青島不滿兩年限售

A. 房產證不滿兩年可以出售嗎

您好，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日後取得不動產權證的房屋須滿兩年後才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。

B. 青島再次限購，因為買的房子未滿兩年，剛辦了購房資格證明，還沒有網簽，還有購房資格么

我 記得 曾經看過 一 個公 眾 號 上 「 江蘇 建 築工程 律師 」好像是 這個， 錦天 城 的王回芳 律 師 團 隊 發布 的 ， 這 種 情形答下是 可以解 除 合 同 的 ，不 需要 承擔 違 約 責 任 ， 因為 這是 政 策原因 導致， 你 沒 有 過錯 可 以要 求 定 金返還。

C. 青島限購令,不動產權證書下來滿兩年才能交易,滿兩年是指什麼

房產證到手兩年才能再賣給別人

D. 房子滿不滿兩年，是看房產證日期，還是契稅的日期–

這個分政策認定，拿青島來說

1. 限售政策看房產證辦理時間滿不滿兩年。

2. 免增值稅政策看契稅發票交納時間。
   

E. 青島限購令，房產證下來滿兩年才能交易。我們家在此政策前買了個暫時沒下房產證的商品房，合法嗎

漏洞很大，期房不允許轉賣的，即使沒有限購時也是不允許的，這種交易本身就無效。

F. 新房沒滿兩年可以賣嗎

可以賣。

二手房交易稅費有以下：

1、契稅

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%。兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅

營業稅的7%

5、教育費附加稅

營業稅的3%

6、個人所得稅

普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

(6)青島不滿兩年限售擴展閱讀

二手房交易風險避免有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

G. 房子不滿2年能不能賣

房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。

交易過程中需要交納以下費用：

1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;

2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

4. 二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅

H. 不動產不滿2年又限售沒錢供了怎麼辦

想辦法掙錢呀！或者是先向銀行貸款，然後再慢慢地掙錢還呀！要不然還能怎麼辦？總不能不要了吧？