A. 盤盈一處房產，如何做會計分錄
我的個天哪，前幾天聽會計課高志謙還說：盤盈一處房產，首先高興的就是稅務局了，來來來，你先給我交25%的企業所得稅
沒想到現在真的看到了，好驚訝啊……
B. 盤盈的固定資產處理
你好，回復如下供參考
1、固定資產盤盈
原來是作為當期損益，現在根據《企業會計准則第4號——固定資產》及其應用指南的有關規定，固定資產盤盈應作為前期差錯記入「以前年度損益調整」科目，因為固定資產出現由於企業無法控制的因素而造成盤盈的可能性極小甚至是不可能的，企業出現了固定資產的盤盈必定是企業以前會計期間少計、漏計而產生的，應當作為會計差錯進行更正處理，這樣也能在一定程度上控制人為的調解利潤的可能性。
會計處理應：
首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值。
借：固定資產
貸：累計折舊
以前年度損益調整
或者通過待處理財產損益中轉一下也可以
2、原材料盤盈
盤盈的存貨，通常是由企業日常收發計量或計算上的差錯所造成的，其盤盈的存貨，可沖減管理費用，按規定手續報經批准後，會計分錄如下：
借：原材料
包裝物
低值易耗品
庫存商品等
貸：待處理財產損溢——待處理流動資產損溢
批准後
借：待處理財產損溢——待處理流動資產損溢
貸：管理費用
3、現金盤盈
會計處理
借：現金
貸：待處理流動資產損溢
待查明原因再從待處理流動資產損溢轉出到相應的科目，如果是別人的錢該給的沒給，貸其他應付款，或其他應收款、應付賬款、應收賬款、或其他科目都有可能，實在找不出原因的貸"管理費用".
C. 為什麼固定資產會盤盈
資產盤盈的原因從理論上講有兩類
（1）記賬錯誤
固定資產盤盈的主要原因是記賬錯誤；存貨和工程物資一部分原因是記賬錯誤。這正是前期差錯包括盤盈的原因。
差錯造成的盤盈應當根據所屬期間採用不同的處理方式：
①當期差錯造成的，在當期改正，既不通過「以前年度損益調整」，也不一定沖減管理費用或計入營業外收入，而是根據具體情況調整錯誤的科目。
②確定屬於前期的差錯，根據前期差錯的處理辦法採用追溯重述法更正，也不一定全額通過「以前年度損益調整」科目。
③不論哪一期的錯誤，如果只涉及數量、不涉及金額（如購入100單位誤記為10單位，但金額正確，固定資產的折舊費也正確），則只更正數量，不需要修改任何項目的金額。此時應將資產和「待處理財產損益」的金額沖銷。
（2）記賬錯誤以外的原因或無法查明的原因
有的存貨盤盈不屬於記賬錯誤且原因明確，如收購的農產品盤盈的原因包括水分增加、分次稱重加總與一次稱重的累積誤差等。
有的原因確實無法查明，可能是記賬錯誤但找不到錯誤出處。
這些原因造成的盤盈也要區分盤盈形成的時間分別處理。
如收購的農產品盤盈，明確知道本收購季節開始前沒有存貨，可以合理斷定是在本期形成；工程物資的盤盈一定是在工程物資采購以後的建設期間；其他存貨可以根據生產日期、批號、正常保存期限、技術特徵等推斷其所屬的最早期間。
①明確屬於當期的，根據原因分別沖減管理費用、工程成本（完工以前）或計入營業外收入。如果為了簡化，根據重要性原則和成本效益原則，可以統一規定計入營業外收入。
②明確屬於以前期間的，作為前期差錯處理。不過，很難有確鑿證據證明屬於以前哪個期間；有證據的往往是記賬錯誤造成的，不屬於此類。
③不能明確斷定屬於哪一期的，可以作為以前期間的，也可以作為本期的。從可操作性上講，應當視同當期的——因為如果作為前期的，還有再推斷屬於上期、上上期還是更早的期間，做出不同的假設會得出不同的結果。本來就沒有依據的東西還是簡化的好。
D. 盤盈的固定資產到底要記入什麼科目啊
二、固定資產的盤盈盤虧
(一)固定資產盤盈
企業固定資產盤盈的可能性是極小甚至是不可能的，企業出現了固定資產的盤盈必定是企業以前會計期間少計、漏計而產生的，應當作為會計差錯進行更正處理，這樣也能在一定程度上控制人為的調劑利潤的可能性。
企業在財產清查中盤盈的固定資產，應作為前期差錯處理。盤盈的固定資產通過「以前年度損益調整」科目核算。
盤盈的固定資產，應按以下規定確定其入賬價值：
如果同類或類似固定資產存在活躍市場的，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，作為入賬價值；
如果同類或類似固定資產不存在活躍市場的，按該項固定資產的預計未來現金流量的現值，作為入賬價值。
固定資產盤盈的賬務處理：
(1)發生固定資產盤盈
借：固定資產
貸：累計折舊
貸：以前年度損益調整
(2）調整企業所得稅
借：以前年度損益調整
貸：應交稅費—應交所得稅
(3)將「以前年度損益調整」科目余額調整到「利潤分配」科目
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配—未分配利潤
E. 盤盈的房屋固定資產按什麼方法賬務處理.
盤盈的房屋固定資產按營業外收入作賬務處理。
實行新准則後，固定資產盤盈的會計核算發生了變化。舊准則對固定資產的盤盈在批准轉銷前通常是計入「待處理財產損溢——待處理固定資產損溢」科目，批准轉銷後則從該科目轉入「營業處收入」科目。按新准則規定，固定資產盤盈應作為前期差錯記入「以前年度損益調整」科目。固定資產盤盈不再計入當期損益，而是作為以前期間的會計差錯。
根據企業會計准則（2006）的規定，前期差錯，是指由於沒有運用或錯誤運用下列兩種信息，而對前期財務報表造成漏報或錯報：編報前期財務報表時預期能夠取得並加以考慮的可靠信息；前期財務報告批准報出時能夠取得的可靠信息。前期差錯通常包括計算錯誤、應用會計政策錯誤、疏忽或曲解事實、舞弊產生的影響以及存貨、固定資產盤盈等。固定資產盤盈不再計入當期損益，而是作為前期差錯，並根據相關規定進行更正。
企業在盤盈固定資產時，首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值。根據確定的固定資產原值借記「固定資產」，貸記「累計折舊」，將兩者的差額貸記「以前年度損益調整」；其次再計算應納的所得稅費用，借記「以前年度損益調整」科目，貸記「應交稅費——應交所得稅」；接著補提盈餘公積，借記「以前年度損益調整」科目，貸記「盈餘公積」；最後調整利潤分配，借記「以前年度損益調整」，貸記「利潤分配——未分配利潤」。
F. 年底事業單位一棟房屋盤盈改怎麼處理，處理的文件依據是什麼
房屋這么大個資產也能盤盈？平時你們對固定資產得多不重視~
盤盈的資產，按同類資產的市場價值入賬，
借：固定資產——房屋
貸：非流動資產基金——固定資產
同時附一份請示，寫明盤盈原因及價值確定的依據，經單位一把手審批
G. 如盤盈了一套房子，怎樣入賬剛開始是沒有入賬的。是入資本公積嗎，請教各位大師了，怎樣入賬謝謝。
不入資本公積。
在《企業會計准則》框架下，盤盈固定資產（不考慮所得稅因素）賬務處理如下
盤盈固定資產時
借：固定資產
貸：以前年度損益調整
結轉損益
借：以前年度損益調整
貸：盈餘公積-法定盈餘公積
利潤分配-未分配利潤
在《小企業會計准則》框架下盤盈固定資產分錄如下
借：固定資產
貸：待處理財產損益-待處理非流動資產損益
按照管理許可權經批准後處理
借：待處理財產損益-待處理非流動資產損益
貸：營業外收入
H. 土地使用權是否可以做盤盈處理
土地盤盈？是一直沒有入賬的？是否有產權?
個人覺得：有產權，無證的，要補辦產權證。有證的，以名義價值入賬，待最後處理時按照土地處理實物進行。若是用於開發房產，以評估報告上的價值入賬，可以做盤盈。
純屬個人觀點
I. 如何處理固定資產的盤盈
一、企業在盤盈固定資產時，首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值，然後做出調整，
盤盈時會計分錄：
（1）借：固定資產
貸：以前年度損益調整 。
.
（2）調整所得稅；
借：以前年度損益調整。
貸：應交稅費——應交所得稅 。
（3）結轉以前年度損益調整；
借：以前年度損益調整。
貸：利潤分配——未分配利潤。
二、固定資產盤虧造成的損失，應當計入當期損益。按管理許可權報經批准後處理時，按可收回的保險賠償或過失人賠償沖回損失；
盤虧時會計分錄:
報經批准前：
借：待處理財產損溢——待處理固定資產損溢。
累計折舊。
固定資產減值准備。
貸：固定資產 。
報經批准後：
1)可收回的保險賠償或過失人賠償。
借：其他應收款。
貸：待處理財產損溢——待處理固定資產損溢 。
2)按應計入營業外支出的金額。
借：營業外支出——盤虧損失。
貸：待處理財產損溢——待處理固定資產損溢。
J. 企業2000年買的房子，16年底提完折舊還剩150萬，通過拍賣賣了300萬，這算是固定資產盤盈嗎
不算。這是固定資產處置收益，應計入「固定資產清理」科目核算，最後將最終凈收益（收入-稅金）轉入營業外收入。