鐵路用地年限

『壹』 臨時佔用林地的期限是多少年可否延期

根據2017年11月1日發布、實施的《土地利用現狀分類》的定義，林地是指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括城鎮、村莊范圍內的綠化林木用地，鐵路、公路、征地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。具體包括：喬木林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木林地、灌叢沼澤、其他林地。我國對土地用途實行了嚴格的管控，不能隨便改變用途的，臨時佔用林地也要經過審批的，那麼，臨時佔用林地的期限是多少年？臨時使用林地可否延期？臨時佔用林地要審批嗎？下面我們整理了臨時佔用林地的7個常見問題供大家了解。

六、臨時佔用林地逾期不歸還如何處罰?

1.《農村土地承包法》第六十條第一款 承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。 2.《森林法實施條例》(國務院令第278號，國務院令第588號修訂)第四十三條 未經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，並處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時佔用林地，逾期不歸還的，依照前款規定處罰。"

七、臨時使用林地可否延期?

根據《建設項目使用林地審核審批管理辦法》(2015年國家林業局令第35號) 第二十條規定，公路、鐵路、水利水電、航道等建設項目臨時佔用的林地在批准期限屆滿後仍需繼續使用的，應當在屆滿之日前3個月，由用地單位向原審批機關提出延續臨時佔用申請，並且提供本辦法第七條第(三)項規定的有關補償材料。原審批機關應當按照本辦法規定的條件進行審查，作出延續行政許可決定。

『貳』 工業用地與商業用地的區別，在使用權限、年限上有何差別

1、使用年限

工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.

2、價格不同

工業用土地價格低、商業用地價格高。

3、使用許可權不同

國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動。

4、區位不同

商業用地主要在市區內、工業用地主要在市郊或接近市郊處。

(2)鐵路用地年限擴展閱讀

工業用地轉為商業用地的程序：

1、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字，然後拿著批復到規劃部門辦理規劃變更，和土地局重新簽定土地合同，然後補交土地證》不等同於《項目用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。

2、價格與此地塊價格有關，沒有明確的標准，各個地市也不同，建議您去相關部門咨詢。《土地證》不等同於《項目用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。

3、《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建項目是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建項目，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《項目用地預審意見》。必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。土地是劃撥並不影響房產交易。

參考資料

網路-工業用地

網路-商業用地

『叄』 臨時使用土地期限一般不超過幾年

1、臨時用地是指工程建設施工和地質勘查需要臨時使用、在施工或者勘查完畢後不再需要使用的國有或者農民集體所有的土地，包括因臨時建築或其他設施而使用的土地。

2、根據《土地管理法》的規定，臨時用地使用期限為2年，2年期滿後，如需繼續使用，應該提出延期申請。

第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

(3)鐵路用地年限擴展閱讀：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的。

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，

應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

『肆』 土地使用年限是如何確定的

一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發布了第55號令，《條例》中規專定：住宅用地的出讓最屬高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正准備購買的房產，可能是房產開發商原先辦理的綜合用地，現其中的部分已開發了商住房，其使用年限為五十年低於出讓的最高年限，因此是合法的。
二、關於補年期差價的問題，崑山市人民政府2001年8月8日昆政發 [2001]33號文通知，要求房產開發商在新開發綜合用地時，須調整土地用途，補足年期後，再開發和轉讓土地使用權(含變更)。對購房者不必補繳年期差價。您只需在購買房子時，根據土地使用年期可適當要求房產銷售商降低購房價格。至於補年期的費用，是按現行土地價格折算成年平均地價再補繳，具體按住宅用地所處土地級別的基準地價的上限標準的年平均價補繳年期差價，或按市場評估價補繳年期差價。
三、土地使用權的年限確定，是按土地使用權出讓合同及補充協議明確的，開發商應在購房合同中載明，國土使用證號和使用年限，因為將來您領到的土地證和開發商的土地證年限是一致的。

『伍』 架高壓線征地一般是幾年

在農村以及郊區架高壓線征地，一般都是5年的時間，具體的事情可以和征地的工作人員聯系一下。

『陸』 怎麼查一塊土地的使用性質

國土資源局查詢即可。

土地性質的分類：

1、住宅用地

2、工業用地

3、倉儲用地

4、商業服務業用地

5、旅遊業用地

6、金融保險業用地

7、市政公用設施用地

8、綠代用地

9、公共建築用地

10、文/休/娛用地

11、機關/宣傳用地

12、科研設計用地

13、教育用地

14、醫衛用地

15、交通用地

16、鐵路用地

17、民用機場用地

18、港口碼頭用地

19、其他交通用地。

『柒』 商業用地多少年限

商業用地是40年年限。
其他用地年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使版用權出讓和轉讓暫行權條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

『捌』 鐵路土地范圍內能辦理土地使用證嗎

沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。 按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。 土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。 ?，不要。一般在建設工程規劃許可之前應該辦理好。 辦理土地使用權證需要如下： 1、按照土地出讓合同已經付清出讓金 2、辦理好建設工程用地規劃許可。