Ⅰ 固安買房怎麼辦准購證
固安房天下外地人能辦購房資質，10萬塊能辦，7天下資質，他們就是這么承諾的，房管局有人
Ⅱ 固安房屋准購證，怎麼網上預約
您好！
網上好像不能預約，
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房屋准購證是什麼意思,怎麼辦理？
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辦理經濟適用房准購證條件
一)有當地常駐城鎮戶口的家庭，共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本市共同居住。
(二)
配偶方為農業戶口的，未轉為城鎮戶口前不予審批；
(三)
家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標准；
（四）無房或現人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標准；
（五）申請人為現役軍人的不予審批，配偶方為現役軍人的需部隊出具軍人身份證號碼以及全年度工資、獎金、補貼發放清冊；
（六）戶口掛靠人才市場的務工人員，須在本市連續繳納社保半年以上；
（七）戶口未遷出學校的畢業生，未轉為本市城鎮戶口前不予審批；
（八）申請人子女到外地就學、參軍，戶口已遷出本市的，仍可參與計算申請人家庭人均住房面積；
（九）年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規定的，可以申請購買一套經濟適用住房。申請人已離異（或喪偶）且年齡未滿28周歲的不予審批（承擔子女撫養權的除外）；
（十）申請人若因離婚失去住房的，須滿2年後方可申請購買一套經濟適用住房。
辦理經濟適用房准購證流程
（一）向戶口所在地社區服務中心（鄉鎮）提出申請；領取申請表。
（二）社區服務中心（鄉鎮）受理之後30日內對申請家庭收入、住房等狀況進行調查核實，提出初審意見，符合條件的送市住房保障部門審核。
（三）市住房保障部門收到申請材料之後15日內進行審核，符合規定條件的，在「貴陽市住宅和房地產信息網」進行15日公示，對公示無異議或異議不成立的家庭納入住房保障，並製作經濟適用住房准購證，建立檔案。
（四）向符合條件的購房家庭發放准購證，申請家庭憑准購證向房屋開發單位申購經濟適用住房。
望採納，謝謝
Ⅲ 固安已付首付還用辦准購證嗎
有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供
開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間准備資金。
2，會決定月供的還款額度及利息，一般是5-10天（看定金定單上的約定）。
個人建議買房流程，簽定購書並約定簽合同時間
3，如果是銀行按揭，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間、去銀行辦理銀行按揭
5：
1，因為每個人的情況不一樣，再一個就是銀行的利率的確定、確定好房子以後，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，還有就是所需准備的按揭資料、在咨詢完銀行過後可定房、通過後還月供
我提醒的地方主要是銀行這一塊，交定房定金、簽合同和交首付款（同時）
4、等待銀行審核通過
6這個就看你交定金時候的和開發商的約定了
一般買房流程是
Ⅳ 固安辦理房產准購證花錢嗎
不花，提前在固安縣房管局信息網掛號登記，約好時間後到房管局三層直接辦理
Ⅳ 廊坊准購證丟失怎麼辦
廊坊准購證丟失了，這個你可以去補辦的，只要是你有種購證的話，那麼他們就有案底，有案底就可以幫你補辦。
Ⅵ 固安限購政策 有準購證的能買嗎
肯定受限的。而且你看的這房子房本還沒下，本身就是有問題的。這中介擺明了要坑你了。
Ⅶ 沒有準購證能公積金貸款嗎
南寧市經濟適用住房管理法來源:南寧市房改第一章總則第一條為保障城鎮低收入家庭住房的基本需求，改進和規范經濟適用住房制度，根據《經濟適用住房管理法》（建住房[2007]258號）和《廣西壯族自治區經濟適用住房管理法》（桂政發[2009]22號）的有關規定，結合本市實際，特製定本法。第二條本法所稱經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規定條件的家庭。第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要逐步與廉租住房保障對象相銜接。本市市區范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本法。第四條市經濟適用住房主管部門負責經濟適用住房的協調管理工作。市發展改革（價格）、建設、規劃、國土資源、房產、財政、民政、監察、稅務、金融管理等部門按照各自職責分工，負責經濟適用住房有關工作。第五條市經濟適用住房主管部門會同有關部門研究編制經濟適用住房中長期發展規劃和年度建設計劃報政府審批後，納入本市經濟發展計劃並向社會公布。第二章優惠政策第六條經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地納入我市年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。凡以經濟適用住房名義取得的劃撥用地，必須全部用於經濟適用住房項目建設，嚴禁轉作其他用途。第七條經濟適用住房建設項目按規定減免收取城市基礎設施配套費、人防易地建設費、白蟻防治費、牆改基金等行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由市人民政府負擔。第八條經濟適用住房項目建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款，貸款資金專項用於經濟適用住房建設。第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理法》規定外，還應當出具經濟適用住房主管部門發放的《南寧市經濟適用住房准購證》。購買經濟適用住房可以按有關規定提取個人住房公積金和優先住房公積金貸款，作為共同購買人的配偶及其直系親屬也可提取其住房公積金用於購買經濟適用住房，償還其住房貸款。第三章項目管理第十條市規劃行政主管部門根據城市總體規劃和經濟適用住房中長期發展規劃，在充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件要求的基礎上，合理安排區位布局，確定經濟適用住房的用地選址方案，報市人民政府審批。第十一條市國土資源行政主管部門根據土地利用總體規劃、經濟適用住房中長期發展規劃和年度建設計劃，編制經濟適用住房中長期用地規劃和年度用地計劃，並根據市人民政府批準的選址方案，落實經濟適用住房項目用地。第十二條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，由市經濟適用住房主管部門會同市建設、國土資源行政主管部門通過公開招投標方式選擇具有相應資質、項目資本金、開發業績和社會信譽良好的房地產開發企業實施；也可以由市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。第十三條經濟適用住房項目法人確定後，市經濟適用住房主管部門依法與項目法人簽訂經濟適用住房建設項目合同書，合同中要對單套住房建築面積、戶型比例、銷售價格進行約定。第十四條經濟適用住房開發建設單位簽訂項目合同書後，憑中標通知書、合同書和相關資料到發展改革、規劃、國土資源、建設、環保等行政主管部門項目規劃定點、用地審批、報建、環評等審批手續。第十五條在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，由市經濟適用住房主管部門會同市建設、規劃和國土資源行政主管部門在區域適宜的商品住房建設項目中選定，經市人民政府批准後，在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的用地面積、建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購價格等事項，並以合同方式約定。在土地入市交易時，與商品住房項目同時招標、配套建設，分別銷售、分別管理。第四章建設管理第十六條經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關住房建設的強制性標准，堅持標准適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則。第十七條經濟適用住房單套的建築面積原則上控制在60至80平方米。市人民政府應當根據實際情況，合理確定經濟適用住房各種套型的比例，並進行嚴格管理。第十八條經濟適用住房建設實行工程建設監理制度和工程質量保證制度。經濟適用住房開發建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並承擔保修責任。經濟適用住房的施工和監理，應當採取招標方式，選擇具有資質、良好社會責任的建築企業和監理公司實施。第十九條經濟適用住房建設項目實行驗收制度。住房建設項目竣工時，要嚴格按照國家和自治區的有關規定採取一戶一驗的方式進行驗收；對驗收不合格的經濟適用住房不得交付使用。經濟適用住房小區的配套設施應當與項目主體同步建設，並經驗收後與項目主體同步交付使用；分期開發的經濟適用住房小區，配套設施應安排在第一期建設，並與當期項目主體經驗收後同步交付使用。第二十條經濟適用住房項目開發建設單位，必須定期向市經濟適用住房主管部門報送建設進度情況和相關統計報表。第五章價格管理第二十一條經濟適用住房價格以保本微利為原則確定。其銷售價格由市價格行政主管部門會同市經濟適用住房主管部門依照經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3％核定；市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設的經濟適用住房按成本價銷售，不得有利潤。第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度。各有關部門收取費用時，必須填寫市價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房開發建設單位收取費用。第二十三條經濟適用住房開發建設單位必須嚴格按照公布的價格出售住房，實行明碼標價，不得在公布的價格之外收取任何未公布的其它費用。第二十四條市價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。第六章銷售管理第二十五條申請購買經濟適用住房的，應當同時符合下列條件：（一）具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作或居住（含符合安置條件的軍隊人員）；（二）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；（三）無房或現住房人均建築面積在16平方米（含）以下的；（四）家庭年人均收入低於市統計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。經濟適用住房供應對象及家庭年人均收入標准和住房困難標准由市經濟適用住房主管部門根據本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進行調整，報市人民政府批准後執行，並向社會公布。第二十六條經濟適用住房以夫妻為一戶申請家庭，同一戶籍內其它家庭成員共同提出申請的，家庭成員與申請人應具有法定的贍養、扶養或收養關系。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權，或年齡在30周歲及以上單身人員視作一戶申請家庭。第二十七條一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。按房改政策購買單位公有住房、參加單位集資建房達到人均住房建築面積標準的家庭，不得購買經濟適用住房；已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房；易地交流調動到我市的幹部職工，在原工作城市購買過房改政策性住房的，不得再購買經濟適用住房。人均住房建築面積未達到標準的家庭，所購經濟適用住房面積與原購住房面積之和超過本法第二十八條規定的面積部分，按本法第二十九條的規定執行。第二十八條經濟適用住房保障面積標准為套型建築面積60平方米：家庭成員4人（含）以上的，保障面積標准為套型建築面積80平方米。第二十九條申請家庭購房時，按經濟適用住房價格購買，購買面積超過保障面積的部分，按同地段同類普通商品住房的價格補交差價款。差價款由市經濟適用住房主管部門負責收取，實行專戶管理，作為南寧市經濟適用住房建設發展基金，專項用於經濟適用住房的建設和管理。使用該項資金時，由財政部門審核，市人民政府批准。第三十條購買經濟適用住房實行申請、審核、公示、輪候制度。第三十一條符合規定條件的家庭購買經濟適用住房的，應當向戶口所在地街道事處、鄉鎮人民政府提出購房申請，如實填寫《南寧市經濟適用住房申購表》，並提供下列材料：（一）申請人及其共同提出申請的家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻證明。（二）住房情況證明：由市房產行政主管部門出具的申請人及其共同提出申請的家庭成員在本市的住房情況證明（區直單位、鐵路系統、軍隊、市屬單位人員還須提供房改部門出具的住房情況證明）。（三）申請人及其共同提出申請的家庭成員所在單位或戶口所在地居民委員會出具的上年度收入證明。第三十二條街道事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審。符合經濟適用住房購買條件的，將申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入等情況在申請人所居住的社區進行公示，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地進行公示，公示期限7日。公示期滿，對申請家庭提出初審意見並及時報送經濟適用住房主管部門。第三十三條市經濟適用住房主管部門對上報的申請家庭材料進行復審，符合經濟適用住房購買條件的，將申請家庭基本情況定期在《南寧日報》和市經濟適用住房主管部門公場所公示，公示期限10日。經公示有異議的，由市經濟適用住房主管部門會同有關部門進行調查、核實；無投訴或者經調查、核實異議內容不實的，市經濟適用住房主管部門應當簽署可以購買的核查意見，按公示的先後順序編號，發放《南寧市經濟適用住房准購資格書》，註明申請家庭可以購買的面積標准；不符合申購條件的，發放《南寧市經濟適用住房申購條件審查結果通知書》，並說明理由。第三十四條經濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：（一）公布房源信息。每次開盤前，市經濟適用住房主管部門根據可供房源的基本情況定期在《南寧日報》和市經濟適用住房主管部門公場所公布，公布內容主要包括項目名稱、項目可供房源數量、價格、申請家庭報名時間、地點等。（二）確定參加選房申請家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間和地點申請報名，市經濟適用住房主管部門根據報名申請家庭的《南寧市經濟適用住房准購資格書》的順序編號，按照1∶1的比例確定參加選房申請家庭名單，並發放《南寧市經濟適用住房購房通知書》。（三）選房。申請家庭憑《南寧市經濟適用住房購房通知書》和《南寧市經濟適用住房准購資格書》按規定的時間和地點進行選房，選定住房後，應及時與開發建設單位簽署《南寧市經濟適用住房選房確認書》。第三十五條申請家庭選房完畢後，持《南寧市經濟適用住房購房通知書》和《南寧市經濟適用住房選房確認書》到市經濟適用住房主管部門手續，領取《南寧市經濟適用住房准購證》。第三十六條申請家庭持《南寧市經濟適用住房准購證》到所購住房的開發建設單位按照政府公布的經濟適用住房價格購房手續。經濟適用住房開發建設單位必須按《南寧市經濟適用住房准購證》簽發的購買人和房號依法與購買人簽訂經濟適用住房購房合同，憑證銷售，並將本《法》第四十九條、五十條、五十一條、五十七條、五十八條的規定在合同書中予以載明。第三十七條列入參加選房的申請家庭，如未參加當期選房或選房後放棄購買的，視同放棄購買資格，其《南寧市經濟適用住房准購資格書》作廢，需購房的，重新按規定的條件和程序申請。第三十八條已獲取南寧市經濟適用住房准購資格的申請家庭一年內因自身原因不購買經濟適用住房的，其《南寧市經濟適用住房准購資格書》作廢，需購房的，重新按規定的條件和程序申請。第三十九條《南寧市經濟適用住房准購證》實行一房一證管理制度，准購證內容禁止更改。第七章集資建房第四十條單位集資建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、供應對象、產權關系等均參照經濟適用住房的有關規定執行。單位集資建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。第四十一條距離城區較遠的獨立工礦企業、事業單位和住房困難戶較多的企業、事業單位，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市經濟適用住房主管部門批准，可以利用單位自用土地進行集資建房。參加單位集資建房的對象，必須限定在本單位符合市人民政府規定的住房困難家庭。第四十二條任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資建房；各級國家機關一律不得建設單位集資建房。第四十三條單位集資建房在滿足本單位住房困難家庭購買後，房源仍有剩餘的，由市經濟適用住房主管部門統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售。第四十四條單位集資建房原則上不收取管理費用，不得有利潤，向職工收取的單位集資建房款項實行專款管理、專項使用。第四十五條已按房改政策購買單位公有住房、購買經濟適用住房或參加單位集資建房、參加市場運作方式建設住房的家庭，不得再次參加單位集資建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義和獎勵引進人才名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。第八章權屬登記管理第四十六條申請家庭購買經濟適用住房後，必須憑《南寧市經濟適用住房准購證》以及購房合同和其他相關材料到市房產行政主管部門權屬登記。預售經濟適用住房的開發建設企業或申請家庭，應在合同簽訂後30日內合同備案。第四十七條經濟適用住房開發建設單位依法取得建設用地許可手續後，應當建設項目的土地使用權設定登記，領取《國有土地使用證》。預售經濟適用住房的，開發建設單位應當在預售許可證明之日起30日內，向市國土資源行政主管部門經濟適用住房預售土地登記備案，領取《國有土地使用權分割轉讓證》。申請家庭取得《房屋所有權證》後，憑相應的《國有土地使用權分割轉讓證》等材料向市國土資源行政主管部門申請變更登記，領取《國有土地使用證》。第四十八條市房產、國土資源行政主管部門在權屬登記時，應分別註明經濟適用住房、劃撥土地。第九章交易管理第四十九條經濟適用住房購房人擁有有限產權，只能自住，不得用於出租經營。第五十條申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內，其經濟適用住房不得直接上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房後又購買其它住房的，其經濟適用住房由市經濟適用住房主管部門按照規定及合同約定回購。回購價格按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算，回購的房屋繼續作為經濟適用住房向符合條件的家庭出售。第五十一條申請家庭自取得房屋所有權證之日起滿5年後，其經濟適用住房需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與當時購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分的價款）差價的60％向政府交納相關價款；在相同價格情況下，市經濟適用住房主管部門可優先回購；申請家庭也可以向政府交納相關價款後取得完全產權；並憑市經濟適用住房主管部門出具的證明產權變更登記手續；市房產、國土資源行政主管部門憑市經濟適用住房主管部門出具的證明相應在其房地權證上注銷原注記。申請家庭向政府交納的相關價款由市經濟適用住房主管部門負責收取，作為南寧市經濟適用住房建設發展基金，專項用於經濟適用住房的建設和管理。第五十二條在限制交易期限內，因繼承、離婚析產、法院裁定、判決等須發生房屋所有權轉移的，市經濟適用住房主管部門審核後，可交易過戶手續，但房產性質仍為經濟適用住房，必須按本法的有關規定執行，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。第十章監督管理第五十三條市經濟適用住房主管部門要切實履行職責，加強對已購經濟適用住房的後續管理，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為要及時糾正。市經濟適用住房有關管理部門應當加強對經濟適用住房建設和銷售交易中違紀違法行為的查處。第五十四條經濟適用住房項目開發建設單位未經批准，擅自改變經濟適用住房土地用途的，由市國土資源行政主管部門按有關規定進行處罰。第五十五條經濟適用住房項目開發建設單位擅自提價出售經濟適用住房的，由市價格行政主管部門依據有關規定進行處罰。第五十六條經濟適用住房項目開發建設單位不按照經濟適用住房主管部門發放的《南寧市經濟適用住房准購證》要求，擅自改變經濟適用住房售房對象的，由市經濟適用住房主管部門會同市建設行政主管部門依法責令開發建設單位限期按原價格收回，並對開發建設單位的不良行為進行處罰。第五十七條對提供虛假情況，騙購經濟適用住房的，取消其購房資格，5年內不得申請購買經濟適用住房；其住房由經濟適用住房主管部門按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算作價收回，對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。第五十八條擅自將未取得完全產權的經濟適用住房出租、出借的，應當根據有關規定予以處罰。情節嚴重的，由市經濟適用住房主管部門按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算作價收回其住房。第五十九條市經濟適用住房管理的有關行政部門和機構的工作人員有下列行為之一的，由上級行政主管部門或監察部門依法予以查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）對申請購買經濟適用住房家庭的資格審查把關不嚴，使不符合資格家庭違法購買經濟適用住房的；（二）違法實施相關行政許可的；（三）違法或者變相向經濟適用住房項目開發建設單位收費的；（四）對違反本法規定的行為不依法進行查處的。第十一章附則第六十條為進一步拓寬經濟適用住房供應渠道，市人民政府按本法建設經濟適用住房供應城市低收入住房困難家庭外，也可採取經濟適用住房貨幣補貼的形式解決城市低收入住房困難家庭的住房，具體法由市經濟適用住房主管部門會同建設、國土、房產、財政等部門另行制定。第六十一條本法中的家庭現住房是指申請人及其共同提出申請的家庭成員名下擁有的私有住房。家庭收入是指申請人及其共同提出申請的家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他收入等。第六十二條本法施行前已滿三年限制交易條件年限的，仍按原有規定執行外，其它經濟適用住房上市交易時均按本法的相關規定執行。第六十三條市轄縣可參照本法執行，也可結合當地實際制定實施法。第六十四條本法從2009年9月1日起施行，2004年12月2日市人民政府印發的《南寧市經濟適用住房管理暫行法》（南府發[2004]109號）同時廢止。
Ⅷ 准購證過了有效期，我還能不能重新申請經濟適用房
經濟適用房，每個城市都有固定的申請條件。你只提到原有的商品房賣了，信息還不完專全。拿上海舉例： 申請屬購買經濟適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。 第一方面：居住及戶口年限 （1）必須在上海市實際居住；
Ⅸ 固安人，三年前辦的一手准購證，現在找不到了。現在想買二手房，怎麼辦
二手房過戶流程： 1、二手房買方和賣方先簽訂房屋轉讓合同。 2、再去銀行辦理房屋的貸款手續。 3、再去到當地的房管局，進行二手房過戶手續的登記和辦理，並交納相應的稅費和款項。 4、最後拿到房產證，再將二手房交易的尾款付清，並及時交清房屋的水電費等。