❶ 已知貸款利息和年限,投資回收系數怎麼計算
你只的是你知道了一年有多少利息還有投資幾年，算年收益率是吧。這個還是比較好計算的，利息總和除以年數再除以本金就是了。
❷ 貸款期限5年以上的浮動系數
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品專種、個人償付屬能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
❸ 住房公積金繳存時間系數是什麼意思
住房公積金繳存時間系數是指職工繳納住房公積金的年限。
職工繳納住房公積金的年限越長，個人賬戶的余額就越多，可以申請的貸款額度也會越高。
❹ 公積金貸款時說貸款額度為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❺ 公積金可貸款年限如何計算
回答如下：
住房復公積金貸制款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12
]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]=
12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。
❻ 市管公積金我要貸30年80萬，那麼申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數是多少（北京）
30年是50.67
❼ 公積金貸款具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
1、你可以直接進入來你的源公積金賬戶可以看到你個人的可貸款額度，公積金貸款的年限最長是20年；
2、額度核算方法：公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
3、不是你說的那麼簡單，最好咨詢置業顧問幫你計算
❽ 月利率0.5%，貸款期限36個月年金現值系數多少
1、計算年利率：1+1*0.5%*12=1*（1+r）,得出r=6%
2、計算年金現值系數，因為貸款是按單利計算，所以每年內應還利息（年金）為：本金容*6%，為等額年金，有限年期，該年金現值系數為
(P/A,r,n)=[1-(1+6%)^(-3)]/6%=2.673
❾ 關於北京住房公積金貸款額度的計算
假設你按照月薪10000繳存復住房公積金：制
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款 額系數
=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%為個人住房月繳存額；用其再除以12%是反推你的工資基數（為便於說明，這里我們已事先進行了假設）；
10000*70%——最低生活保障金額通常為不低於留存當月收入的70%；
對應貸款年限的月均還款額系數——由銀行根據年齡、本人贍養系數、信用及還貸能力評價綜合制定（這里假設為1.2）
還貸年限要根據本人年齡來確定。
僅供參考