濟南歷年限購政策

① 濟南最嚴限購是怎麼回事

根據報道，4月19日濟南市出台關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知，距離上次限購政策實施不到4個月，濟南版「限購令」再次升級，本市戶籍家庭二套房和非本市戶籍購房首付提至60%，不動產權證滿2年後方可上市交易，章丘、長清均納入限購范圍。

② 2016年10月以後外地人濟南買房政策

一、濟南外地人買房條件政策

1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明；

2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款；

3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；

4、信用記錄良好；

5、能夠提供購房的合同或者協議；

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；

7、具有完全民事行為。

二、濟南外地人買房公積金政策

濟南購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。

三、濟南外地人買房社保政策

1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。

四、濟南外地人買房申請材料

1、夫妻雙方的結婚證；

2、身份證；

3、戶口本；

4、限購證明；

5、社保證明。

(2)濟南歷年限購政策擴展閱讀:

可以通過以下幾條途徑來落戶：

1、通過單位集體戶口來落戶

普通高校專科(含高職)、高級技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房處。

普通中專、技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，聘用期滿5年的普通中專、技工學校畢業生，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房。

2、通過職稱來落戶

對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記並按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師或有國家承認的本科學歷並具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。

3、濟南畢業生落戶

大學生入學將戶口帶入濟南高校的，畢業以後，可以放在濟南人才市場，也屬於濟南常住戶口。

4、父母投靠子女、夫妻掛靠

男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來濟投靠子女落戶。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自願選擇隨父或隨母落戶;獨生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟投靠。

③ 濟南限夠政策

4月19日,濟南市發布《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，並於4月20日起實施。這次再升級版的限購政策被不少人稱為「史上最嚴」。 此次升級版政策也首次提出了房子限售。《通知》指出,限購區域內自本通知施行之日起購買的住房,須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。在業內人士看來,這對投機炒房客是一種有效的制約和限制。 同時，暫停向使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。據了解，此前濟南只認房，對使用公貸次數並沒有限定。另外，為規范公積金提取，還取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

④ 2017年濟南限購房政策已出台放假為什麼還在漲

根據報道，4月19日深夜,濟南限購政策再升級。20日起,濟南本市戶籍購買二套房,首付比例提高至60%,非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%,商貸最長年限都縮短至25年。業內人士稱,在去年12月26日的限購政策中曾規定,12層以上住宅單體主體結構完成不少於12層後,方可商品房預售許可。而此次限購,又將預售證門檻進一步調高。建設部門相關人士解釋說,這表明對於二套房的界定是認房又認貸,比此前政策收緊。只要有住房貸款記錄的,不管是否還清貸款,都算數。比如小明之前貸款買過一套房子,後來賣掉了,手頭沒有房子,但是再買房子還是算二套房。至於房價是否會下降目前還不好說，但是肯定可以有效的控制房價的上漲。

⑤ 2011年濟南買房限購政策下個人買房及貸款問題詳見問題補充，請熱心人解答，不勝感激!

我是青島的給你說說我們這邊情況吧，供參考
在青島有當地戶口的話，以前沒買過房，買房算是一套，首付可以30%及以上都可以。
貸款分公積金貸款和商業貸款，
如果是公積金貸款一般按照你每月交納公積金數來定，青島這邊最高是可以貸款40萬，利率較低
商業貸款，有收入證明，這個管理不嚴格，只要你能還得起，收入證明可以多開些。
你買房和你男朋友的信息沒啥關系，因為你們還沒結婚

⑥ 求濟南限購令的詳細說明,越詳細越好，謝謝

濟南市城鄉建設委、市住房保障和房產管理局聯合下發《關於貫徹執行商品住房限購政策有關問題的通知》，這也意味著濟南版的「限購細則」正式出台。細則就「濟十條」發布後，購房者普遍關心的相關問題作出詳細規定，標志著濟南樓市進入限購時間。同時濟南市還公布了有關限購細則的政策咨詢電話：濟南市城鄉建設委66600789、66605612；濟南市住房保障管理局：82077201。

[關鍵詞] 家庭成員

家庭成員包括購房人

及其配偶和未成年子女

限購令細則對本市戶籍居民家庭的范圍進行了明確界定。

「本市戶籍居民家庭」是指擁有歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清、濟陽、商河、平陰、章丘及濟南高新區戶籍的居民家庭。「家庭成員」是指居民家庭戶口簿上載明的購房人、配偶及未成年子女，含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭。已婚子女即使戶口和父母在同一戶口本上，也不算做一個家庭的成員。

購房人為未成年人的，在填寫《購房人及家庭成員情況申報表》時，戶主及配偶姓名欄應填其父母信息，未成年子女姓名欄應填其未成年的兄弟姐妹信息。

此外，細則規定，非同一居民家庭的兩人以上共同購房，將按共同購房人分別新購一套商品住房對待，應分別填寫《購房人及家庭成員情況申報表》。這就意味著，還沒結婚的准夫妻倆共同購買婚房的話，將被按照一人新購一套房來對待。

⑦ 濟南購房限購政策具體是什麼

你是本地人嗎？
濟南本地人以家庭為單位
可以有兩套房子。
外地人
需要繳納一年以上的社保或納稅證明
可以在濟南買一套房子。

⑧ 濟南購房資格有哪些 相關購房政策是什麼

十八屆三中全會前後，有關樓市調控的猜測層出不窮，各地樓市微調也不斷。在這種情況下，限購政策是否會推出，長效機制何時出台成為多方關注的問題。作為兩限城市，濟南購房資格是什麼？

根據《濟南市人民政府辦公廳關於轉發魯政辦發〔2011〕5號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通知》（濟政辦發〔2011〕6號）要求，為進一步做好房地產市場調控工作，促進全市房地產市場平穩健康發展，現將貫徹執行商品住房限購政策的通知如下：

一、自2011年3月1日起，已有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和濟南高新區，下同）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房。違反規定購房的，相關部門將不予辦理網簽、合同備案及房屋產權登記手續。

二、限購期間，購房人在購買新建商品住房前，應向房地產開發企業、房地產經紀機構提交家庭成員居民身份證（或軍官證等有效身份證件）、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件。非本市戶籍購房家庭，還應提交自申請之日起前2年內在本市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明原件和復印件。購房家庭應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（見附件1），並簽署購房承諾。房地產開發企業、房地產經紀機構對上述材料進行初步核驗，對符合條件的，將購房家庭信息錄入市居民家庭住房查詢系統，並聯機列印《購房家庭住房信息查詢申請表》（見附件2）交購房人，同時，留存購房家庭提交的《購房人及家庭成員情況申報表》及其他材料復印件；對不符合條件的，不予辦理家庭住房信息查詢手續。

新建商品住房購房人應持《購房家庭住房信息查詢申請表》及身份資料原件和復印件（委託房地產開發企業進行住房信息查詢的，購房人還應出具《購房家庭住房信息查詢授權委託書》（見附件3）），向市房屋檔案管理部門申請查詢家庭已有住房信息。對符合購房條件的，由市房屋檔案管理部門出具《購房家庭住房情況證明》（見附件4），房地產開發企業與購房人實施合同網簽，並將《購房家庭住房情況證明》編號、購房人及家庭成員信息錄入房地產信息系統；對不符合購房條件的，市房屋檔案管理部門不予出具《購房家庭住房情況證明》，房地產開發企業不得與購房人實施合同網簽。對違反相關規定網簽的，房屋產權登記部門將不予進行網簽合同備案，並出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》（見附件5），房地產開發企業應在5個工作日內憑通知書，到相關部門辦理備案整改或網簽撤銷手續，逾期不辦理的，該網簽信息將自動失效，房地產開發企業承擔由此產生的一切經濟責任和法律責任。

三、二手房交易的購房人應攜帶身份證、《購房人及家庭成員情況申報表》、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，到市房屋檔案管理部門申請查詢其家庭已有住房信息，對符合購房條件的，由市房屋檔案管理部門出具《購房家庭住房情況證明》後，購房人方可申請辦理網上簽約備案及房屋產權轉移手續。

四、市房屋產權登記部門在辦理房屋產權登記時，應要求購房人提供《購房家庭住房情況證明》、戶口簿、婚姻證明等有效證件，嚴格復核購房人及家庭成員購房信息，對於違反限購政策規定的，將不予受理房屋登記手續。

五、房地產開發企業、房地產經紀機構應在銷售現場公示本通知及限購政策說明（見附件6），供購房人查閱，並切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對於未履行相關責任和義務，或與購房人串通、提供虛假證明及信息的；未取得《購房家庭住房情況證明》與購房人簽訂買賣合同的；逾期不辦理網簽備案整改或撤銷網簽手續的；串通採用"陰陽合同"或滯後網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的，一經查實，有關部門將暫停其商品住房預（銷）售行為，將其違規行為記入企業信用檔案，並依據相關規定予以處罰。房地產開發企業、房地產經紀機構因上述行為導致購房人網簽合同不能備案、無法辦理房屋產權登記以及經濟損失的，由企業承擔全部責任。因購房人提供虛假證明和信息造成的損失由購房人自行承擔。

（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 濟南二手房也限購嗎

濟南二手房也限購。
2016年10月8日零時，濟南市城鄉建設委員會官網上公布了樓市「限購令」內的細則——容《關於貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發商、中介機構和購房者如何在濟南限購區域賣房、買房的注意事項。
1、限購以家庭為單位
【新規】自2016 年10月3 日起，對在本市市區范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區域（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房。