融資租賃登記期限

『壹』 融資租賃合同期限為2年,動產抵押期限設置為5年合理嗎

一般抵押期限來是隨著主合同期限的自，為了避免借款人違約、抵押登記過期，抵押登記到期日可能會延長幾個月，但超出三年是比較多了。如果你們跟對方協商，對方不同意改5年這個期限，那麼你們還款完、履行完合同義務之後，要盡快約對方去撤銷抵押登記。

『貳』 融資租賃公司注冊的條件是什麼

1、外國投資者的總資產不得低於500萬美元。

2、外商投資租賃公司應當符合下列條件：

（1）注冊資本符合《公司法》的有關規定。

（2）符合外商投資企業注冊資本和投資總額的有關規定。

（3）有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經營期限一般不超過30年。

3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

（1）注冊資本不低於1000萬美元。

（2）有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過30年。

（3）擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的從業經驗。

4、設立股份有限公司的，公司注冊資本的最低限額為人民幣3千萬元，其中外國股東購買並持有的股份應不低於公司注冊資本的25%。

5、注冊資本符合《公司法》的有關規定。

6、有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過30年。

7、符合外商投資企業注冊資本和投資總額的有關規定。

(2)融資租賃登記期限擴展閱讀：

准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

『叄』 經濟法中有關融資租賃的善意取得的規定

近年來，我國融資租賃呈現高速發展態勢，但融資租賃登記制度的缺失，使得融資租賃的權屬關系難以得到有效保障，制約了租賃業發展。最高人民法院提供的數據顯示，租賃合同糾紛案件從2007年的880件上升到2013年的8563件，其中80%的案件涉及租賃物公示問題而造成租賃物權利歸屬糾紛。人民銀行徵信中心於2009年7月建成的融資租賃登記公示系統（以下簡稱「租賃登記系統」），主要目的就是解決融資租賃物權屬的公示問題。

為了保護融資租賃交易當事人和第三人的合法權益，維護金融資產交易安全，降低信貸交易風險，在廣泛調研和徵求意見的基礎上，人民銀行出台了《中國人民銀行關於使用融資租賃登記公示系統進行融資租賃交易查詢的通知》（〔2014〕93號）（以下簡稱《通知》）。近日，本報記者就相關問題采訪了中國人民銀行條法司副司長劉向民，請他對上述通知進行了解讀。

劉向民介紹說，徵信中心於2009年發布了《融資租賃登記規則》，規定凡符合《合同法》第十四章第二百三十七條所規范的融資租賃交易活動及第十三章第二百一十二條規定且租賃期限在1年以上（含1年）的租賃交易，都可以在租賃登記系統進行登記。在我國融資租賃登記立法還是空白的情況下，融資租賃公司和商業銀行等交易主體使用租賃登記系統開展登記與查詢，有助於防範融資租賃交易風險，形成行業實踐，推動立法。出租人通過登記公示交易狀況，可以獲得證明權利歸屬的證據；查詢人獲得登記信息後，也能避免因信息不對稱而在租賃物之上進行的重復交易，避免權利沖突。人民銀行發布《通知》，有利於引導商業銀行和融資租賃公司廣泛開展租賃交易查詢和登記，保護交易安全。

在談到《通知》涉及的主要內容時，劉向民介紹說，《通知》指出，鼓勵融資租賃公司等租賃物權利人在開展融資租賃業務時，積極使用租賃登記系統辦理融資租賃登記。融資租賃的特點之一是租賃物的所有與佔有分離。動產以佔有為權利公示手段，使得第三人依據佔有的表象難以准確地判斷租賃物的真正所有人。對於融資租賃公司等租賃物權利人，租賃登記系統首先為其提供了租賃物登記的平台。融資租賃交易的當事人可以將出租人和承租人的基本信息、租賃物描述、登記期限以及其他可以反映融資租賃交易關系的信息錄入租賃登記系統。登記完成後，租賃登記系統將為每一筆融資租賃登記提供載有登記時間及唯一登記編號的登記文件。融資租賃登記，可以揭示租賃物上存在的動產租賃關系以及租賃物權利狀況。一旦發生租賃物之上的權利沖突，登記可以作為證明租賃物權利歸屬的證據。

《通知》要求，銀行等機構作為資金融出方在辦理資產抵押、質押和受讓業務時，應當依照《商業銀行法》的有關要求，對融資擔保物的權屬狀況進行嚴格審查。實踐中，銀行等機構缺少有效途徑來獲知擔保資產之上的與租賃交易有關的完整權屬信息，在動產擔保融資中可能遇到抵押物、質物為借款人不具有所有權的租賃物，從而影響金融債權的實現。相關物權權屬信息的不對稱，會提高動產融資的風險，降低金融機構開展相關業務的積極性，增加相關企業的融資成本，阻礙融資租賃行業的健康發展。租賃登記系統可以為銀行等資金融出機構在受讓動產或接受動產擔保時，便捷地查詢標的物的權屬狀況，成為開展盡職調查的一個有效手段。查詢租賃登記系統，可以按照承租人法定注冊名稱、個人承租人有效身份證號碼以及租賃物唯一標識碼等檢索標准進行。租賃登記系統根據查詢申請，出具與查詢條件相符的查詢結果，並生成證明文件。通過查詢租賃登記系統，可以獲得動產權屬登記信息，在出現權利沖突糾紛時，查詢記錄還可以作為自身在接受資產抵押或轉讓時是否盡到第三人注意義務的證明。

在梳理其意義時，劉向民表示，目前，租賃登記系統已經運行近5年，得到融資租賃公司和商業銀行等機構的歡迎和使用。人民銀行發布《通知》是基於行業實踐，推動完善融資租賃交易物權保障制度的積極嘗試。近期，最高人民法院發布了《關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。其中，第九條是關於租賃物公示問題的規定。該條第三款規定，「第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規、行業或者地區主管部門的規定在相應機構進行融資租賃交易查詢的」，第三人不能依據《物權法》有關善意取得的規定取得租賃物的所有權或者其他物。人民銀行對融資租賃交易查詢的要求，為司法解釋的適用提供了制度銜接。通過以上司法解釋和配套的管理要求，應可在實踐層面較好地推動解決租賃物公示的法律效力問題，引導更多的交易主體通過登記和查詢動產權屬信息形成符合市場需要的交易慣例，進一步推動完善相關司法和立法規則，為融資租賃業的健康發展奠定一個好的制度基礎。

『肆』 融資租賃抵押如何辦理抵押登記

申請流程

第一步

企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表

第二步

××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

第三步

××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

第四步

金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協議。

第五步

經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。

第六步

融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

第七步

辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。

第八步

承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。

第九步

××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期結束時，承租方以低價回購。

(4)融資租賃登記期限擴展閱讀

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

參考資料來源：網路-融資租賃

『伍』 融資租賃的具體業務流程

1、企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表

2、××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

3、××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

4、金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協議。

5、經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。

6、融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

7、辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。

8、承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。

9、××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

10、租期結束時，承租方以低價回購。

(5)融資租賃登記期限擴展閱讀

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

『陸』 融資租賃登記什麼時候有的

中國人民銀行徵信中心建設的融資租賃登記公示系統(以下簡稱融資租賃系統)於2009年7月20日上線運行，為全國范圍內的融資租賃公司提供登記與查詢服務。
登記系統的三大主要功能是登記、查詢和登記文件驗證。融資租賃合同的主體或其委託的他人，只要通過互聯網注冊為登記系統的用戶，通過當地人民銀行徵信分中心的身份資料現場審核後，即可登錄登記系統進行登記操作。查詢的條件是承租人的法定注冊名稱或身份證件號碼。登記系統提供登記文件驗證的功能，即任何人可以通過輸入有關文件編號來驗證特定編號對應的登記文件或者查詢證明文件是否存在、是否和登記系統中的有關文件包含的內容一致。進行文件驗證，無需注冊成為用戶。

『柒』 現在融資租賃公司要如何注冊

1、金融租賃公司
金融租賃公司的設立條件為嚴苛，核心條件如下：
第一，要有符合規定條件的發起人，包括在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業銀行，在中國境內注冊的、主營業務為製造適合融資租賃交易產品的大型企業，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監會認可的其他發起人；
第二，注冊資本為一次性實繳貨幣資本，低限額為1億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；
第三，有符合任職資格條件的董事、高級管理人員，並且從業人員中具有金融或融資租賃工作經歷3年以上的人員應當不低於總人數的50%；
第四，建立了有效的公司治理、內部控制和風險管理體系。
2、內資試點融資租賃公司
內資試點融資租賃公司的設立條件亦較為嚴苛，核心條件如下：
第一，低注冊資本金應達到17,000萬元；
第二，具有健全的內部管理制度和風險控制制度；
第三，擁有相應的金融、貿易、法律、會計等方面的專業人員，高級管理人員應具有不少於三年的租賃業從業經驗。
另外，值得注意的是，內資融資租賃企業登記時不需要履行前置審批程序，也無須實繳注冊資本。對於未辦理試點企業資格的企業能否從事融資租賃業務，我們認為，既然法律、行政法規沒有規定需要辦理前置許可，在企業辦理了工商登記之後即可開展融資租賃業務。但是，商務部2014年曾在其官方答復中認為，未在融資租賃試點企業名單內的內資融資租賃企業，營業執照的經營范圍雖包含融資租賃，但不能夠從事融資租賃業務，依據即是前述商建發[2004]560號文。
3、外資融資租賃公司
外資融資租賃公司的設立條件相對較為寬松，核心條件如下：
第一，注冊資本不低於1,000萬美元；
第二，經營期限一般不超過30年；
第三，擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的從業經驗。

『捌』 融資租賃登記公示系統 所有融資租賃資產都登記嗎

登記不是法定要件，但是登記了在有些地方能夠對抗善意第三人，看你是哪個地區注冊的了

『玖』 請問河北融資租賃公司申辦流程登記時間

需有符合要求的外資企業、外資企業的凈資產需滿5百萬美金，成立至少滿1年，需提供其審計報告、資信證明、公證文書等材料；還需有符合要求的管理人員至少2名才可，時間一般1個月，中惠萬家侯老師希望幫到你。