⑴ 做過售房和房地產的進來一下
房地產基礎知識
一、房地產：房產和地產的總稱，也叫「不動產」。
房地產的形態：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。
房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱；
房地產是土地附在土地上不可分割的建築物，構築物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構築物是指不能進入的建築，如：煙筒、樹、路等)
房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學校，博物館等)。
二、房地產業：從事房地產經營管理服務性企業的總稱。
房地產產業的主要內容：
1、 土地的開發和再開發；
2、 房屋的開發和建設；
3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；
4、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
5、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；
6、 房地產物業管理；
7、 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
三、房地產的特性
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；
2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；
3、房地產的高質耐久性；
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。
※ 房地產的前景
1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡；
2、人口流動增加形成對住宅的需求；
3、居民消費水平的提高；
4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求；
5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。
政府改革深化內需
1、 取消福利分房，實行住宅貨幣化；
2、 開發二手房市場；
3、 下調存款利率，吸引大批投資性客戶；
4、 下調稅費，出台法律法規，激勵住房需求。
五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
名詞解釋
一、基本參數
※ 復式：區別於躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)；
※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；
※ 進深：一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離(長度)；
※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮的長度(3m~3.9m較舒適)；
※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);
※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2.7m);
※ 戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室；
※ 建築系數：「建築佔地系數」的簡稱，指建築用地范圍內所有建築物佔地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
※ 三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。
※ 七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。
二、與產權有關的概念
※ 房屋產權：泛指所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
※ 房屋權屬登記：指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋佔有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。
※ 房地產權登記：通常稱「產權登記」(包括房屋所有權登記和房屋他項權利登記)城鎮房屋所有權登記是人民政府為了健全法制，加強城鎮房屋的管理，依法確認房屋所有權的法定手續，在規定登記范圍內的房屋所在地產權管理部門申請所有權登記，經審查確認產權後，由房屋管理機關發給房屋所有權證。房屋所有權登記是房屋產權管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權登記，才能對各類房屋產權實施有效的管理。
※ 共有產權：指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
※ 房屋抵押：產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
※ 過戶：即更換房屋承租人姓名。
三、與面積有關的概念
※ 建築面積：建築物各層面積總和，每層建築面積按建築物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結構面積
※ 公攤面積：
1、 公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建築面積；
2、 各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆牆體水平投影面積的50%
※ 商品房銷售面積 = 套內建築面積 + 分攤公用面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽台建築面積
※ 使用面積：建築物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積的總和。
※ 使用面積系數：用百分率表示，等於總套內使用面積之和除以總建築面積。
※ 輔助面積：建築物各層平面樓梯、走道、所佔凈面積的總和。
※ 結構建築面積：建築物各層中，外牆、內牆、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所佔面積的總和。
※ 使用率：使用面積與建築面積之比，用百分數表示。板樓：80%；塔樓75%；寫字樓70%；商場65%。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。
※ 實用率：套內建築面積和住宅面積之比。
※ 商品房銷售面積 = 套內使用面積 + 分攤的功用建築面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽檯面積
※ 套內牆體面積：公用牆為水平投影面積一半計入非公用牆為水平投影面積計入套內使用面積為室內各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結構面積中的煙囪、通風道、管道井。
※ 公攤的公用建築面積 = 套內面積 × 公用建築面積分攤系數
※ 公用建築面積分攤系數 = 公用建築面積 ÷ 套內建築面積總和
※ 公用建築面積 = 整棟樓的建築面積 – 套內建築面積 – 不應分攤的建築面積
※ 容積率：總建築面積與所用建築用地面積(總佔地面積)之比。
※ 建築覆蓋率：又稱「建築密度」，是指建築物基底佔地面積與規劃用地之比。
※ 綠化率：指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
※ 綠地率：指規劃建設用地范圍內的綠蔭面積(包括綠地面積)與規劃用地面積之比。
四、與銀行貸款有關概念
※ 按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
※ 按揭所用材料：
1、 身份證復印件；
2、 戶口本復印件；
3、 結婚證復印件；
4、 學歷證復印件；
5、 收入證明；
6、 購房合同復印件；
7、 營業執照復印件；
8、 三個月的連續稅單；
9、 固定資產的發票；
10、 借款申請表。
※ 契稅：指房屋所有權發布轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%
五、與住宅相關的概念
※ 公寓式住宅：相對於獨門獨院別墅，大多數為高層，每層有若干個可以單獨使用的套房，裡面一應俱全。
※ 花園式住宅：一般帶有花園、草坪、車庫樣式為二、三層，特點：建築密度低，內部居住功能相當完備，裝修華麗、富有變化。
※ 雙拼：連拼，疊拼。
※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅觀念的延伸，屬於住宅。但同時又融入了寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能發達，能使居住的同時從事商業活動的居住形式。事業一些小公司，以及依賴網路進行社會活動的人群。
※ 經濟適用房：具有社會保障性質的商品住宅，它具有經濟性和適用性。經濟性：是指住房價格相對市場價格而言即比市場商品房價格低，能夠適應中低收入家庭的承受能力，適用性指住房的設計和建築標准上強調使用效果，而不是降低標准。
六、經濟適用房
我國在1998年房改的同時就實行了經濟適用房政策。
※ 經濟適用房享受哪些優惠政策
免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增客費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%~3%，市場利潤被限在3%以下。
※ 經濟適用房價格構成
•住房建設的征地和拆遷補償安置費；
•審查設計和前期工程費；
•住宅小區基礎設施建設費；
•建設工程費；
以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費。貸款利息、稅金3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業性收費(如小區營業性配套公建費，人防建設費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。
※ 經濟適用房與商品房有什麼不同
•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
•成本結構不同；
•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。
※ 經濟適用房是什麼產權？與商品房有什麼不同？
居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；
房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
銷售技巧
一、購房客戶的類型、特徵，如何應付
1、理智穩健型(40歲左右)
特徵：考慮問題深思熟慮、冷靜、穩健，不易被推銷員言辭打動，認為疑點的地方一定要搞清楚
措施：加強產品品質，公司性質、實力。獨特優點，出奇制勝。有理有據，虛心解決問題。
2、熱情沖動型(年輕男性較多)
特徵：天性愛激動，易受外界慫恿和刺激。
措施：趁熱打鐵狂轟炸。成交量不到50%
3、沉默寡言型
特徵：出言謹慎，外表反應冷漠。
措施：靜、引導。親切誠懇態度拉近感情。
4、憂柔寡斷型
特徵：猶豫不決，反反復復。
措施：從我的角度堅決的給他自信，讓客戶慢慢產生依賴於幫他的決定，分析清楚。
5、喋喋不休型
特徵：過分小心，想用言語說服你
措施：取得信任，加強產品信心、不會跑 適當引導，適當快刀斬亂麻，交定金一定要快，無後悔餘地。
6、盛氣凌人型
特徵：趾高氣昂、嚇唬、態度拒人於千里之外，外強中干。
措施：不卑不亢，保持原樣，尋找弱點，不抵怵。
7、求神問卜型
特徵：做決定之前找風水先生，決定權取決於此(別人手中)
措施：不要否定他的世界觀，以現代觀點配合其風水觀。適時提醒他一下，可接觸些了解些談得來 先肯定在否定，否定時強調任的價值。
8、畏首畏尾型
特徵：前怕狼後怕虎，一個問題反復憂慮，缺乏經驗，考慮太多。
措施：有力的業績品質和保證，強調肯定，不必產生其他想法。
9、神經過敏型
特徵：悲觀、什麽事都能刺激他。
措施：慎言 少說話、少說多聽，重點嚴肅說服
10、斤斤計較型(似5)
特徵：心思細膩，什麽都想要，想佔便宜。
措施：要用氣氛逼他，盡快做決定，馬上調價，強調已經有優惠
11、借故拖延
特徵：個性遲疑，推三推四。
措施：追查客戶不做決定的真正原因，路過閑人、市調，
⑵ 裕中西里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京裕中西里
別名：馬甸裕中西里
城市：北京
樓盤位置：西城北三環中路北側，裕民路南側
開發商：北京市西城區城市建設開發公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,塔樓,
公交線路：公交：22路、387路、300路、302路、運通104路、957路、967路、運通101、305路、315路 地鐵：10號線、8號線
規劃信息：其佔地面積為126900平方米，容積率，綠化率30%，共31棟樓，停車位地上車位150元/月
周邊配套：幼兒園：潔民幼兒園 中小學：裕中中學、裕中小學 大學：北京人民警察學院 商場：農墾超市、超市發 家樂福 美廉美 大潤發免費班車 醫院：安貞醫院、北廣醫院、306醫院、積水潭醫院 郵局：北廣郵政儲蓄 銀行：工商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行、北京銀行 其他：北環中心、國際會展中心、茅台大廈、核能大廈、大中電器、國美電器 小區內部配套：停車位、健身室、洗衣房、棋牌室、中庭花園
內部配套：安全管理:24小時保安
衛生服務:安貞醫院
小區入口:南門靠近北三環宏圖三胞 北門出小區就是裕中
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⑶ 仁愛花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津仁愛花園
城市：天津
樓盤位置：西青道與中環線交口
開發商：天津仁愛勝達房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,板樓,
公交線路：煤建東大道,西青道,咸陽路,中環線
規劃信息：其佔地面積為180000平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位
周邊配套：內部配套： 樓宇對講、自動監控、衛星電視
中、小學： 躍進里小學、民族中學
幼兒園： 小區內幼兒園
商場： 小區內仁愛連鎖超市
醫院： 民族醫院
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⑷ 廣東深圳中愛花園小區男童自殺是真的嗎
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⑸ 深圳房屋地址信息編碼查詢，地址是：深圳市南山區龍珠七路中愛花花園G1503
4403050080090800003000375 龍珠七路040號中愛花園E、F、G、H座G座1503
⑹ 湛江華潤·桃源里花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：湛江華潤·桃源里花園
城市：湛江
樓盤位置：麻志路99號（麻章黃外綜合市場旁）
產權年限：70年
建築類型：板塔結合,
公交線路：麻章車站、湛江西站、39線
規劃信息：其佔地面積為107407.28平方米，容積率，綠化率35%，共23棟樓，停車位
周邊配套：銀行配套：中國銀行、廣東農信、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行、廣發銀行、南粵銀行
教育配套：麻章二小、麻章一中、湛江市愛周中學、湛江衛生學校、湛江海洋大學寸金學院
市政配套：麻章人民政府、麻章司法局
商業配套：麻章中心市場、全家福購物廣場、黃外綜合市場
小區配套：分齡泳池、繽紛商業帶、全齡園林
酒店配套：聚緣商務酒店、英倫假日酒店、麗日酒店
生活配套：湛江市中心人民醫院
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⑺ 鴻運花園二期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京鴻運花園二期
城市：北京
樓盤位置：天壇東門東南角，天壇東里48號
產權年限：70年
建築類型：多層,板樓,
公交線路：公交：525路、610路、685路、958路、723路、
規劃信息：其佔地面積為10800平方米，容積率，綠化率30%，共6棟樓，停車位地上停車位租價為150元/月，地下停車位租價為300元/月
周邊配套：幼兒園：第四幼兒園、天使幼兒園、北京方庄鶴立實驗幼兒園
中小學：109中學、天壇東里小學、北京十一學校分校、弈友培訓中心
大學：北京立信會計大學、北京聯合大學中醫葯院教學醫院
商場：物美便利超市、社區便民食品店
醫院：天壇中醫院、崇文中醫院
郵局：中國郵政、芳古園郵電所、體育館郵電所、崇文區郵政投遞局
銀行：中國銀行、中國建設銀行
其他：天華寫字樓、鑫企旺大廈、愛新大廈、星月飯館、盛興雙雙餐飲、紅鶴蜀餐廳、兆悅娛樂城、秋之夢娛樂城、萬福俱樂部、白記食品店
內部配套：衛生服務：定期打掃
小區入口：小區有2個入口，其中東門位於東四塊玉南街
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⑻ 金大洋花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：金大洋花園
樓盤位置：江蘇省鹽城市西環路1號(世紀大道與西環路交匯處)
開發商：江蘇金大洋投資置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,多層,小高層,高層,
公交線路：金太陽裝飾城(公交站):206路;B支5路;K6路;K7路;K9路;金大洋(公交站):30路;華逸汽貿(公交站):30路;206路;K6路;K7路;K9路;衡泰冠城(公交站):208路;紅星美凱龍(公交站):1路;206路;K6路;K7路;K9路;K501路;西環路口(公交站):9路;碧水豪苑(公交站):1路;20路;33路(101路);38路;82路;208路;B支5路;K6路...;碧水豪庭(公交站):20路;大世紀裝飾城(公交站):82路;大世界裝飾城(公交站):20路;33路(101路);38路;82路;206路;208路;B支5路;K401路...;唐笑服飾(公交站):208路;西環路(公交站):9路;潘黃鎮(招呼站)(公交站):9路;鹽都區政府(公交站):33路(101路);88路;208路;B支4路;B支5路;K401路;K501路;鹽馬路口(公交站):9路;B支5路;神龍客運站(公交站):9路;206路;208路;B支4路;K6路;K7路;K9路;神州路口(公交站):30路;208路;B支4路;招呼站(公交站):9路;鹿鳴路(公交站):30路;鹽都區公安局(公交站):88路;B支4路;K401路;K501路;西環路(公交站):K501路;新都路西環路口(公交站):88路;B支4路;K401路;新區派出所(公交站):1路;20路;33路(101路);38路;82路;208路;K401路;K501路;中庚·香城美地(公交站):B支5路;潘黃鎮(公交站):9路;鹽馬路小海機電城(公交站):1路;20路;33路(101路);38路;82路;208路;B支5路;K6路...;都區政府(公交站):K501路;便民站(世紀公園西門)(公交站):33路(101路);B支5路;新苑小區南(公交站):30路;世紀大道解放路口(公交站):206路;神州路(公交站):K501路;新都路神州路口(公交站):88路;K401路;新都路(公交站):30路;解放路口(公交站):9路;B支5路;鹽都區法院(公交站):1路;20路;38路;88路;B支4路;東進路鹽馬路口(公交站):B支3路;臨時站(公交站):B支5路;中聯國際汽車城(公交站):9路;206路;208路;B支4路;K6路;K7路;K9路;新苑小區(公交站):1路;20路;30路;33路(101路);38路;82路;208路;B支3路...;市三院南分院(公交站):82路;88路;世紀大道(公交站):B1線;B2路內環;B2路外環;B支2路;畢華麗庄園(公交站):B支4路;鹽城中學(公交站):B1線;B2路內環;B2路外環;B支2路;高力國際家居港(公交站):206路;東進路解放路口(公交站):B支3路;東進路解放路口(臨時站)(公交站):B支5路;新都路(公交站):B1線;神州路初級中學(公交站):30路;市行政中心(公交站):26路;206路;B2路內環;B2路外環;B支2路;臨時站(公交站):33路(101路);
其他交通方式：9路、20路、206路、207路、B支5
規劃信息：其佔地面積為68638平方米，容積率，綠化率44%，共0棟樓，停車位暫無資料
周邊配套：本案位處城市之南，西鄰西環路，南依世紀大道。可乘206、9、20、207、B支5路公交到達本案。交通便捷，不可復制。 本區域是城市未來的「行政中心」「金融中心」「教育中心」「商業中心」，本案處於市區西南門戶。 鹽城中學、鹽城實驗小學、鹽城第一中學、鹽城職教園區等名校匯聚周邊，充分讓您感到與名校為鄰，書香滿院。 金大洋花園，看得見的好戶型，圓您的孝心、愛心夢 金大洋花園採用實用的戶型設計，141平方米讓您可以購得3房2廳2衛，且每套房都是南寬北窄；讓您實現與父母雙親朝夕生活在一起，但又有獨立的生活活動空間，圓您的孝心夢；若您家有兒女上學，需要獨立的學習環境，金大洋花園為您夫婦解決難題，圓您的愛心夢；若您是剛結婚的年輕夫婦，1套110平方米的3房2廳1衛的房子完全夠您享用。
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⑼ 園景花園一期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：深圳園景花園一期
城市：深圳
樓盤位置：龍崗中心城西南部，龍翔大道與如意路交匯處
開發商：深圳市中實達經貿發展有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,高層,塔樓,
公交線路：交能方便，有365、351等路
規劃信息：其佔地面積為44500平方米，容積率，綠化率48%，共0棟樓，停車位280個停車位，； 室內200.00元/月 室外100.00元/月
周邊配套：中、小學：龍城中學、愛聯小學；
郵局：郵電大樓、區郵電局；
醫院：中心醫院、區慢性病院；
其他：區政府、龍崗區長途汽車站。
內部配套：安全管理:刷卡出入、攝像頭
衛生服務:垃圾處理費13.5元衛生服務費
小區入口:東北門
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⑽ 椰樹花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：椰樹花園
樓盤位置：福田區沙嘴路西側117號
開發商：深圳市沙尾實業股份有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,
公交線路：公交：N9路、N10路、15路、33路、50路、63路、103B路、121路、202路、212路、219路、241路、244路、305路、322路、375路
規劃信息：其佔地面積為11957平方米，容積率，綠化率1%，共0棟樓，停車位室內20位 室外80位；車位費：室內￥250.00/月 室外￥110.00/月
周邊配套：幼兒園：深圳市廣業幼兒園、新洲第一幼兒園、綠洲幼兒園 中小學：新洲中學、綠洲小學、下沙小學 大學：上海交通大學激光與光子生物醫學研究所、中共深圳市福田區沙頭街道工作委員會黨校 商場：永安南城百貨金沙分店(深圳)、天鵝商場、鴻發日用百貨、火鳳凰商行 醫院：仁愛醫院、深圳市新沙醫院、中南動物醫院 郵局：深圳市郵政局(濱河大道) 銀行：民生銀行濱海支行、沙嘴郵政儲蓄所、交通銀行深圳濱河支行、華夏銀行福田支行,建設銀行 其他：福田體育公園、福田區人民體育場(深圳)、彩都保齡球撞球中心!
內部配套：安全管理:刷卡出入、樓宇對講、攝像頭
衛生服務:垃圾處理費13.5元
小區入口:正門(沙嘴路)
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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