房屋中介備案有效期

❶ 怎樣查房產中介公司備案證書

一、到當地縣住房和城鄉建設局 查詢即可。

二、查詢方法如下：

1、登錄當省市自治區住宅與房地產信息網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。

2、查看企業的營業執照， 房管部門頒發的:備案證書、 稅務登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費。

3、《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發布之日起施行。

為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

4、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

(1)房屋中介備案有效期擴展閱讀：

備案證書通常是指網站通過信息產業部登記備案，獲准通過，頒發的證書。 備案簡單的解釋就是： 經營性網站需要辦理ICP證，非經營性質的只需要辦理ICP備案。辦理ICP證需要一定的費用，發的ICP證是實物證。 辦理ICP備案是免費的，發的是電子ICP備案證書。

企業辦理

1.企業網站備案信息真實性核驗單。主要內容包括：網站主辦者名稱、網站類型、網站域名、主體信息核驗內容、聯系方式核驗內容、網站信息核驗內容、接入信息報備內容等等。

2.主機託管、整機租用用戶入網責任書。主要內容包括：客戶信息、主機配置、及需要負相關法律責任的責任書。

3.網站備案授權書。主要內容：是企業授權給相關負責人，處理網站備案的相關事宜。

4.網站備案信息登記表。主要內容包括：主辦單位名稱、主辦單位性質、網站負責人基本情況、網站接入方式等等。

5.信息安全責任書(企業)。主要內容包括：企業網站需要簽署相關責任書，對網站的相關內容負責。

❷ 房地產經紀機構備案證還有注冊資金和年限要求嗎

房地產經紀抄機構要從事房屋買賣租襲賃業務，必須到房產主管部門申請備案，取得備案證後，才能開展業務。

房地產經紀機構備案時，對經紀機構的資金有規定，一般是叄拾萬元，這個是業零售、咨詢服務類有限責任公司的注冊資金要求。
而注冊備案後，注冊證是有年限要求的，經紀公司備案年限為兩年，其分支機構備案年限為一年，經紀機構在取得備案後的經營期間，必須接受房產主管部門的備案審查，每兩年一審核，審核無違規記錄後，繼續備案兩年，以此類推。

❸ 房產經紀人拿身份證去房管局備案是什麼意思

房屋備案：就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

房管局備案要求

1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。

2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。

3、准確：資料真實、完整、規范，符合法規及地方要求。

4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。

5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。

(3)房屋中介備案有效期擴展閱讀

房產備案的法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」

2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」

3、《城市商品房預售管理辦法》第十條：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。」

❹ 房地產經紀人證書有效期是幾年

房地產經紀人證不用每年年檢，但需要注冊，每次注冊有效期為三年。

房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱，統一命題，統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》，該證書全國范圍有效。

房地產經紀人考試是國家認可的水平評價類考試，考取對應證書則意味著國家承認經紀人達到相應的從業能力標准。

房地產經紀專業人員職業資格分為房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。房地產經紀人協理和房地產經紀人職業資格實行統一考試的評價方式。高級房地產經紀人職業資格評價的具體辦法另行規定。

(4)房屋中介備案有效期擴展閱讀：

房地產經紀人《登記證》如意外遺失，應按以下程序申請補發：

在省級以上報紙上刊登損失賠償書

1、掛失聲明應包括持證人姓名、性別、遺失證件名稱、登記號碼和證件有效期。

2、填寫申請表

申請人應填寫《房地產代理登記證補發（補發）申請表》。此表格可從中國房地產經紀網站下載。

3、准備以下申請材料

（1）《房地產經紀人登記證補發（換發）申請表》二份；

（2）身份證復印件2份，免冠一寸照片1張；

（3）報紙正本兩份（正本須為整版，可看到報紙名稱和版面）。

4、提交申請材料

後30天損失聲明報道，請把以上材料建設（房地產）主管部門省人民政府、自治區、直轄市人民政府僱主在哪裡注冊（以下簡稱登記和接受部門）並提交應用程序。

登記與受理部門的詳細信息可在中國房地產中介網站上查詢。

5、辦理期限

登記受理部門應當自受理申請之日起10個工作日內完成審查，並將申請材料和初審意見提交中國房地產估價師協會和房地產經紀人協會。中國房地產估價師協會和房地產經紀人自受理之日起10個工作日內完成證書工作。

6、辦理新證

房地產經紀人可以向登記受理部門領取登記證書。

提供身份證號，在省（市）以上公開發行的報紙上刊登掛失公告，補發掛失證明。

❺ 房地產經紀公司的注冊流程，一直到中介協會備案結束

注冊公司所需材料
一、股東、法人代表、監事、執行董事的合法有效的身份證明
注冊內資公司，股東的身份證明主要是身份證或營業執照（公司投資）；法人代表、監事、執行董事等的身份證明為身份證。
注冊外資公司，股東的身份證明主要是護照（外國個人投資）或開業證明（外國公司投資）；法人代表、監事、執行董事等的身份證明為護照。
公司的法定代表還需提供彩色照片。
二、注冊地址證明
主要是注冊地址的房產證復印件（房產證性質必須是商用或工業用途）、租賃協議和租賃發票。若注冊上海外資公司，還需辦理房產證查詢單。
三、驗資證明
驗資證明是會計師事務所出具的驗資報告。
四、財務人員身份證明
包括財務人員的身份證、上崗證與照片。
五、工商注冊登記材料
1、《企業名稱預先核准通知書》；
2、全體股東簽字的公司章程；
3、股東會決議；
4、股東等簽字的《企業告知承諾書》；
5、股東及法人代表簽署的《公司設立登記申請書》；
注冊公司流程
一、公司名稱查名
1、需要起多個名字以備查詢。
2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。
3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業名稱預先核准申請書》、委託代理人身份證明。
4、有限公司名稱核准時間：上海需五個工作日，外省市需一個工作日。
5、有限公司名稱有效期：自取得《名稱預先核准通知書》後，名稱的有效期為半年；若半年內沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。
二、公司開戶驗資
1、開設有限公司臨時驗資帳戶：公司名稱被核准後，可以公司臨時驗資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現金或轉帳的形式打入臨時驗資帳戶。
2、會計師事務所驗資：會計師事務所依據銀行提供的股東資金進入情況及公司注冊相關信息，出具驗資報告。
三、辦理工商登記（營業執照）
1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業名稱預先核准通知書》、股東會決議、公司住所證明等。
2、辦理工商登記所需時間：5個工作日。
3、辦理工商登記所需費用：公告費320元人民幣，營業執照工本費110元人民幣，工商登記費以注冊資本的萬分之八收取。
四、刻章
工商局頒發營業執照後，可刻公司公章、法人章及財務章。
五、辦理組織機構代碼登記
1、所需材料：公司營業執照復印件、法人代表身份證明復印件、公章。
2、所需時間：1-5個工作日，各地辦理組織機構代碼的時間不一。
3、所需費用：148元人民幣。
六、辦理稅務登記
1、所需材料：營業執照、組織機構代碼證復印件、公章、公司住所證明、會計人員身份證明、法人代表身份證明等。
2、所需時間：辦理稅務登記需10-15個工作日；外省市辦理稅務登記2-3個工作日。
3、所需費用：20元人民幣。

具體詳情 請來電
我園區歡迎各種類型的企業入駐，享受返稅政策,免費提供注冊地址。
詳細請垂詢 劉主任 021-50116718

❻ 房產經紀公司到房產局備案需要什麼手續

以濟南為例，需要的手續如下：

1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，並提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。

4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。

提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。

6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件並加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：

①營業執照，收費項目、依據、標准等均已在經營服務場所上牆懸掛。

②製作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標准，並上牆懸掛。

③建立了台賬和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，並與合同樣本等一同向消費者出示。

(6)房屋中介備案有效期擴展閱讀

備案的好處：

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。

第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。

第四、預購人要辦理個人住房貸款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。

❼ 長春市辦理房地產中介機構備案延期要幾天

一、在長春市辦理「房地產中介機構備案延期」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：從事房地產經紀業務的，提交3人以上從業人員具有房地產經紀人執業資格的證明文件 從事房地產咨詢業務的，提交占總人數的百分五十以上從業人員具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱的證明文件(紙質：原件1 份；復印件1 份；登錄中國房地產經紀人學會網站查看上報登記的房地產經紀人是否一致；復印件與原件一致加蓋企業公章。）
2.一般情況需提供：房地產中介服務機構核驗登記表(電子版：原件1 份；復印件1 份；申請表內容與房地產經紀機構管理系統內容是否一致；復印件與原件一致加蓋企業公章。）
3.一般情況需提供：房地產中介機構備案證書原件(紙質：原件1 份；復印件1 份；與房地產經紀機構管理系統內容是否一致 。）
4.一般情況需提供：經營場所證明(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；經營場所與房地產經紀機構管理系統內容是否一致；復印件與原件一致加蓋企業公章。）
5.一般情況需提供：聘用合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；法人與3名房地產經紀人簽訂的聘用合同；復印件與原件一致加蓋企業公章。）
6.一般情況需提供：營業執照(紙質：原件1 份；復印件1 份；營業執照內容與房地產經紀機構管理系統內容是否一致；復印件與原件一致加蓋企業公章。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
8個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:高新區政務服務中心 網點地址:長春市高新區雙創中心 網點電話:0431-82532700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）

❽ 到房產局備案，請問備案一般需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。

(8)房屋中介備案有效期擴展閱讀：

房屋備案流程：

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：網路-房屋備案