缺陷期限

A. 建築工程缺陷責任期是幾年

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

(1)缺陷期限擴展閱讀：

缺陷責任期與保修期雖近似，實不同。

第一，缺陷責任期與保修期的期限不同：

缺陷責任期 一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。工程保修期視工程項目的不同部位，保修期限不同。而工程項目不同部位的保修期限是不同的。

工程項目的法定保修期限，見於國務院頒布的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其它項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」。

第二、當事人對於缺陷責任期和保修期進行約定的自由程度不同：

缺陷責任期的期限完全由當事人自主約定，只要最長不超過24個月即可。而工程項目主要部位的保修期限主要由法律直接規定，這叫做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低於法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限執行。

第三、質量保證金在缺陷責任期限屆滿之時返還

缺陷責任期的期限，也是發包人扣留質量保證金的期限，缺陷責任期屆滿，發包人就應當返還質量保證金，否則，應當承擔違約責任。而質量保證金的返還與工程保修期沒有關系。過去沒有缺陷責任期的概念，當事人往往在施工合同中約定，「保修期滿，質量保證金無息返還」。這樣的約定，產生了許多糾紛。

依據法律規定，地基基礎工程和主體工程的保修年限是設計的合理年限。那麼，一般工程項目的設計年限最低也要50年，所以根據合同約定，保險金要50年以後才能返還。新版施工合同新增了缺陷責任期的概念，明確了質保金的返還時間。

此外，施工企業還要注意，單位工程先於全部工程進行驗收，經驗收合格並交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移佔有之日起開始計算。

B. 缺陷通知期是什麼

缺陷通知期即國內施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發履約證書為止的日歷天數。指從竣工日期算起，通知工程或分項存在缺陷的期限，在此期間應完成工程接受證書中指明的掃尾工作以及完成修補缺陷或損害所需的工作。

C. 缺陷責任期期限是多久

這兩者可以從它們的概念上加以區別。缺陷責任期與保修期的概念區別：
( 1 ) 缺陷責任期。缺陷責任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限，其實質上就是指預留質保金（即保證金）的一個期限，具體可由發承包雙方在合同中約定。
( 2 ) 保修期。保修期是發承包雙方在工程質量保修書中約定的期限。保修期自實際竣工日期起計算。保修的期限應當按照保證建築物合理壽命期內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。按照《建設工程質量管理條例》的規定，保修期限如下：
1 ) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2 ) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5 年。
3 ) 供熱與供冷系統為2 個採暖期和供熱期。
4 ) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2 年。

D. 說明一下保修責任的期限和缺陷責任期的區別。

保修期復與缺陷責任期的主要區別如制下：一、計算日期起始時間不同。1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。二、保修期限不同。1、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。三、兩者遵循的法律依據不同。1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

E. 缺陷責任期與保修期有什麼區別

保修期與缺陷責任期的主要區別如下：

一、計算日期起始時間不同

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

三、兩者遵循的法律依據不同

1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；

2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》.

(5)缺陷期限擴展閱讀

缺陷責任期關於終止證書簽發的必要條件：

1、業主、監理工程師確認承包人已按合同規定及監理工程師指示完成全部剩餘工作。

2、業主、監理工程師對全部剩餘工作的質量予以認可。

3、業主、監理工程師收到承包人含有如下內容的申請：

（1）剩餘工作計劃執行情況；

（2）缺陷責任期內監理工程師檢查出並通知承包人修復的工程完成情況；

（3）交工資料的完成情況。

參考資料來源：網路—保修期、網路—缺陷責任期

F. 保修期與缺陷責任期有什麼區別

保修期與缺陷責任期的主要區別如下：

一、計算日期起始時間不同

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

三、兩者遵循的法律依據不同

1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；

2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

(6)缺陷期限擴展閱讀

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保留金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為准，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業主簽發的工程接收證書起。對於有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

工程質量保質期和缺陷責任期都是為了確保工程質量設定的，缺陷責任期與質保期的區別主要體現在兩者的期限長短不同，確定方式不同。缺陷責任期相對較短，具體期限雙方可以協商約定。而質保期是由國家強制規定的，時間較長，像防水工程可以質保五年。

G. 環境工程缺陷通知期限是什麼意思

環境工程缺陷通知期限：
指
投標書
附錄中規定的，自工程或某
分項工程
根據「工程和分項工程的接收」的規定證明的
竣工日期
算起，至根據「完成
掃尾
工作和修補缺陷」的規定，通知工程或分項工程存在缺陷的期限（連同根據「缺陷通知期限的延長」的規定提出的任何延長期）。

H. 缺陷責任期是多久，什麼是缺陷責任

保修期與缺陷責任期的主要區別如下：一、計算日期起始時間不同。1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。二、保修期限不同。1、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。三、兩者遵循的法律依據不同。1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

I. 什麼是缺陷責任期

缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體由發承包雙方在管理合同中約定。

缺陷責任期是一種當工程保修期(國際上稱為缺陷責任期)內出現質量缺陷時,承包商應當負責維修的擔保形式。維修保證可以包含在履約保證之內,這時履約保證有效期要相應地延長到承包商完成了所有的缺陷修復。

(9)缺陷期限擴展閱讀：

缺陷責任期為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。

「第五條：缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。

由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。」

「第八條：缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。」