Ⅰ 成都的商辦有多少年產權
商辦是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。目前成都商辦的產權年限是40年，和全國的標准一樣。70年產權的商辦項目其實准確來說叫商辦式住宅，在成都的話是在限購搖號范圍內的。不受限購搖號影響的都是40年產權的商辦項目。
Ⅱ 商辦產權年限
《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。」
《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。如因公共利益需要收回該土地的，應當對該土地上的房屋及不動產給予補償。」
通過這些法律及解讀我們可以知道：
1.非住宅建設並沒有說無償收回，土地期限快到了，申請續期即可，相信大家都會去續期。
2這和住宅都是一樣的，具體續費的方案需要後面的法律來完善，但都是需要繳費續期的。
3.如果拆遷會有補償，這個拆遷是按照市場價決定了。
4.不管是40還是50年產權，都和70年沒有區別，40年產權是40年後續期，70年產權是70年後續期，相當於四十年產權就是七十年分期付款（第1次繳費40年，第2次繳費30年），而七十年產權是一次性全款。
以上分析是基於目前的政策得出~
Ⅲ 商辦產權年限是多久
商辦產權年限一般為40年，有少量的70年產權項目，住宅項目一般都為70年產權年限，無論商辦還是住宅到期後都可以申請續期。
Ⅳ 商辦的產權年限到期了之後怎麼辦
首先商辦是大產權，有房產證，所以到期後有兩種解決方案：
到期後續期因為成都還沒有快到期的商辦項目。上海和深圳是以15.6/㎡/30年續期，以一套100平的計算再續30年就1560的土地出讓金所以以後續期沒有問題。
下方土地如要回收：拆遷，按規定賠付。
Ⅳ 商辦產權年限到期了是怎麼處理的
一般來說產權年限到期有兩種處理方法（由於市場上沒有一批商辦到達產權年限，僅做參考）：
1、續約：參考曾經溫江有一批房子到達產權年限，以15.6一平續約30年——相當於100平的房子續約30年只要1560元
2、拆遷：住宅拆遷1賠1，商辦拆遷1賠3（具體情況根據地段價值來賠付）
Ⅵ 商辦的產權多少年
商辦為商業用地性質，產權年限為40年，到期後兩種方式解決，一是拆遷，商業拆遷賠付標准為民用的三倍，二是續簽土地使用權，一次性續簽二十年
Ⅶ 商辦產權年限是怎樣的呢
《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。」
《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。如因公共利益需要收回該土地的，應當對該土地上的房屋及不動產給予補償。」
通過這些法律及解讀我們可以知道：
1.非住宅建設並沒有說無償收回，土地期限快到了，申請續期即可，相信大家都會去續期。
2這和住宅都是一樣的，具體續費的方案需要後面的法律來完善，但都是需要繳費續期的。
3.如果拆遷會有補償，這個拆遷是按照市場價決定了。
4.不管是40還是50年產權，都和70年沒有區別，40年產權是40年後續期，70年產權是70年後續期，相當於四十年產權就是七十年分期付款（第1次繳費40年，第2次繳費30年），而七十年產權是一次性全款。
以上分析是基於目前的政策得出~
Ⅷ 商辦是不是只有40年的產權年限
您說的商辦產權年限只有40年是對的。住宅是住宅用地，所以住宅是70年產權年限，而商辦是商業用地，所以產權年限是40年。這里的產權很多人會有誤解，以為不動產期限只有40年，實際不是這樣的。產權等於房屋所有權加土地使用權，房屋所有權是永久的，屬於您的私有財產，是神聖不可侵犯的。這里的40年，指土地使用權40年，這塊地，到期之後您直接續期就好了，《物權法》規定每平方不低於15.6總共是不能過1萬元的，也就是說您花不到一萬元可以續期30年。還有另外一種情況就是：拆遷。拆遷的話呢，是按低價的3比1進行賠付的，現在很多人都在盼著自己的房子被拆，所以您完全不用擔心拆遷賠款的事情。
Ⅸ 商辦產權年限只有40年，到期了怎麼辦
依據中國物權法第149條明確規定：
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，商辦產權到期之後是可以進行續期的