嘉定區紅色房產證使用年限

『壹』 上海以前的紅皮房產證跟現在發的綠皮房產證是一樣的法律效力嗎

樓上的回答，純粹是想當然的，並不符合上海的實際情況，因而是錯誤的。

上海實行的是與全國其他大多數地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發給個人的就稱為「房地產權證」；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發。

紅封面（俗稱「紅證」）與綠封面（俗稱「綠證」），當然性質完全不同。
綠證是指該建築物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家徵用，紅證的轉讓對象僅限於本村鎮的人員。若非本村鎮人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。

金黃色封面（俗稱「黃證」）是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入並持有一定年限後（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。

新版與舊版房產證，在法律意義上是沒有差別的，因而無需特意去更換。在交易轉讓或其他產權變更時，登記機關會注銷舊證另發新證的。

『貳』 上海房產證紅色和綠色有什麼區別

1、性質不同：

綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。

2、使用權利不同：

綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

3、特點不同

綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

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證書辦理

辦理入住手續

將房款付清或辦妥分期付款手續後，可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，繳納物業管理費，向物業公司領取房屋匙，對房屋進行驗收。如發現問題，盡可能將所有問題一一列出，通知房地商限期整改。

驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正，你就可以立即辦理入住手續了，但需提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則需持個人身份證復件及戶主委託書、戶主身份證復印件辦理相關手續。

『叄』 紅色房產證上面的房屋性質是空白的，這樣是正常的嗎

正常，沒什麼影響，房管局會有備檔。

剛下來的的新證在「共有情況」一欄中應有「單獨所有」或「共有人姓名」，不應空白。

「房屋性質」一欄中可以空白，但在規劃性質一欄中應註明「住宿」或「營業」等，建議到房管部門咨詢，是否在「共有情況」一欄中漏下。

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房屋產權性質分類

1、商品房

指房地產開發經營的，經國家批准用，並於市場出售而建造的房屋稱為商品房。

2、已購公房

指城鎮職工根據國家或者地方人民政府有關住房制度改革政策的規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。

3、經濟適用房

國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家劃撥給開發商無償使用的。國有房產是指歸國家的房產，包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

『肆』 上海 商品房 房產證 是綠顏色嗎好像還有紅色 黃色各表示什麼意思

大產權的房屋產權證是大紅本，小產權的是小綠本或者小藍本。

土地證07年以前的是黃色的本，07年以後也是紅色的本。

『伍』 2016上海出現新的紅色房產證和原來的綠色房產證有什麼區別

沒有任何區別，只是名稱不一樣。

『陸』 上海市房產證紅本和綠本有什麼不一樣嗎

紅本是《房屋所有權證》，是在國土局備案過，可以正常交易的；

綠本是《房地產所有權證》，在國土局有記錄，但是不能正常交易。

拓展資料

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

『柒』 房產證分為紅色和綠色，它們有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 房產證大紅本為何不寫產權多少年

1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

『玖』 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意出售。

很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能出售，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。

畢竟買房子是一件大事這可不是很么兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。