一般收房期限多久

❶ 商品房收房期限

看合同有無約定。

❷ 期房交房的時候是有限制的，一般限制多久

期房就是還沒有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的時間是在買了房子以後，簽訂的購房合同上會標明期房多長時間可以交房。買之前也要詳細的問清楚開發商具體的交房時間，看下與合同上說的是否一致。

在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

❸ 通知交房多久收房有期限嗎

取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式回，並明確說明答交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

❹ 新樓驗房 期限是多久

門窗保修期是兩年，從收房之日算起，但如果是您自身原因導致5年後才收房的話，就得協商解決了，因為開放商在發出入住通知書後一個月內，因業主自身原因未收房，視為收房

❺ 一般收房時間有多少天

這一般半天全部解決，帶好所有資料至交付現場驗明身份後，會先進行驗房，驗房時主要注意漏水問題，交付標準是否與預先約定有出入，驗房結束沒有問題，帶著結算單至開發商財務處繳納各項稅費開購房發票，再至物業處繳納物業收取費用，領取鑰匙，OK了。

❻ 買房收房時間要多長 收房時間有什麼講究

收房是一門大學問。買房收房時間多長?收房時間有什麼講究，有哪些要注意的地方呢？看看以下內容吧。

收房前十幾天開發商會通知收房

一般來講，在銀行確認開始還款的15個工作日之後，開發商就會通知收房。開發商一般會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

收房前先判斷是否如期交房

接到收房通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

如果是如期交房，那麼，買家就應在收房通知單上註明的時間（通常是30天左右）內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等買房單據、買房合同等）到指定單位（樓盤現場）辦理收樓入住手續。

收房時間小貼士：

1、要注意收房的期限，錯過收房日期麻煩多。

2、收房日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，並以買房書面形式確認。

4、若買房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有買房風險責任及稅費。

5、建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

如此看來，收房時間也並不簡單。所以買房者在收到收房通知的時候，一定要注意收房的期限，萬一錯過了帶來不必要的買房麻煩就不好了。

（以上回答發布於2015-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 有人知道收房時間是多久嗎要注意些什麼啊

一般每個小區的收房時間都不一定的呢，你可以根據開發商的簡訊或者電話通知去收房哦！~至於你說的要注意什麼的話，我可以詳細的告訴你哦！~現在很多人都很關注這些呢，畢竟有些人一輩子都才買一套房子呢，必須要重視起來哦！~接下來我就詳細的說說吧！~ 1、 注意一收房注意房款約定 如果客戶與開發商在合同中約定， 在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意二物業費不能亂漲價 根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。 3、 注意三物業費可以按月交 在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。 4、 注意四繳納契稅簽協議 根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。 5、注意五先驗房再辦理手續 目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、注意六建議業主集體收樓 鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 7、注意七遇配套問題先收房 針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。 最後我再友情提示一下哦！~如果開發商交付的房子存在質量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租後，再追究開發商的違約責任。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

❽ 買房收房時間要多長，收房有哪些要注意的地方

收房流程注意事項
1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第1、第2天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。
4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的近日規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。
5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

❾ 業主可以延後多久收房

需要按照具體的房屋買賣合同確定。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十五條：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

第十七條：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

(9)一般收房期限多久擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。