申請人需要核實的事項，理由及時間。
3、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許有權更正人當場予以更正，由更正人在更正處簽名或者蓋章、註明更正日期；經確認申請材料齊全，符合法定形式的，應當決定予以受理。
4、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部內容。告知時，將申請材料退回申請人並決定不予受理。屬於五日內告知的，應當收取材料並出具收到材料憑據。
5、不屬於企業登記范疇或者不屬於本機關登記管轄范圍的事項，應當即時決定不予受理，並告知申請人向有關行政機關申請。
通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當自收到申請之日起五日內作出是否受理的決定。
（二）企業登記機關對決定受理的登記申請，應當分別情況在規定的期限內作出是否准予登記的決定：
1、申請人或者其委託的代理人到企業登記場所提交申請予以受理的，應當當場作出准予登記的決定。
2、通過郵寄的方式提交申請予以受理的，應當自受理之日起十五日內作出准予登記的決定。3、通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，申請人或者其委託的代理人到企業登記場所提交申請材料原件的，應當當場作出准予登記的決定；通過郵寄方式提交申請材料原件的，應當自收到申請材料原件之日起十五日內作出准予登記的決定；申請人提交的申請材料原件與所受理的申請材料不一致的，應當作出不予登記的決定；將申請材料原件作為新申請的，應當根據《企業登記程序規定》第九條、第十條、第十一條、第十二條的規定辦理。企業登記機關自發出《受理通知書》之日起六十日內，未收到申請材料原件的，應當作出不予登記的決定。
需要對申請材料核實的，應當自受理之日起十五日內作出是否准予登記的決定。