二手房騰房期限約定

『壹』 二手房買賣騰房時間糾紛

如合同中有約定，可起訴要求履行合同。

『貳』 二手房預期騰房，違約金，立案法官通知被告了，今天交房給我，預期30天違約金，我不撤訴，要求賠償我違

逾期交房，可以收取滯納金或者違約金。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

『叄』 關於二手房交易如何明確騰房日期qi

這樣也可以、有理有據的

『肆』 二手房。過完戶錢以給清。買方房產證也以下來。但是合同上寫著騰房日期。可以讓賣房提前交房嗎

協商吧，一般是按照合同騰房時間，如果房主同意提前搬走，就可以，不同意，就只能按合同約定了。

『伍』 二手房過戶後多久騰房給買方

7天-30天左右。

買二手房，只要辦妥了買賣手續就能搬進去，一般前業主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。

二手房交易過戶是房屋產權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

二手房過戶注意事項

務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險，務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。

以上內容參考人民網-二手房過戶 一窗口一環節一天領證、人民網-買二手房不立即過戶風險大 最好別全款買房

『陸』 二手房買賣，未約定騰房交鑰匙時間，未辦完過戶手續的情況下，買方交齊全款是否就有權要鑰匙

交易和過戶是兩個不同的階段，要履行不同的程序，二者沒有因果關系。買賣雙方沒有特別約定，就應該一手錢一手交房，拒不交房、繼續佔有或出租沒有道理。

『柒』 您好，二手房已過戶且已過騰房期限，房主仍遲遲不肯搬走，向法院起訴後法院會強制執行解決嗎

首先對你的遭遇表示同情，
首先搞清楚原業主遲遲未搬的原因，如果原因可以理解，就好好商量吧，不行給你吧租金附上。
如果有其他意圖，可以向派出所說明情況。會有解決方法的。
用得著起訴法院嗎？

『捌』 二手房買賣，協議只約定了付款時間和過戶時間而未約定騰房交鑰匙時間，合理騰房時間是什麼時候

這么說吧，只要房子過戶了，從那房產證寫你名字時起，房子就是你的了。如果賣方不經你同意還在房子里，那他就是違法的了。
如果想過戶提前拿鑰匙，那就要先簽好協議，明白點說你得求他。
如果想過戶後交鑰匙，那就是他求你了，他也會要協議的。
但買賣雙方在很多小事上都是協商的，差幾天無所謂的。只要不損害房屋就可以。
如果你擔心交錢過戶後賣方不騰房這個問題，大可不必擔心，只要合同簽的沒問題，你就完全有理由隨時住進去。
友情提示：為避免麻煩，確定房子沒有財產爭議，哪怕房子房子產權清晰，別跑出來個他七大姑八大姨的待在房子里不走，雖然你可以報警把他趕出去，但也麻煩呀。

『玖』 二手房買賣合同中未規定騰房日期，買賣雙方無法協調，要怎麼辦

以書面的形式發給對方騰房的催告函（一般30天左右），如果對方沒有任何理由拒絕騰房，可以起訴要求解除購房合同

『拾』 買二手房一般多久騰房

一般情況下賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果您與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。
買受人，應如何防止和避免這種情況的發生？
建議一：買受人如果確認自己只能通過貸款購房，貸款不能獲批且不能籌集房款時，最好在簽訂合同時，要求增設一個解除協議的條款，明確「在不能取得貸款時買家有權提出解除合同，並約定不承擔責任解約，或約定以比較小的違約責任作為解除條件。
建議二：如果擔心銀行只批部分貸款額度，不能自籌款項補足房款，那麼，在上述「建議一」解除協議條款中的貸款前面再加兩個字，約定為「足額貸款」即可。
在當事人未約定以現金補足貸款，亦未約定其他補足方式時。在此種情形下，司法實踐中認為，判斷當事人的內心真意，不能拘泥於合同文本，應結合社會一般認知及交易慣例，對合同條文的空白進行「補完」，以最大限度保護當事人的權益。
此種觀點主張，雖然當事人沒有約定以現金補足貸款不足部分，但房款支付義務不同於房款支付方式，具有付款義務的買受人仍需於過戶期限前支付房款或再次通過貸款審批，否則出賣人即有向買受人請求支付房款之權利，買受人無法履行時，出賣人即可適用逾期付款違約條款主張權利。
即無論當事人是否約定以現金補足貸款不足部分，房屋買受人始終負有在過戶期限前支付房款的義務，否則將承擔逾期付款違約責任。