二手房交易合同有效期

『壹』 二手房買賣合同有效期限是多久

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，即應當是有效的，現買方反悔，可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同，如要求對方履行，由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間，如果對方在合理時間內仍不履行，你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除，並可以對方違約為由不退還定金。

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二手房買賣合同主要條款

(一)當事人的名稱或姓名、住所

了解當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(二)標的

應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

(三)價款

付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

『貳』 二手房買賣合同多長時間有效期

合同上面有在多少天內交首期款，多少天解壓，多少天完成銀行貸款，多少天到房管所過戶，綜合時間加在一起，不過很多在時間上都有一個多少天到多少天內完成。

『叄』 二手房買賣合同有效期的問題

需要承擔的責任主要是違約責任。賣方有權要求違約方如下：
1、繼續履行義務，就是還款回。或者對方回收房子答。
2、除了履行義務外還應支付相應的利息（有滯納金的可以參照滯納金）
3、賠償除滯納金外的實際損失（具體的可以通過和解、調解、訴訟、仲裁確定金額）
如果賣方不想私下和解就要通過訴訟或者仲裁（合同有約定仲裁的要用仲裁）進行調解或者人民法院強制執行。
所以是有涉及到起訴問題的，所以跟對方私下和解的時候要有誠意。把困難說給他聽。
至於被訴訟的話也是履行違約責任，合同有明確要求違約責任的按合同執行。

『肆』 買賣二手房中介合同多久失效

一、二手房居間合同多長時間有效

二手房居間合同在約定期限內都具有法律效力，當事人要履行合同的義務

第五百五十七條 【債權債務終止情形】有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸於一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

二、二手房買賣中介費什麼時候付

實際上，在二手房買賣中，買房時需要幾時支付中介費，將根據當事人在合同中協商約定。

並且，一般情況中，中介費會在中介公司簽完居間合同的時候收取，因為中介已經完成了居間服務，促成了這一筆交易，就有權收取中介費。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時付一半中介費，過戶當天再付另一半中介費。

因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權時才能支付全部中介費，否則的話，有些不法中介可能會利用購房者的急切心理和知識缺乏，把房子一房多賣，騙取「訂金」或捲款逃跑。

當然，如果發現遭到不法中介欺詐，建議可以及時去當地工商部門投訴，若是中介欺詐屬於變相的詐騙的，因為詐騙到一定數額的話會被認定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時積極報警處理。

『伍』 二手房定金合同有效期是多久的

追問： 這個效力有效期是多久？對方交了定金，但是現在不想買了，還想要回定金，怎麼辦？合同上只是口頭約定交全款的日期。 回答： 1、既然是定金，就必須遵循定金法則，定金是不需要退還的。

『陸』 二手房買賣合同中沒有付款期限是否是無效合同

已經簽署合同就來要按照合同辦自，買方沒有及時繳納購房款，可以協商簽署補充合同，在補充合同里約定付款時間及過戶時間，如果買方不及時繳納購房款可以終止合同，追究違約責任。
如果確定不再出售房屋，已經收取定要雙倍返還，如果沒有收取定金及首付款可以終止合同，畢竟快一年時間了。

『柒』 簽訂的二手房買賣合同有效期一般是多久

如果雙方簽字的合同標注有有效期限，那麼按照合同標注的時間認定。 沒有標注時間有效期，以過戶完畢手續完成，合同才算終結。