房本我和父親貸款年限

1. 父親60歲我30歲一起按揭供房!銀行說只能按父親年齡算貸款年限,怎樣能延長…49萬已付24萬…

年齡限制到60周歲是現在國家規定男性退休的年齡,銀行的意思是到了60周歲以為著已經退休沒有具備正常的上班工作收入,所以也沒有了償還的能力了 這個是書面上的正常理解,所以只能貸款13年是對的.(返聘和土豪這個另當別論)
買銀行的理財產品 就能按揭到60周歲.這個是銀行的營銷 也可以間接可以申報證明你還有其他錢買了理財產品,銀行管控風險會少點,這樣延長按揭到60周歲以後 也可以容易通過!

2. 父親六十五歲,如果房產證上寫我和爸爸的名字,我要佔多少份額才可以按揭

有名字就可以，但我不建議寫你父親名字，有兩個人名字的話兩人都要收入證明，而且貸款有個年齡限制，男不大於70歲，女不大於65歲，（有的銀行則是男不大於65，女不大於60，不同銀行要求也不同。）這個貸款年限受購房合同上最大年齡人限制，如果是70，你父親只能貸5年，貸款多的年限短可想而知月供就要高，當然你要收入高還款無壓力也是可以的。如果是65，就沒法貸款了。所以你在考慮做貸款交首付前，一定要問清楚售樓處具體情況。

3. 房齡和貸款年限有關系嗎

房齡和貸款年來限有關系。

各大銀行自對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。

房產證上的時間並非房齡，而只能反映房屋所有權人實際取得該產權的日期，而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易，房產證上的時間更不能體現房齡。

(3)房本我和父親貸款年限擴展閱讀

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。

如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般月供最高不能超過收入的50%。

4. 用50歲父親的房產證抵押貸款能貸多少年限

差不多10年吧。
房子多大，能否評估到20萬？去銀行貸款相當於低價抵押了。

5. 房產證有我和父親的名字，一直是父親在還貸款。這種情況，我的公積金可以取出來嗎

因為發了這樣有你和父親的名字。所以還貸的時候你們兩個都有責任。而且你還是更佳的還貸者。因為你和你父親比，肯定是你比較年輕，你更有還貸能力。所以可以用你的公積金對沖你的貸款。但是需要做一下手續，把還貸者變成你的名字。

6. 房產證寫我和我爸的名字，以誰的年齡來計算貸款期

你或者你父親兩人是誰在銀行做的貸款就按誰都年齡計算，也就是說銀行貸款與誰簽署的誰就是這貸款的債務人。

7. 我爸爸今年58歲，房貸最多可以貸多少年

1. 招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。

2. 二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

8. 房產證是父親的名字，我和父親為共同貸款人，如果我想再貸款買房能否按一套房貸計算

不可以的，因為您已經有貸款記錄了，銀行現在是認房認貸的，可以拿身份證去當地銀行查詢！
您已不可以貸款了，銀行徵信系統是全國聯網的，不管有沒有還清系統是都可以看的到的。我有朋友是10年前買的房子貸款，自己都忘記了，結果還是查出來了！

9. 我爸爸今年58歲，房貸最多可以貸多少年

目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：回貸款/授信期限最長不超過30年，答您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。