集體土地證有效期

『壹』 土地證有期限嗎

根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。所謂土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。

『貳』 2012年集體使用土地證一般有效期為多少年

如果您指的是近年國土資源部統一監制的《集體土地使用證》，那麼，要看具體是村民的宅基地使用權證，還是企業的經營性建設用地使用權證。
如果是本村村民（本集體經濟組織成員）的合法合規宅基地使用權，其《集體土地使用證》上「使用權類型」是「批准撥用宅基地」，那麼，其使用權「終止日期」就是斜杠，表示，只要使用權人保持集體經濟組織成員的資格，就可以沒有期限地永久使用。

如果是企業經過合法程序、支付對價受讓的集體建設用地使用權，那麼，有效期依據合同約定填寫。
如果是經過招拍掛得到的集體四荒地，那麼應該得到的是《土地承包經營權證》或者《林權證》，承包期限依照合同規定。林地最長可至70年。
如果是轉入農戶家庭承包地，目前通常得到的是流轉合同，很少得頒土地使用權證；期限同樣依照流轉合同，但是最長不超過農戶與集體簽訂的承包合同所剩餘年限。

『叄』 集體土地證，能買賣過戶嗎

不能買賣過戶。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家的以外，屬於農民集體，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體。

集體房屋產權是什麼？

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，購房者不能取得如下權利：

1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。

2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；

3、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。

4、在農村，土地歸集體。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。

(3)集體土地證有效期擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『肆』 農村土地證有沒有有效期

土地證，是抄土地所有者或者土襲地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種
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『伍』 集體土地證有效期限是多長，是不是長久性

沒有永久的 大多是70年

『陸』 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

(6)集體土地證有效期擴展閱讀：

確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

『柒』 農村房屋土地證寫長期的有效期長期嗎

土地抄證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權
根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種

『捌』 宅基地准建證的有效期是多久

有效期為兩年。農村宅基地自批准之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權。

《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

(8)集體土地證有效期擴展閱讀：

辦理房屋准建證的流程：

首先應該當事人持有土地證和施工證,方可進行施工;

1、個人說明建房申請;

2、建房申請由村、鎮等部門同意,報到城市規劃主管規劃局的私建審批;

3、審批科現場查看房屋,符合建設標准,用地標准後,核對並發放土地證和施工證,方可進行施工;

4、施工後,跟規劃部門報告房屋的建設規模,符合當初申報並且其他證件齊全後才可以得到房產證。

集體土地。包括建了房屋、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。

參考資料來源：網路-《農村宅基地管理辦法》

『玖』 臨時土地證有效期

你說的臨時土地證實際上是臨時佔地手續，只是有當地國土部門下一個批復，一般為重大項目建設的料場或者原料加工廠，期限為兩年，如果兩年內依然不能完工，可以申請延期，期限為一年。土地使用證期限為商業用地為40年、工業用地為50年，住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設用地沒有期限規定，土地使用權證有當地國土資源部門發放，大紅本。