黃皮土地證年限

⑴ 土地證書的種類有幾種

土地使用證大體分為兩類：
國有土地使用權證
集體土地使用權證。
集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。

⑵ <國有土地使用證>黃本和紅本的區別

國有土地使用證早期是用黃色封皮，2000年後辦的新證是紅色封皮，封皮顏色只說明老證和新證的區別，其他方面的區別要看證件內容里填寫的。

現在的國有土地使用證是紅色的，集體土地所有證是黃色的。

⑶ 房產證為什麼有紅皮和黃皮之分

您好，我是專門從事房產行業的。
本人是在北京做房產行業的，這種房產證是北京市管理，應該不是黃色的，是棕色的。分為房產證和土地證。
很榮幸為您排憂解難。希望採納我為答案謝謝。

⑷ 黃色的<國有土地使用證>是什麼性質

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

土地使用證書是土地使用者合法用地唯一的法律憑證。《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」

《土地管理法實施條例》第三條規定：「國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」作為政府部門，只有做好城鎮住房土地登記發證工作，才能保證法律的全面貫徹實施，達到「持證管地，憑證用地」的目的。

(4)黃皮土地證年限擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續；而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地；

需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對於沒有設置使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。

⑸ 商品房的使用年限

產權證是紅色的，商品房買賣必需兩證齊全（兩證指土地證和產權證）

⑹ 賣房者沒有房照只有黃皮合同能過戶嗎

辦理過戶住房手續，需要房主先取得住房產權證明，有房產證，契稅證明，土地證。
辦理過戶需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明一起到住房所屬房管部門咨詢辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑺ 未拿到房產證，只有黃皮合同能交易嗎

辦理過戶住房手續，需要房主先取得住房產權證明，有房產證，契稅證明，土地證。 辦理過戶需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明一起到住房所屬房管部門咨詢辦理過戶手續。

⑻ 國有土地使用證類型有哪些

土地使用證大體分為兩類：

1. 國有土地使用權證

2. 集體土地使用權證。

集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。
國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。