日本房屋年限

⑴ 我想在日本買房子，日本的房產年限是怎樣的

日本的房地產大致分為兩種：租賃產權和永久產權。

1.租賃產權

租賃產權在日本極少數的，指在租用的地皮上蓋房子，租期是有限的，需要在到期後延長期限。

2.永久產權

日本大部分的房屋是永久產權，可以世代相傳，擁有的不僅是房屋，還有土地的所有權。永久產權的房產更有價值，更加保值和增值空間也更大。

⑵ 日本房屋產權年限是多少年

永久產權，外國土地可以私有。我們是土地國有和集體所有，只有土地使用權，沒有產權。所以在外國，外國人才會那麼牛，不同意，修路就得讓道。

⑶ 日本有房產可以在日本呆多長時間

你有沒有房產和能在日本呆多少時間沒有任何關系。你如果有合法簽證，沒有房產也可以居住在日本。否則就不行。想要長期居住在日本，合法獲取簽證是第一步。
有需求請私聊。

⑷ 日本房屋使用年限 我知道中國的是算土地的使用年限....... 那日本的房子 包括 土地 有年限么 還是每年交稅

我所知道的是在日本你買了棟私宅，這棟房子連土地都是屬於你的。你愛怎麼就怎麼弄， 不像中國土地是國家的，哪天國家要這地了， 你的房子就得被拆。

⑸ 日本 房屋折舊率是多少

房屋折舊是由於物理因素、功能因素或經濟因素所造成的物業價值損耗。
房屋折舊費的計算方法在《國營企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，採用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：
消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：
舊房價格=造價-年折舊費乘以已使用年數
當然，確定房屋的價格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建築面積和樓房的層次與朝向等。
確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。
(1)建築造價是核算折舊費的基礎,由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成,是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價,而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年,甚至一百多年,在這樣長時期內物價變化很大, 故一般均不以其原始造價為計算依據,而按重置,即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。
(2)房屋的殘值,是指房屋經過長期使用,失去使用價值後,經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。
（3）清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用,它作為使用房屋的追加耗費,應計入成本之內。
（4）一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為凈殘值,簡稱殘值。因為它在住宅價值中所佔的比例不大,而且是在住宅報廢後才能得到的,因此它與原值無法比較。

⑹ 我想在日本買房子，日本的房產年限是怎樣的

沒有年限，買了之後、連土地帶房子就是永久的個人財產

⑺ 為什麼日本房子有永久產權，而中國卻只有70年

眾所周知，國內房屋產權有年，50年，40年等，還有可能你還在還房貸，房子就要被拆遷了??這可不是個段子，很多人買房的時候都是精挑細選！昨天在豆瓣上就看到有網友問：國外買房子也有產權多少年這一說嗎？今天我們就來聊聊國外房屋的產權問題！

先來說美國，美國房屋是沒有產權年限一說的，但每年都要繳納財產稅費房產稅費。很多人人總覺得美國生活很方便，其實各有各的好處，他們所交的房產稅費也是蠻高的。

比如說在美國，買一套20萬美金的房子，那每年要交的房產稅大概在6000美元，200000/6000=33.3年。等於你33年又把自己房子買了一遍。並且美國的法律，房產稅不能欠，一旦你拖欠，哪怕是欠1000美元的房產稅，國家也會把你的房子拍賣，因為你要償還1000美元的房產稅。其次，裝修也是要繳稅的，居住者想要裝修廚房什麼的，都是要繳稅的。總結一句話來說，美國房屋之所以沒有產權，這是繳稅後得到應有的服務。

再說日本，之前我們說過，日本人口密度是我們的2.5倍，但他們居住的房屋大多是獨棟小別墅，還有上海小夫妻賣房去日本安家，他們明明確確的表示：在日本買房，是分建築和地皮兩個部分，買下來都是永久產權，永久居住。

最後回到我們住宅產權70年的話題上，為什麼存在產權呢？因為我們所居住的房屋，真正的使用年限其實只有50年壽命，開發商只能保證房子50年內不會倒塌，不會意外事故。看到這里，是不是一下就豁然開朗啦！

⑻ 日本有房產可以在日本待多長時間

日本房產對外國人的買賣是沒有限制的，但是日本是一個非移民國家，在日本停留的時間還是要看你持有的相關的簽證，如今有一些簽證放寬的政策，你可以根據自己想要停留的時間申請辦理相關簽證，另外日本的房產大部分是買來進行出租或者投資，從而獲得穩定收益，這是不需要你本人在日本也能夠實現的，更多內容，可以進入主頁了解

⑼ 問一下日本這邊的房子,產權是多少年

日本房產永久產權，包括土地完全屬於個人私有。
日本房子都是按實際面積購買的，陽台、走廊不算使用面積。
日本的房子都是精裝修的。

⑽ 日本的房子有年限嗎 房子需要交什麼稅

產權沒有年限，但建築物壽命有年限。
在日本持有房子的話，每年要交固定資產稅。
如果是大的集合住宅還要每月交共益費（相當於物業費吧）和維修費。