房屋地下暖氣管道質保年限

① 房子地下的水管道保修期應該是多長時間

不清楚你在幾樓住，是一樓還是2層以上，是室內還是室外。
一般由於施工方室外內地下施工容不按規范設計施工（埋在凍土線以下）造成的損失由施工方負責。
但是由於住戶在長期不住，冬季未給管道放水，導致暖氣、給水管道凍裂，造成損失由住戶負責。此類事件經常發生在不居住樓上屢見不鮮，質量好的暖氣片僅余片底的水，在冬季偶爾極冷天氣時也發生過凍掉暖氣片底現象。近幾年由於國家對節能的要求，外牆內側或外側均有保溫層，玻璃也採用雙玻或中空，交工後凍暖氣片的較少發生了，但給水管，尤其是在以陽台設計為廚房的地方還是有凍裂給水管現象。
給排水保修2年，自售樓交房之日起算。

② 樓房地下暖氣管道有使用和維修年限嗎

具體使用年限國家沒有相關的規定。不過樓房自竣工日開始有二年的保修期,在二年以內漏水自己沒改動暖氣管道的應該免費維修。

③ 請問暖氣管道的保修期按照規定是多少年

暖氣管道抄的保修期按照規定是2個採暖期。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：

第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

(3)房屋地下暖氣管道質保年限擴展閱讀：

暖氣管道爆裂造成漏水的處理措施：

暖氣管道在保修期內由開發商負責維修，一般保修期為兩個供暖周期，在保修期外則由分戶用戶自行維修。

公共供熱管道發生漏水時，需注意看該段漏水管線由誰管轄，一般供熱公司管轄范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管轄，業主房屋內的暖氣管道屬於業主自行維護部分，若發生漏水則由業主自行承擔賠償責任。

④ 暖氣管道保修期是多久

根據建設部2000年6月30日發布施行的第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》，

第七條規定：

在正常回使用條件下，答房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

⑤ 住房地暖國家規定保質期多少年

地暖的質保期一般都是1~3年。

地暖以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，專均勻加屬熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱，達到舒適採暖目的。按不同傳熱介質分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結構主要分為乾式地暖和濕式地暖兩種。

(5)房屋地下暖氣管道質保年限擴展閱讀：

地暖使用注意事項：

1、地暖供水系統有很嚴格的限制，一般要求水溫不超過60℃，工作壓力不超過0.8Mpa，否則供暖管道很容易因水溫高、壓力大而出現爆裂危險，縮短地暖的使用年限。

2、地暖初次使用時，使用集中供暖熱源的用戶在試水期間應盡量關閉主閥門，以免供熱企業沖刷管道的雜質異物流入自家地暖系統，後期需慢慢調節進入系統的水流量，盡量緩慢提升溫度，以保護供暖系統和地板。

3、地暖管道應定期進行清洗，防止管道出現堵塞現象，在拆裝過濾網的過程中，一定要注意不能讓雜物進入管道內。

4、地暖如同暖氣系統，在開始供水和使用過程中，管道內氣體可能會不斷積存，若不及時排出將會影響系統正常運行，因此及時的排氣就很有必要。用戶可以打開分集水器的放氣閥，將氣體排空後擰緊即可。

⑥ 物業法有規定小區住宅內的暖氣保修期限嗎

《房屋建築工程質量保修辦法》有具體規定：
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

國務院《建築工程質量管理規定》中也有具體規定
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

對於保修期限的起止時間，建設部關於印發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知中規定：
第六條，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。
房地產開發企業可以延長保修期。

根據上述規定，小區住宅內，由開發商提供的原始供暖設備，保修期為2個採暖季。自開發商將房屋交付給業主時開始計算保修期。

但是，《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》也做了如下規定：
第七條，房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

即，業主在收取房屋後，如果對開發商提供的原始供暖設備設施做了變更、調整、更換、改動等等，開發商不再承擔保修責任。由業主或用戶自行承擔維修責任。

⑦ 商品房暖氣地埋管漏水保修期幾年

商品房暖氣地埋管漏水保修期為2個採暖期、供冷期。
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定:"在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其它項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。具體也可查看交房時取得的商品房質量保證書。

⑧ 我家的暖氣管道（在地下埋的）漏水到樓下，物業說管道過了質保期（2年），維修費用由我家負責，我該咋辦

如果的確過了2年保修期，那就沒問題了。因為鋪設在你家中的暖氣管道是你的自用設施，不管埋在哪裡，都是你花錢買的，只不過是在買房的時候由開發商鋪設好，你直接使用罷了，跟物業沒有任何關系，即使沒有過保修期，因管道質量問題造成漏水也不關物業的事，你應及時告知物業，由其做出初步鑒定並及時聯系暖氣管道施工方負責維修並承擔相應損失。