房屋凈殘值折舊年限

Ⅰ 房屋折舊的年限是多少凈殘值率百分之幾

各類建築物經濟耐用年限：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年。

(1)房屋凈殘值折舊年限擴展閱讀：

相關條文：

根據2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，自2008年1月1日起施行的企業所得稅法實施條例中：

第五十九條：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

也就是說新的企業所得稅在固定資產凈殘值率中沒有規定，固定資產的凈殘值率可以不再按以前的要求5%計算，企業可以自己合理確定，隨便百分之幾由企業合理把握。

Ⅱ 房屋建築物提折舊必須要預留殘值嗎折舊年年限應為多少年殘值率應為多少我們是養雞的設備！謝謝大家

稅法一般要求是5%的殘值率，折舊年限上面的老師也說了，除了上面的老師說的那些之外，雞是成產行的生物資產，折舊年限是3年

Ⅲ 房屋計提折舊年限是怎麼算的

1、房屋屬於固定資產，要計提折舊。
（1）折舊年限20年，殘值率5%。
（2）折舊公式回
年折舊額=固定資產原值答*（1-殘值率）/折舊年限
月折舊額=年折舊額/12
2、攤銷公式
年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限
月攤銷額=年攤銷額/12
相關規定
中華人民共和國企業所得稅法實施條例
第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

Ⅳ 房屋折舊殘值率是多少

殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）殘值率是固定資產的殘值率。殘值就是固定資產報廢的時候的價值。

比如固定資產的入帳價值為10000元，殘值率為5%，那麼固定資產報廢時的殘值就是500元。

如果按照直線法計提折舊

公式：

折舊率=（買入價-殘值）/（買入價*折舊年限） OR

折舊率=（1-殘值率）/折舊年限=折舊費/固定資本價值原值

殘值率=殘值/買入價

年折舊額=買入價X（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=買入價X（1-殘值率）/折舊年限/12

(4)房屋凈殘值折舊年限擴展閱讀：

1、內資企業

《中華人民共和國企業所得稅暫行條例及實施細則》第三十一條：殘值比例在原價的5%以內，由企業自行確定。根據《國家稅務總局關於做好已取消的企業所得稅審批項目後續管理工作的通知》（國稅發〔2003〕70號）第二條之規定固定資產殘值比例統一為5%。

2、外資企業

根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第三十三條的規定，外資企業固定資產殘值率一般為10%。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（國務院令2007年第512號） 第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令2007年第63號）

第三十二條企業的固定資產由於技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法。

可以看出新稅法不再對固定資產殘值率的比率做出硬性規定，將固定資產殘值率的比率確定權交給企業，但是強調一個合理性，要求企業生產經營情況及固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。

Ⅳ 最新的固定資產折舊年限及凈殘值率參考自動生成表

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低內年限如下：
容（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
凈殘值率一般不少於5%

Ⅵ 各類固定資產的年限和凈殘值率有規定嗎

一 通用設備部分
通用設備分類 折舊年限
1．機械設備 10～14年 2．動力設備 11～18年
3．傳導設備 15～28年 4．動輸設備 6～12年
5．自動化控制及儀器儀表 自動化、半自動化控制設備 8～12年 電子計算機 4～10年 通用測試儀器設備 7～12年
6．工業爐窯 7～13年 7．工具及其它生產用具 9～14年
8．非生產用設備及器具 18～22年 設備工具、電視機、復印機、文字處理機 5～
8年
二、專用設備部分
專業設備分類 折舊年限
9．冶金工業專用設備 9～15年 10．電力工業專用設備 發電及供熱設備 12～
20年 輸電線路 30～35年 配電線路 14～16年 變電配電設備 18～22年 核能發電設備 20～25年
11．機械工業專用設備 8～12年 12．石油工業專用設備 8～14年
13．化工、醫葯工業專用設備 7～14年 14．電子儀表電訊工業專用設備 5～10年 15．建材工業專用設備 6～12年 16．紡織、輕工專用設備 8～14年 17．礦山、 煤炭及森工專用設備 7～15年 18．造船工業專用設備 15～22年 19．核工業專用設備 20～25年 20．公用事業企業專用設備
自來水 15～25年 燃氣 16～25年

三、房屋、建築物部分
房屋、建築物分類 折舊年限
21．房屋
生產用房 30～40年 受腐蝕生產用房 20～25年 受強腐蝕生產用房 10～15年 非生產用房 35～45年 簡易房 8～10年
22．建築物 45～55年 其它建築物 15～25年

固定資產分類折舊年限表

工業企業固定資產分類折舊年限

一、通用設備部分 折舊年限

1．機械設備 10━14年 2．動力設備 11━18年 3．傳導設備 15━28年
4．動輸設備 8━14年 5．自動化控制及儀器儀表自動化、半自動化控制設備 8━12年 電子計算機 4━10年 通用測試儀器設備 7━12年
6. 工業窯爐 7━13年 7．工具及其它生產用具 9━14年
8．非生產用設備及器具設備工具 18━22年 電視機、復印機、文字處理機 5━8年

二、專用設備部分 折舊年限

9．冶金工業專用設備 9━15年 10．電力工業專用設備

發電及供熱設備 12━20年 輸電線路 30━35年 配電線路 14━16年
變電配電設備 18━22年 核能發電設備 20━25年

11．機械工業專用設備 8━12年 12．石油工業專用設備 8━14年

13．化工、醫葯工業專用設備 7━14年 14．電子儀表電訊工業專用設備 5━10年
15．建材工業專用設備 6━12年 16．紡織、輕工專用設備 8━14年

17．礦山、煤炭及森工專用設備 7━15年 18．造船工業專用設備 15━22年

19．核工業專用設備 20━25年 20．公用事業企業專用設備 自來水 15━25年

燃氣 16━25年

三、房屋、建築物部分 折舊年限

21．房屋

生產用房 30━40年 受腐蝕生產用房 20━25年 受強腐蝕生產用房 10━15年

非生產用房 35━45年 簡易房 8━10年

22．建築物

水電站大壩 45━55年 其它建築物 15━25年

商業流通企業固定資產分類折舊年限

一、通用設備分類 折舊年限

1．機械設備 10━14年 2．動力設備 11━18年 3．傳導設備 15━28年

4．動輸設備 8━14年 5．自動化、半自動化控制設備 8━12年
電子計算機 4━10年 空調器、空氣壓縮機、電氣設備 10━15年
通用測試儀器設備 7━12年 傳真機、電傳機、移動無線電話 5━10年
電視機、復印機、文字處理機 5━8年 音響、錄（攝）像機 10━15年

二、專用設備分類 折舊年限

1．營業櫃台、貨架 3━6年 2．加工設備 10━15年
3．油池、油罐 4━14年 4．製冷設備 10━15年
5．糧油原料整理篩選設備 6━10年 6．小火車 6━12年
7．烘乾設備 6━10年 8．醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴重的
設備和廢舊物資加工設備 4━8年
9．庫（廠）內鐵路專用線 10━14年 10．地磅 7━12年
11．吊動機械設備 8━14年 12．消防安全設備 4━8年
13．其它經營用設備及器具 15━20年
三、房屋、建築物分類 折舊年限
1．經營用房、倉庫
鋼結構 35━45年 鋼筋混凝土結構 30━35年 鋼筋混凝土磚結構 25━30年

磚木結構 20━30年 危險物品專用倉庫 20━25年
2．簡易房 8━10年 圍牆 4━8年 烘乾塔 12━17年
地坪、曬場、曬台、貨場 5━10年

3．其它建築物 10━20年
1、 固定資產折舊殘值率，內資企業5％，外資企業10％。
2、 固定資產折舊年限，有相關規定，房屋建築類20年，主要設備10年，電子設備、輔助設備、車輛等5年。
3、 折舊計算方法為

月折舊額＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12
更新改造中和報廢的固定資產，土地（非土地使用權），破產、關停企業的固定資產，以經營租賃方式租入的固定資產，提前報廢的固定資產不提。
房屋、建築物以外未使用、不需使用以及封存的固定資產根據新准則是要提折舊的。

一、固定資產的折舊

（一）固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

固定資產提足折舊後，不論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。提足折舊，是指已經提足該項固定資產的應計折舊額。應計折舊額，是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。

（二）已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊；待辦理竣工決算後，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。

Ⅶ 請問按平均年限法計提折舊,大型機器設備和房屋的折舊年限和凈殘值率如何確定

機械設備 １０━１４年
動力設備 １１━１８年
傳導設備１５━２８年
動輸設備８━１４年
生產用房３０━４０年
非生產用房３５━４５年
簡易房８━１０年
凈殘值率是不低於10% 一般我們都是5%

Ⅷ 有誰知道國家對固定資產的折舊年限及凈殘值的規定

新企業所得稅法對固定資產折舊年限的規定2008-12-23 16:18《企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
《企業所得稅法實施條例》第六十三條規定：生產性生物資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

提示：原國稅發[2000]84號中第二十五條（三） 電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產經營有關的器具、工具、傢具等為5年。本次調整為4年，新增加了電子設備為3年。要注意的是，本規定自2008年起實施，以前企業的固定資產折舊年限不能調整。關於預計凈殘值，企業可自行確定，只要是合理的就行。一經確定，不得變

凈殘值：一般5%