年限補價政策

❶ 2019年企業退休人員醫保補繳新政策該如何算年限

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

退休職工如何辦理醫療保險補繳?根據現行政策，男參保人員醫保繳費年限要達到25年，女參保人員要達到20年，退休之後方可享受醫療保險待遇，不足年限可以在退休辦理完之後按照退休上年度社會平均工資辦理補繳。補繳標准為退休當年上年度社會平均工資*當年繳費醫療比例*月數。舉例：老張，男2014年12月退休，共繳醫保21年，按規定還需要補4年，繳費為：2014年上年度社會平均工資為3557元，2014年醫保交付標准為11%，3557*11%*48個月＝18780.96元，老張需要補繳18780.96元後可以享受退休人員醫療待遇。
退休職工醫療保險補繳具體手續為：企業退休人員由參保企業填寫《即墨市從業人員確定繳費年限及補繳基本醫療保險費申請表》《青島市從業人員退休審批表》和《職工退休檔案審核表》到市民廳社保處窗口辦理。在各社保中心辦理退休的由社保中心統一辦理。

❷ 社保政策關於年限的規定

社會保險繳費抄年限，第一，養老保險，在達到法定退休年齡之前，就必須繳費，繳費十五年，是最低的年限，但是繳費滿15年齡，不到退休年齡，依然需要繳費到退休年齡。第二，醫療保險，職工達到法定退休年齡時，男25年，女20年，可以不再繳費，但是雖然繳費滿25年，或者20年，依然不到退休年齡的，需要繼續繳費。一直到退休年齡。第三，失業保險，工傷保險，生育保險，凡是在在職職工，就必須繳費，直到退休年齡為止，

❸ 房子使用年限是50年,現在還剩餘20年,能補地價延長使用年限嗎

您50年產權的房子，拆遷的時候已經把剩餘的20幾年使用權折價後交給開發商了。你的回遷安置房的使用年限，從現在的開發商取得土地使用權的時間起重新計算。

❹ 請問為什麼要補地價什麼情況下要補地價舉幾個例子謝謝

補地價簡單的來說，房產證上沒有使用年限的房子就得補地價（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價！

❺ 地方政府出台的社保補繳政策,不認同視為繳費年限合理嗎

繳費年限包括視同繳費年限和實際繳費年限。視同繳費年限是指職工按規定計算的連續工作時間。 固定職工在實行企業和職工個人共同繳納基本養老保險費制度之前，按國家計算連續工齡的時間，都可以作為「視同繳費年限」，並且可以與實際「繳費年限」合並計發養老保險金。另外，機關事業單位正式職工調入企業後，應參加企業職工基本養老保險，其原有的工作年限視同繳費年限；復員退伍軍人、城鎮下鄉知識青年被招為合同制工人，且參加了基本養老保險的，其軍齡及下鄉期間按國家規定計算為連續工齡的年限，可視同繳費年限。

❻ 2018年補繳社保新政策有哪些

1、超過期限需補繳滯納金和利息

社保斷繳超過一定的時間期限，是需要繳納滯納金和利息的，按照現行規定，公司欠繳的社會保險費，自欠繳之日起至用人單位申報補繳成功的前一日止，每天加收萬分之五的滯納金。

2、45之前沒有繳納記錄的不允許一次性補繳

2018年1月1日以後達到60周歲，且未參保繳費的居民，不再發放老年人生活補助，年滿45歲周歲不滿60周，歲且未參保繳費的居民，不再允許一次性躉繳15年的養老保險費，即意味著在45歲之前，必須有社保繳納記錄，否則是不允許一次性補繳的。

3、三類人可進行養老保險一次性補繳

本地戶籍，並在1961年至1982年期間下鄉的知青；

本地戶籍，曾經參加過職工養老保險的大齡人員（男年滿65周歲、女年滿60周歲）；

本地城鎮戶籍，曾經與國有企業或縣級、鎮級集體企業建立勞動關系，並已在2010年12月31日前達到退休年齡。

醫療保險斷繳影響比較的大：

醫療保險和養老保險有所不同的是，醫療保險累計繳費年限男滿25年、女滿20年，就可以享受退休醫療待遇。

如果斷交在3個月內的，可以去補繳，如果斷交超過3個月的，那麼就得重新計算繳費年限（連續繳納時間），也就是說社保中的醫療保險斷交不能超過3個月。

如果出現意外中斷醫療保險繳費，醫保待遇從下個月起就停了，重新交還是可以報銷的，那麼醫療卡會有2到3個月的恢復期，在這2到3個月只能進行手工醫保報銷，是不能進行社保卡自動報銷的。

(6)年限補價政策擴展閱讀：

三類人可以一次性補繳的：

第一類人是鄉鎮的工商戶。我們國家規定，繳養老金的錢，是要一直交15年的，但是中間可以斷交，只要交的年限滿15年就可以了。

這也就是說，到了退休年齡也就是60歲的時候，每個月是可以另一筆錢的。這筆錢可以保障老年人的日常支出。還差一點沒交齊的人，是可以一次交的。等到了退休的時候，就可以領取退休金了。這對於個體工商戶來說，是非常方便的，要是什麼時候忘記交了，還可以補上。

第二類人是被解僱或者是沒有工作的人。這些人可能是沒有參加這個保險，或者是辦了保險，但是中間又沒有去交的人，這類人是可以直接補繳的。

這也是為了保障弱勢群體的利益，很多人在一段時間內經濟很拮據，交不起這個保險。又沒有工作，也沒有企業幫他們交，這種情況很可能導致斷交。

第三類人是城市戶籍的臨時工。沒有參保的或者是中途停止繳費的人，這類人都可以一次交滿15年。這些人因為工作很特殊，所以在福利上是很吃虧的，因為只是臨時工，沒有簽合同，自然也就享受不到該有的福利。所以這類人，是可以一次性交的。

參考資料來源：網路-社保補繳

❼ 退役軍人服役年限的參加社保補助政策

退役軍人在2012年7月1日之前退役的，到地方參加工作之後，軍齡可以視同繳費年限，隨單位接續繳納養老保險，滿15年以上，到年齡就可以辦理退休，沒有任何補助政策，視同繳費年限，已經是對軍齡的認可。
在2012年7月1日以後，退出現役，要由部隊轉移養老保險到地方社保部門，沒有視同繳費年限，一律按照轉移過來的年限計算繳費年限。到地方之後，繼續繳納養老保險，和部隊轉移的合並計算繳費年限。沒有補助政策

❽ 補產權年限的問題

關於補年限問題：物權法明確了公私財產的受保護權。 我國規定住宅用地的年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。非常明確，屆滿自動續期。 需要屆滿期前一年申請續費。

《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容5位數，低不得低於15.6元/平米。可以查證！！ 所以不用糾結40年50年和70年的產品年限問題，商業產權，產權到期後兩種結果！第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍

❾ 土地使用權續期 補繳地價怎麼算

土地補地價計算方法一般有三種。具體公式如下：

1、土地使用者改變土地用途、容積率、建築高度等城市規劃限制條件，需要向國家補交的地價的計算公式為：補地價=改變後的地價-改變前的地價。

2、如果改變容積率，樓面地價不變，補地價的計算公式為：補地價=原樓面地價×(現容積率－原容積率)

3、如果容積率及樓面地價都有所變化，補地價的計算公式為：補地價=現樓面地價×現容積率－原樓面地價×原容積率。

一、如果土地使用權到期後，需要怎麼續期，怎麼收費?

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

70年產權房和40年產權房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產權房，在稀缺地段，也是可以很高價格的。

二、土地使用權到期續期的步驟：

(1)、續期申請的提出,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)、續期申請的審批,土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)、續期的性質土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

土地證續期費用交到哪裡?

1、土地證續期費用應該交到土地和房管部門，咨詢當地土地和房管部門就會知道你所在地的具體的續期費用。

2、《城市房地產管理法》第二十一條規定,土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權期滿，商品房土地使用者可以申請續期。商品房土地證需要續期的，應當依照相關規定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權出讓金，並辦理登記。

(9)年限補價政策擴展閱讀：

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期流程：

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。